Freistehendes federalistisches Ziegelhaus mit zentralem Flur-Layout, majestätisch über 14.144 Quadratfuß Land thronend, das 3 separate Grundstücke umfasst, von denen 2 bebaubar sind. Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel in einer ruhigen Seitenstraße. Die mehreren Grundstücke bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, das aktuelle Haus auf einem der Nebenplätze zu erweitern oder einen oder beide Nebenplätze zu verkaufen. Es gibt keine anderen Immobilien wie diese in Forest Hills Gardens.

Das Haus selbst hat ein außergewöhnliches Layout und eine hervorragende Funktionalität. Es bietet großartige Unterhaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss, einschließlich: einem großen Wohnzimmer mit 3 lichtdurchfluteten Ausrichtungen, einem geräumigen Foyer, einem ausgedehnten Esszimmer, einem hellen, nach Süden ausgerichteten Solarium mit vollverglasten Fenstern, einer kürzlich renovierten, modernen Wohnküche mit viel Stauraum, einem Vollbad, einer direkt zugänglichen Garage für 2 Autos und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, das als Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss hat auch hohe Decken von 8''6".

Vom Foyer führt eine offene, geschwungene Treppe zu einer gemütlich großen Empore, die zum geräumigen Hauptschlafzimmer mit einem vollständig renovierten ensuite Badezimmer mit einer Dusche für zwei Personen und einem begehbaren Kleiderschrank führt. Der zweite Stock umfasst außerdem 2 zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, ein Vollbad und ein kleines Kinderzimmer mit einem Juliette-Balkon, der zur Straße hinüberblickt und als Büro oder Fitnessraum genutzt werden könnte. Die Hinterterrasse hat insgesamt etwa 350 Quadratfuß und ist ein besonderer Außenbereich. Die Seitenterrasse bietet einen Blick auf die Bäume des Südgrundstücks.

Vom zweiten Stock gibt es Zugang zum unvollendeten Dachboden, der Ausbau-Möglichkeiten bietet.

Der voll ausgebaute Keller hat einen großen Wohn- oder Medienbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum und umfangreichen Stauraum. Während der Prohibition war der Keller tatsächlich eine Nachbarschafts-„Speakeasy“ mit eigener Küche, die die Kellertür benutzte, die zum Auffahrt führt.

Das Haus wurde 1925 gebaut und war in seiner ganzen Geschichte nur im Besitz von 3 Familien, denen es gut gedient hat.

Forest Hills Gardens ist eine erstklassige Gemeinschaft, die von den Olmsted-Brüdern (berühmt für den Central Park und den Prospect Park) und dem New Yorker Architekten Grosvenor Atterbury geplant wurde und einen suburbanen Gemeinschaftslebensstil mit städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Gewerbliche Bereiche mit Geschäften, Restaurants und öffentlichem Verkehr sind in der Nähe. Alle von Bäumen gesäumten Straßen, privaten Parks, Gehwegen und historischen Laternenpfählen in Forest Hills Gardens gehören der Gemeindeverwaltung (Forest Hills Gardens Corporation) und werden von ihr gepflegt. Die Lebensqualität wird durch mehrere ehrenamtliche Organisationen verbessert, die die Gemeinde Forest Hills Gardens unterstützen, darunter die Feiern der Forest Hills Gardens Corporation, Friends of Station Square, die Forest Hills Gardens Foundation sowie die Männer- und Frauenclubs von Forest Hills.

Öffentliche Schulen in der Umgebung sind ausgezeichnet und in der Nähe. Es gibt auch private Schuloptionen in der Gemeinschaft.

Forest Hills Gardens ist seit mehr als 100 Jahren eine sehr begehrte Gemeinschaft aufgrund seines ruhigen, wohnlichen Gefühls inmitten einer Stadt.

Das Grundstück an der linken Seite des Hauses umfasst 4.450 Quadratfuß mit 2.225 Quadratfuß bebaubarer Fläche. Das Grundstück an der rechten Seite umfasst 4.474 Quadratfuß mit 2.237 Quadratfuß bebaubarer Fläche. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat zusätzlich 574 Quadratfuß bebaubare Fläche.

Die jährlichen Wartungsgebühren der Forest Hills Gardens Corporation betragen 5.698,59 $. Die jährlichen Grundsteuern betragen 25.753 $.

Freestanding Federalist brick home with center-hall layout, majestically presiding over 14,144 sq feet of land, encompassing 3 separate lots, 2 of which are buildable. The property sits atop a hill on a quiet side street. The multiple lots offer a variety of possibilities for use, including the ability expand the current house onto either side lot or to sell either or both side lots. There are no other properties like this in Forest Hills Gardens.

The house itself has exceptional layout and functionality. It has great entertainment space on the 1st floor including: a large living room with 3 light-filled exposures, a spacious foyer, expansive dining room, a bright, southern-facing, full-windowed solarium, a recently renovated, modern eat-in kitchen with lots of cabinetry, a full bath, a 2-car attached garage directly accessible from the house, and a first floor bedroom that can be used as an office. The 1st floor also has high ceilings at 8''6".

From the foyer, there is an open, curving staircase to a comfortably-sized landing that leads to the spacious primary bedroom with a fully-renovated ensuite bath with a two-person shower, and walk-in closet. The second floor also includes 2 additional bedrooms, each with its own terrace, a full bath, and a small nursery with a Juliette balcony overlooking the street, which could be used as an office or an exercise room. The rear terrace is about 350 sq ft in total and is a special outdoor space. The side terrace overlooks the foliage of the south lot.

From the second floor, there is access to the unfinished attic which has build-out possibilities.

The fully-finished basement has a large living or media area, a bedroom, a full bath, a laundry room and extensive storage space. During Prohibition, the basement was actually a neighborhood speakeasy with its own kitchen, using the basement door that leads out to the driveway.

The house was built in 1925 has only been owned by 3 families in its entire history and has served them all well.

Forest Hills Gardens is a world-class community planned by the Olmsted Brothers Landscaping (of Central Park and Prospect Park fame) and New York architect Grosvenor Atterbury that combines a suburban, community lifestyle with urban conveniences. Commercial areas with stores, restaurants and public transportation are nearby. All of Forest Hills Gardens'' tree-lined streets, private parks, sidewalks and period lampposts are owned and maintained by the community homeowner''s association (Forest Hills Gardens Corporation). The quality of life is enhanced by several volunteer organizations that further support the Forest Hills Gardens community, including Forest Hills Gardens Corporation Celebrations, Friends of Station Square, the Forest Hills Gardens Foundation, and both the Men''s and Women''s Clubs of Forest Hills.

Area public schools are excellent and close by. There are also private school options in the community.

Forest Hills Gardens has been a much-desired community for more than 100 years due to its quiet, residential feel in the midst of a city.

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.