Stellen Sie sich vor, in einem angesehenen, freistehenden Federalistischen Backsteinhaus zu wohnen, einem echten Wahrzeichen majestätisch auf einem Hügel in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der begehrten Forest Hills Gardens. Dieses Haus erinnert an die frühen Jahre von Forest Hills Gardens, als viele Häuser sehr große Grundstücke hatten. Während der Depression und über die Jahrzehnte hinweg wählten viele Familien, oder waren gezwungen, Teile ihres Landes zu verkaufen, an jemanden, der darauf ein neues Haus baute. Diese Immobilie erstreckt sich über 3 Steuergrundstücke und behält das geräumige Grundstück von 14.144 Quadratfuß. Eine Seltenheit innerhalb von Forest Hills Gardens.

Treten Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Grundriss und Funktionalität, das für großzügiges Wohnen und müheloses Entertainment konzipiert ist. Das Erdgeschoss entfaltet sich mit einer grandiosen Eingangshalle, die zu einem hellen Wohnzimmer mit drei Ausrichtungen führt, einem großzügigen Esszimmer, ideal für unvergessliche Zusammenkünfte, und einem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Solarium, das in natürlichem Licht badet. Die kürzlich renovierte, moderne Wohnküche bietet reichlich Stauraum und Stil, während ein praktisches Schlafzimmer im Erdgeschoss (ideal für ein Home Office) und ein komplettes Bad zur praktischen Nutzung beitragen. Der direkte Zugang zur angeschlossenen Garage für zwei Autos vervollständigt diese beeindruckende Ebene, die alle durch eine hohe Decke von 2,59 m verstärkt wird.

Steigen Sie die elegante, offene Kurventreppe zu einem geräumigen Flur empor, der die luxuriöse Hauptsuite einführt. Hier erwartet Sie ein vollständig renoviertes ensuite Bad mit einer Dusche für zwei Personen und einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigener privater Terrasse mit üppigem Ausblick, ein komplettes Bad und ein charmantes Kinderzimmer mit einem Juliette-Balkon (ideal als Büro oder Fitnessraum) ergänzen das Obergeschoss. Die expansive hintere Terrasse, bemerkenswerte 32,5 Quadratmeter groß, ist ein Freiluftheiligtum, während die seitliche Terrasse den üppigen südlichen Garten überblickt.

Eröffnen Sie weiteres Potenzial im unvollendeten Dachboden, der aufregende Ausbaumöglichkeiten bietet. Der vollständig ausgebaute Keller bietet noch mehr Wohnraum, mit einem großen Freizeit- oder Medienraum, einem potenziellen Schlafzimmer, einem kompletten Bad, einem Waschraum und umfangrem Stauraum. Mit einem Hauch von Geschichte diente dieser Raum einst als Nachbarschafts-Speak Easy während der Prohibition, ausgestattet mit eigener Küche und einem diskret gelegenen Einfahrtseingang.

Baujahr 1925 und nur von drei Familien geschätzt, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie den anhaltenden Reiz von Forest Hills Gardens, einer Weltklasse-Gemeinschaft, die akribisch von den Olmsted-Brüdern und Grosvenor Atterbury geplant wurde. Genießen Sie einen einzigartigen Lebensstil, der suburbanen Frieden mit urbanem Komfort verbindet, umgeben von von Bäumen gesäumten Straßen, privaten Parks und charmanten historischen Straßenlaternen, die alle sorgfältig von der Forest Hills Gardens Corporation gepflegt werden. Hervorragende öffentliche und private Schulen sind in der Nähe, was die Attraktivität dieses bemerkenswerten Standorts weiter erhöht.

Dies ist nicht nur ein Zuhause; es ist eine unvergleichliche Gelegenheit, ein bedeutendes Stück der Geschichte von Forest Hills Gardens zu besitzen und dessen Zukunft zu gestalten. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, das Außergewöhnliche zu erleben.

Das Grundstück auf der linken Seite des Hauses umfasst 4.450 Quadratfuß mit 2.225 Quadratfuß bebaubarer Fläche. Das Grundstück auf der rechten Seite umfasst 4.474 Quadratfuß mit 2.237 Quadratfuß bebaubarer Fläche. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat zusätzlich 574 Quadratfuß bebaubarer Fläche.

Die jährlichen Instandhaltungsgebühren der Forest Hills Gardens Corporation betragen 5.698,59 $. Die jährlichen Grundsteuern betragen 26.994 $.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots.  During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it.  Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property.  A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.