Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem angesehenen, freistehenden Federalist-Ziegelhaus, einem echten Wahrzeichen, majestätisch auf einem Hügel in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der begehrten Forest Hills Gardens gelegen. Dieses Haus erinnert an die frühen Jahre der Forest Hills Gardens, als viele Häuser sehr große Grundstücke hatten. Während der Depression und über die Jahrzehnte wählten oder mussten viele Familien, Teile ihres Landes zu verkaufen, um jemandem Platz für den Bau eines neuen Hauses zu schaffen. Auf 3 Steuerparzellen verteilt, behält dieses Anwesen großzügige 14.144 Quadratfuß Grundfläche. Eine Rarität innerhalb der Forest Hills Gardens.

Treten Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Grundriss und Funktionalität, das für elegantes Wohnen und müheloses Unterhalten gestaltet ist. Das Erdgeschoss entfaltet sich mit einer großen Eingangshalle, die zu einem hellen Wohnzimmer mit drei Ausrichtungen, einem großzügigen Esszimmer, ideal für unvergessliche Zusammenkünfte, und einem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wintergarten führt. Die kürzlich renovierte, moderne Wohnküche bietet reichlich Schrankraum und Stil, während ein praktisches Schlafzimmer im Erdgeschoss (ideal für ein Büro) und ein voll ausgestattetes Badezimmer die Praktikabilität erhöhen. Der direkte Zugang zur angehängten Doppelgarage vervollständigt dieses beeindruckende Niveau, alles verstärkt durch hohe Decken von 8 Fuß 6 Zoll.

Steigen Sie die elegante, offene, geschwungene Treppe zu einem geräumigen Flur hinauf, der die luxuriöse Hauptsuite einführt. Hier warten ein voll renoviertes ensuite Badezimmer mit einer Dusche für zwei Personen und einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener privater Terrasse und grünen Aussichten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein charmantes Kinderzimmer mit einem Juliette-Balkon (perfekt als Büro oder Fitnessraum) vervollständigen das Obergeschoss. Die weitläufige hintere Terrasse, bemerkenswerte 350 Quadratfuß groß, ist ein Freiluft-Rückzugsort, während die Seitenterrasse den üppigen Südgarten überblickt.

Entfalten Sie weiteres Potenzial im unausgebauten Dachboden, der aufregende Ausbau-Möglichkeiten bietet. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet noch mehr Wohnraum, mit einem großen Freizeit- oder Medienraum, einem möglichen Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem Waschraum und umfangreichen Lagerräumen. Um einen Hauch von Geschichte hinzuzufügen, diente dieser Raum einst als geheime Bar in der Nachbarschaft während der Prohibition, ausgestattet mit eigener Küche und einem diskreten Zugang zur Einfahrt.

1875 erbaut und nur von drei Familien geschätzt, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen den anhaltenden Reiz der Forest Hills Gardens, einer von den Olmsted-Brüdern und Grosvenor Atterbury sorgfältig geplanten Weltklasse-Gemeinschaft. Genießen Sie einen einzigartigen Lebensstil, der suburbanen Frieden mit urbaner Bequemlichkeit kombiniert, umgeben von von Bäumen gesäumten Straßen, privaten Parks und charmanten historischen Straßenlaternen, die alle von der Forest Hills Gardens Corporation sorgfältig gepflegt werden. Ausgezeichnete öffentliche und private Schulen befinden sich in der Nähe, was die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Standorts weiter erhöht.

Dies ist nicht nur ein Zuhause; es ist eine unvergleichliche Gelegenheit, ein bedeutendes Stück Geschichte der Forest Hills Gardens zu besitzen und ihre Zukunft zu gestalten. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, das Außergewöhnliche zu erleben.

Das Grundstück auf der linken Seite des Hauses umfasst 4.450 Quadratfuß mit 2.225 Quadratfuß bebaubarem Platz. Das Grundstück auf der rechten Seite umfasst 4.474 Quadratfuß mit 2.237 Quadratfuß bebaubarem Platz. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat zusätzlich 574 Quadratfuß bebaubaren Platz.

Die jährlichen Wartungsgebühren der Forest Hills Gardens Corporation betragen 5.698,59 $. Die jährlichen Grundsteuern betragen 26.994 $.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.