Stellen Sie sich vor, in einem angesehenen, freistehenden Federalist-Backsteinhaus zu wohnen, einem wahren Wahrzeichen, majestätisch auf einem Hügel an einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der begehrten Forest Hills Gardens gelegen. Dies ist mehr als eine Residence; es ist ein seltenes Angebot, das ein weitläufiges Grundstück von 14.144 Quadratfuß umfasst, das aus drei separaten Parzellen besteht - zwei von ihnen bieten unglaubliche Baumöglichkeiten.

Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor: Erweitern Sie das bestehende Wohnhaus, um Ihr Traumanwesen zu schaffen, bauen Sie separate Wohnungen für die Familie oder als Investition, oder genießen Sie einfach die unvergleichliche Privatsphäre und den Raum, den dieses außergewöhnliche Grundstück bietet. Eine so bedeutende und vielseitige Grundstücksfläche ist innerhalb der prestigeträchtigen Grenzen von Forest Hills Gardens einfach unerhört.



Treten Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Grundriss und Funktionalität, das für großzügiges Wohnen und müheloses Unterhalten konzipiert ist. Der erste Stock entfaltet sich mit einem grandiosen zentralen Flur, der zu einem hellen Wohnzimmer mit drei Blickwinkeln, einem großzügigen Esszimmer, das ideal für unvergessliche Zusammenkünfte ist, und einem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wintergarten führt, der in natürlichem Licht getaucht ist. Die kürzlich renovierte, moderne Wohnküche bietet reichlich Schrankraum und Stil, während ein praktisches Schlafzimmer im ersten Stock (ideal für ein Home Office) und ein volles Bad zur Praktikabilität beitragen. Der direkte Zugang zur angebauten Garage für zwei Autos vervollständigt diese beeindruckende Etage, die durch hohe Decken von 8 Fuß 6 Zoll ergänzt wird.

Steigen Sie die elegante, offene, geschwungene Treppe hinauf zu einem geräumigen Flur, der die luxuriöse Hauptsuite einführt. Hier warten ein voll renoviertes ensuite Bad mit einer Dusche für zwei Personen und ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener privater Terrasse mit üppigem Ausblick, ein volles Bad und ein charmantes Kinderzimmer mit einem Juliette-Balkon (ideal als Büro oder Fitnessraum) vervollständigen das Obergeschoss. Die großzügige hintere Terrasse, bemerkenswerte 350 Quadratfuß, ist ein Außenbereich, während die seitliche Terrasse den üppigen südlichen Grundstücksanteil überblickt.



Entdecken Sie weiteres Potenzial im unbeheizten Dachboden, der aufregende Ausbau-Möglichkeiten bietet. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet noch mehr Wohnraum und verfügt über einen großen Freizeit- oder Medienraum, ein potenzielles Schlafzimmer, ein volles Bad, einen Waschraum und umfangreichen Stauraum. Diese Räumlichkeit hat einst als Nachbarschaftsspeakeasy während der Prohibition gedient und verfügte über eine eigene Küche und einen diskreten Eingang zur Auffahrt.



Baujahr 1925 und geschätzt von nur drei Familien, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie den anhaltenden Reiz von Forest Hills Gardens, einer Weltklasse-Gemeinschaft, die sorgfältig von den Olmsted-Brüdern und Grosvenor Atterbury geplant wurde. Genießen Sie einen einzigartigen Lebensstil, der ruhige Vorstadtatmosphäre mit urbanem Komfort vereint, umgeben von baumgesäumten Straßen, privaten Parks und charmanten historischen Straßenlaternen, die alle sorgfältig von der Forest Hills Gardens Corporation instand gehalten werden. Hervorragende öffentliche und private Schulen befinden sich in der Nähe, was die Attraktivität dieses bemerkenswerten Standorts weiter erhöht.

Dies ist nicht nur ein Zuhause; es ist eine unvergleichliche Möglichkeit, ein bedeutendes Stück Geschichte von Forest Hills Gardens zu besitzen und seine Zukunft mitzugestalten. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, das Außergewöhnliche zu erleben.



Das Grundstück auf der linken Seite des Hauses umfasst 4.450 Quadratfuß mit 2.225 Quadratfuß baubarem Raum. Das Grundstück auf der rechten Seite umfasst 4.474 Quadratfuß mit 2.237 Quadratfuß baubarem Raum. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, bietet zusätzlich 574 Quadratfuß baubaren Raum.



Die jährlichen Wartungsgebühren der Forest Hills Gardens Corporation betragen 5.698,59 USD. Die jährlichen Grundsteuern betragen 25.753 USD.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.