91 Main Street bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit sowohl einkommensschaffendem als auch wertsteigerndem Potenzial. Dieses gut erhaltene, dreigeschossige Mischgebäude verfügt über zwei vollständig vermietete Einzelhandels-/Büroeinheiten im Erdgeschoss – derzeit besetzt von einer florierenden Kreditstelle und einem beliebten Friseursalon – die hervorragende Sichtbarkeit, stetigen Publikumsverkehr und ein zuverlässiges Einkommen bieten.

Die oberen Etagen umfassen vier renovierte Wohneinheiten: zwei (2) Zwei-Schlafzimmer/Eins-Bad-Einheiten im zweiten Stock und eine (1) Zwei-Schlafzimmer-Einheit sowie eine (1) Ein-Schlafzimmer-Einheit mit zwei vollständigen Badezimmern im dritten Stock. Jede Einheit bietet einen komfortablen Grundriss und moderne Updates, die für langfristige Mieter attraktiv sind, die Wert auf Bequemlichkeit und Charme legen.

Die Immobilie hat eine Frontfläche von 55 Fuß zur Main Street und umfasst das angrenzende Grundstück in der 89 Main Street, das derzeit als Parkplatz genutzt wird, jedoch Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Weitere Merkmale sind ein eingezäunter Garten. Kein Parken vor Ort, aber ausreichend Straßen- und naheliegende öffentliche Optionen.

Im Herzen der Innenstadt von Dobbs Ferry gelegen, nur Schritte von Geschäften, Restaurants und Metro-North entfernt. Eine seltene Gelegenheit, ein Mischobjekt in einer der begehrtesten Rivertowns von Westchester zu besitzen.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC