Gelegen an einer ruhigen, wenig befahrenen, städtisch gewarteten Straße, bietet dieses 6,65 +/- Acres große Grundstück im Herzen von Roxbury eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück der Catskills zu besitzen. Das Land ist von leichtem Waldbestand, charmanten alten Steinmauern und saisonalen Bergblicken geziert, wenn die Blätter fallen – es ist der perfekte Ort für Ihre Träume im Upstate.

An der Vorderseite des Grundstücks bietet eine großzügige, überwiegend ebene Fläche einen idealen potenziellen Bauplatz, mit Stromversorgung entlang der Straße. Das Land terassiert dann zu einem niedrigeren Niveau, wo Sie natürliche Quellen finden – eine friedliche Umgebung mit dem Potential für einen zukünftigen Teich. Darüber hinaus bietet das trockene, bewaldete Gelände Privatsphäre, Schönheit und Platz zum Herumstreifen. An der Rückseite des Grundstücks können Sie das beruhigende Geräusch eines Baches auf dem benachbarten Grundstück genießen – ein Klang, der zur ruhigen Atmosphäre dieses Grundstücks beiträgt.

Eine der wertvollsten Eigenschaften dieses Standorts ist der nahe Zugang zu über 900 Acres Land des NYC-Wassereinzugsgebiets (das dann in Staatsland übergeht), das der Öffentlichkeit für leichten Freizeitaktivitäten wie Wandern, Jagen, Vogelbeobachtung und Naturwanderungen zugänglich ist. Dieser bemerkenswerte Vorteil bietet Ihnen einen riesigen natürlichen Spielplatz direkt vor der Tür – ohne die Verantwortung des Eigentums.

All dies nur wenige Minuten von Bearpen Mountain Sports, lokalen Wandermöglichkeiten, dem Belleayre Ski Center und den Geschäften und Restaurants der Main Street Roxbury entfernt.

Egal, ob Sie sich eine rustikale Hütte, einen privaten Rückzugsort oder einen Wochenendausflug vorstellen, dieses Grundstück bietet natürlichen Charme, praktische Annehmlichkeiten und Zugang zu einigen der besten Freizeitflächen der Region.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC