DAS PERFEKTE ZUHAUSE IN WILLIAMSBURG
SEHR SELTENE MIETGELEGENHEIT

In Anlehnung an die modernistische Ära von Williamsburg ist dieses sorgfältig gestaltete Reihenhaus mit 21 Fuß Breite perfekt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße gelegen. Wunderschön renoviert im Jahr 2024, besticht das charmante Zuhause durch großzügige Proportionen, eine dreibaeige Fassade, maßgeschneiderte große Türen und Fenster sowie einen reizenden Vorder- und Hinterbalkon. Mit einer Fläche von ca. 2.600 Quadratfuß bietet diese vierstöckige Residenz 5 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer und die Möglichkeit, die Gartenwohnung zu vermieten.

Zu den vielen Upgrades, die der aktuelle Eigentümer im Jahr 2024 vorgenommen hat, gehören ein neuer energieeffizienter Kessel, HVAC-Systeme, ein neues Dach mit Skyline-Ausblick, aktualisierte Entwässerung, Innenleitungen und Terrassendielen.

Das Gartengeschoss
Das Haus wird durch einen gesicherten Straßeneingang betreten, der auf einen Vorgarten und ein elegantes Eingangsportal öffnet. Diese Ebene umfasst ein Wohnzimmer mit einer maßgeschneiderten Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einer Fensterflügeltür, die in den bezaubernden Garten führt. Diese Etage kann als zusätzlicher Wohnraum oder das perfekte Gästezimmer genutzt werden.

Die Küche
Entworfen von einer lokalen Brooklyn-Firma, verfügt die offene Küche über hochmoderne Geräte der italienischen Marke Bertazzoni, beeindruckende Quarzarbeitsplatten mit einer Insel für Gäste sowie feine maßgefertigte Schränke. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum privaten Hinterhof – ein Traumraum für sich. Die mit Efeu bewachsenen Wände des Gartens und die funkelnden Bistrolichter schaffen einen friedlichen, abgeschiedenen Rückzugsort, der Sie vergessen lässt, dass Sie sich im Herzen von New York City befinden.

Das Parterre
Mit hohen Decken und einer architektonischen Treppe ist die Parterre-Ebene ein idealer Raum für Unterhaltung. Die großen Fenster blicken nach Westen über die Manhattan Avenue und fluten den Raum den ganzen Tag mit natürlichem Licht. Die Fenstertür öffnet sich zu einer Terrasse von der Küche, die in den bezaubernden Garten führt, geschmückt mit einem minimalistischen, schwarzen Eisenzaun, der die Breite des Hauses einnimmt und einen perfekten Platz zum Sonnenbaden bietet. Das hintere Parterre beherbergt derzeit die maßgeschneiderte Küche und ein durchdacht gestaltetes Gäste-WC.

Dritte Etage
Die dritte Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit maßgeschneiderten Kleiderschranktüren, einem Badezimmer mit Fenster, einem Waschbereich und einem Wohnzimmer, das bei Bedarf in ein Arbeitszimmer oder Leseecke umgewandelt werden kann.

Vierte Etage
Die vierte Etage ist eine eigenständige Suite mit dem Hauptschlafzimmer mit großen, übergroßen Fenstern mit Blick auf die sonnige, von Bäumen gesäumte Straße. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit als Büro eingerichtet und bietet endlose Möglichkeiten zur Nutzung als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer, sowie ein malerisches Hauptbadezimmer mit importierten italienischen Porzellanfliesen, einem maßgeschneiderten, beleuchteten Spiegel, einer Badewanne und deutschen Wasserarmaturen von Grohe.

Keller
Über eine innere Treppe oder einen privaten Eingang unter der Treppe zugänglich, bietet der Keller einen Heizungsraum und einen Waschraum sowie zusätzlichen Stauraum. Umrahmt von Säulen, die gestutzte, segmentierte Bögen stützen.

