Eine seltene Gelegenheit! 152 East 63rd Street #2 ist ungefähr 3.344 Quadratfuß groß, ohne den Keller. Das Hauptgebäude, entworfen vom Architekten Frederick Junius Sterner und in den 1870er Jahren erbaut, ist 17 Fuß breit. Es kombiniert geschickt klassischen Altbaucharme mit modernen Aktualisierungen und bietet ein grandioses Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre, Platz und Ruhe.

Im Parterre finden Sie hohe Decken, elegante Profile, Holzböden und übergroße, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster. Diese Etage verfügt ebenfalls über einen Holzofen, eine zentrale Klimaanlage, ein Gäste-WC und eine Fensterküche.

Die zweite Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit hohen Decken, Holzböden und offenen, sonnigen Ausblicken. Diese Etage hat auch ein komplett renoviertes Badezimmer, Holzöfen und Klimaanlage mit Wanddurchführung. Es gibt ausgezeichneten Stauraum, einschließlich eines großen Wäschekammer im Flur.

Die dritte Etage bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit einem Holzofen, und zwei neu renovierte Badezimmer. Jeder Raum hat Klimaanlage mit Wanddurchführung, Holzböden, reichlich Stauraum und hohe Decken. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bequem im Flur untergebracht.

Die oberste Etage verfügt über eine atemberaubende importierte Chefküche mit einer zentralen Insel, Doppelwaschbecken und großzügigem Stauraum, einschließlich einer geräumigen Speisekammer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein voll belüfteter Wolf-Gasherd, Geschirrspüler und Mikrowelle von Miele, Kühlschrank von Sub-Zero und ein großer eingebauter Thermador-Weinkühlschrank. Diese Etage beinhaltet auch einen Essbereich, ein Arbeitszimmer, einen Gaskamin und eine große bepflanzte Terrasse für schickes Essen im Freien, Unterhaltung oder Entspannung mit völliger Privatsphäre und weitreichendem Blick. Das gesamte Haus ist mit schalldichten Fenstern ausgestattet, die eine ruhige Umgebung gewährleisten.

Der Keller bietet trockenen Stauraum. Alle technischen Systeme wurden aktualisiert und werden jährlich inspiziert. Es gibt keine Verstöße oder offenen Genehmigungen, das Gebäude ist mit Sicherheitssystemen ausgestattet und kann leer übergeben werden!

152 East 63rd Street ist ein einzigartiges Zweieinheiteneigentum, das eine superb renovierte vierstöckige Stadthauswohnung und eine separate, unabhängige Einheit im Gartengeschoss umfasst! Das Stadthaus ist die Einheit, die zum Verkauf steht!!

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street #2 is approximately 3,344 sq.ft. not including the basement. The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second-floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The basement offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. There are no violations or open permits, equipped with security systems and can be delivered vacant!

152 East 63rd Street is a unique two-unit condominium featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit! Townhouse is this unit that is for sale!!