Eine seltene Gelegenheit! Die 152 East 63rd Street #2 hat eine Fläche von etwa 3.344 Quadratfuß, ohne den Keller. Das Hauptgebäude, entworfen von dem Architekten Frederick Junius Sterner und in den 1870er Jahren erbaut, ist 17 Fuß breit. Es kombiniert geschickt den klassischen Charme aus der Zeit vor dem Krieg mit modernen Updates, und bietet ein grandioses Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre, Raum und Gelassenheit.

Im Parterre finden Sie hohe Decken, elegante Verkleidungen, Holzböden und übergroße, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster. Diese Ebene umfasst außerdem einen Kamin mit Holzfeuerung, zentrale Klimaanlage, ein Gäste-WC und eine fensterlose Nebenbküche.

Die zweite Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit hohen Decken, Holzböden und offenen, sonnigen Ausblicken. Diese Etage verfügt zudem über ein vollständig renoviertes Badezimmer, Kamine mit Holzfeuerung und Klimaanlage mit Wanddurchführung. Es gibt hervorragenden Stauraum, einschließlich eines großen Wäscheabteils im Flur.

Im dritten Stock gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit einem Kamin mit Holzfeuerung, und zwei neu renovierte Badezimmer. Jedes Zimmer hat eine Klimaanlage mit Wanddurchführung, Holzböden, viel Stauraum und hohe Decken. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bequem im Flur untergebracht.

Das oberste Stockwerk verfügt über eine atemberaubende, importierte Küche für Köche mit einer zentralen Insel, einem Doppelwaschbecken und großzügigem Stauraum, einschließlich einer geräumigen Speisekammer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wie einem voll belüfteten Wolf-Gasherd, einem Miele Geschirrspüler und Mikrowelle, einem Sub-Zero Kühlschrank und einem großen eingebauten Thermador-Weinkühlschrank. Diese Ebene beinhaltet auch einen Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Gaskamin und eine große bepflanzte Terrasse für das Essen im Freien, Unterhaltung oder Entspannung mit vollständiger Privatsphäre und weiten Ausblicken. Das gesamte Haus ist mit schalldichten Fenstern ausgestattet, die eine ruhige Umgebung gewährleisten.

Der Keller bietet trockenen Stauraum. Alle technischen Systeme wurden aktualisiert und werden jährlich inspiziert. Es gibt keine Verstöße oder offenen Genehmigungen, es ist mit Sicherheitssystemen ausgestattet und kann leer übergeben werden!

Die 152 East 63rd Street ist ein einzigartiges Zwei-Einheiten-Eigentum, das ein hervorragend renoviertes vierstöckiges Stadthaus und eine separate, unabhängige Wohnung auf Gartenebene umfasst! Das Stadthaus ist die Einheit, die zum Verkauf steht!

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street #2 is approximately 3,344 sq.ft. not including the basement. The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second-floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The basement offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. There are no violations or open permits, equipped with security systems and can be delivered vacant!

152 East 63rd Street is a unique two-unit condominium featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit! Townhouse is this unit that is for sale!!