Während es Privatsphäre vor dem geschäftigen Stadtleben bietet, ist dieses Heim perfekt im Herzen von Williamsburg positioniert, nur einen Steinwurf von den U-Bahn-Stationen Lorimer und Graham L entfernt. Genießen Sie köstliche Speisen im nahegelegenen Sage oder Pecoraro Latteria und erleben Sie das pulsierende Nachtleben in lokalen Lieblingslokalen wie dem Alligator Lounge und Union Pool. Eine Citibike-Station vor dem Haus bietet einfachen Zugang zum Rest der Stadt. Einige der besten Bäckereien, Saftbars, Cafés und Supermärkte befinden sich alle im Umkreis von 5 Blocks, was dies zu einem der bequemsten Orte zum Leben macht. 284 Manhattan Avenue bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für einen anspruchsvollen urbanen Lebensstil.

The PERFECT HOME IN WILLIAMSBURG
VERY RARE RENTAL OPPORTUNITY

Evoking the Williamsburg modernist era, this meticulous 21-foot-wide townhome is perfectly situated on a quiet tree-lined townhouse block. Beautifully renovated in 2024, the charming home boasts gracious proportions, a three-bay façade, customized large doors and windows, and a charming front and back balcony. Spanning around 2600 square feet, this four-story residence offers 5 bedrooms, 3.5 bathrooms and the opportunity to rent out the garden unit.

Among the many upgrades made by the current owner in 2024 are a new energy-efficient boiler, HVAC systems, a new rooftop with skyline views, updated drainage, down piping, and exterior decking.

The Garden Floor
The home is entered through a gated street entrance that opens onto a front garden and an elegant entry vestibule. This level includes a living room with a custom kitchen, a bathroom, and a bedroom featuring a casement glass door leading into the enchanting garden. This floor can be used as additional living space or the perfect in law suite.

The Kitchen
Designed by a local Brooklyn firm, the open kitchen features top-of-the-line appliances from Italian brand Bertazzoni, stunning quartz countertops with an island for guests, as well as fine custom cabinetry. From the kitchen, you can access the private backyard—a dream space in itself. The garden's ivy-covered walls and twinkling bistro lights create a peaceful, secluded refuge that makes you forget you're in the heart of New York City.

The Parlor Floor
With soaring ceilings and an architectural staircase, the parlor level is an ideal space for entertaining. The picture windows face west over Manhattan Avenue and bathe the room in natural light throughout the day. The casement door opens up a terrace off the kitchen which leads into the enchanting garden, adorned with a minimal black iron, it extends the width of the house, offering a perfect spot to bask in the sun. The rear parlor is currently home to the custom kitchen and thoughtfully designed powder room.

Third Floor
The third floor comprises two spacious bedrooms with custom closet doors, a windowed bathroom, a laundry area, and a sitting room that could be converted into a home office or reading area if desired.

Fourth Floor
The fourth floor is a standalone suite featuring the primary bedroom with large oversized windows overlooking the sunny tree-lined street. The second bedroom is currently set up as an office with endless opportunities to use as a nursery or closet, and a picturesque primary bathroom featuring imported Italian porcelain tiles, a custom backlit mirror, a bathtub and German-made water fixtures by Grohe.

Basement
Accessed by an internal staircase, or a private entrance under the stoop, the basement features a boiler room and laundry room as well as offering additional storage. Framed by columns supporting stilted, segmental arches.

While offering privacy from the bustling city life, this home is perfectly positioned in the heart of Williamsburg, just a stone's throw away from the Lorimer and Graham L train stations. Indulge in delicious dining at nearby Sage or Pecoraro Latteria, and experience vibrant nightlife at local favorites like Alligator Lounge and Union Pool. A Citibike station outside of the house offers easy access to the rest of the city. Some of the best bakeries, juice bars, cafes and supermarkets are all within a 5 block radius making this one of the most convenient places to live. 284 Manhattan Avenue presents an unparalleled opportunity for a sophisticated urban lifestyle.