Seltene Gelegenheit, "The Spy", ein etabliertes und beliebtes Restaurant in einer der begehrtesten Lagen im Hudson Valley, High Falls, zu besitzen. Machen Sie es sich zu eigen und beobachten Sie, wie es sich in das verwandelt, was Sie sich vorstellen. Mit großer Sichtbarkeit und Frontlage an der Rt 213 sowie Zugang von der Orchard Lane (privater Weg) hat diese Immobilie so viel zu bieten. Ihr Geschäft wird weiterhin blühen, mit Unterstützung durch die Einheimischen der Gegend und alle Zweitwohnungsbesitzer. Mit nur einer Handvoll Restaurants in der Umgebung bietet dieser beliebte Ort erstaunliches Potenzial. Es gibt zwei Speiseräume mit Platz für bis zu 65 Personen, eine atemberaubende überdachte Veranda, die Platz für bis zu 30 Personen bietet, und eine maßgefertigte Bar, die möglicherweise 10 Sitzplätze hat. Die aktuelle Aufteilung kann sowohl eine private Veranstaltung als auch den regulären Betrieb gleichzeitig unterbringen. Ein schlüsselfertiger Betrieb mit viel Potenzial für weitere Geschäftserweiterungen auf über 2 ebenen Flächen auf über 2 Acres schönen Außenbereichs. Das aktuelle Gesundheitsamt hat Platz für 65 Personen genehmigt. Viel Platz für potenzielle Septik-Erweiterungen. Eine Hochzeitslocation? Speisen im Freien? Zelte für Veranstaltungen? Verkaufsfläche? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Außerdem viel Parkraum – 35 Autos (plus 10 Mitarbeiterparkplätze) ohne Erweiterung. Mit einer großartigen lokalen Anhängerschaft, wie können Sie da widerstehen!! Wenn es Ihr Traum war, ein Restaurant zu besitzen, ist hier die Chance, Ihren Traum wahr werden zu lassen. Die Immobilie verfügt über ein Septiksystem, kommunales Wasser und einen privaten Brunnen. Die aktuelle Nutzung ist genehmigt, und die Immobilie wird im IST-ZUSTAND angeboten. Jede Erweiterung wäre an alle erforderlichen Genehmigungen gebunden. Ein süßes Nebengebäude erwartet...

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and continue to watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will continue to flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for further business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potenial septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local following, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true.Property has a septic system, Municipal water and a private well. Current use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits... © 2025 OneKey™ MLS, LLC