Bitte reichen Sie vor der Anforderung zur Besichtigung gemäß der Bitte des Eigentümers Vorabgenehmigungsbriefe oder einen Nachweis über Mittel (POF) ein. Für Angebote senden Sie die aktuelle Vorabgenehmigung mit einem Nachweis über Mittel an topagentinvestors@gmail.com.

**KÄUFER** Der Verkäufer bietet bis zu 6 % für die Abschlusskosten des Käufers bei einem Angebot zum vollen Preis an! Kaufen Sie dieses Zuhause ohne nahezu keine Auslage! Ideal für Erstkäufer. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!

Unglaubliche Gelegenheit, ein 2-Familienhaus auf einem riesigen 75 x 100 Triple-Lot im Bronx zu besitzen! Diese einzigartige Immobilie bietet außergewöhnlichen Platz, Wert und Potenzial – ob Sie Investor, Entwickler oder Eigentümer sind. Dieses aktualisierte 2-Familienhaus bietet derzeit Einkünfte, moderne Aufwertungen und erhebliches Entwicklungspotenzial.

Einheit 1: 4 Schlafzimmer / 1 Badezimmer – Derzeit monatlich für 3.800 USD vermietet
Einheit 2: 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer – Frei und bereit für neuen Eigentümer oder Mieter

Jede Einheit verfügt über ihren eigenen Gasboiler und Warmwasserbereiter, was eine effiziente, separate Kontrolle der Versorgung bietet – ideal für sowohl Eigentümer als auch Investoren.

Eine doppelte, freistehende Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks – perfekt für Parkmöglichkeiten, Werkstatt, Lagerung oder Umwandlung in eine ADU (überprüfen Sie die lokale Zoneneinteilung).

Der riesige Garten bietet Outdoor-Fläche, Expansionspotenzial oder Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.

Zugelassen unter dem neuen YES-Gesetz, das den Bau von 12–15 Einheiten ermöglicht (überprüfen Sie dies mit der lokalen Zoneneinteilung). Ein seltener Fund für Entwickler oder langfristige Halter.

FHA-FINANZIERUNG VERFÜGBAR – Die Immobilie qualifiziert sich für die FHA-Grenze für 2-Einheiten-Darlehen, was sie Erstkäufern mit nur 3,5 % Anzahlung zugänglich macht!

Leben Sie in einer Einheit und erzielen Sie Mieteinkünfte oder nutzen Sie das massive Grundstück und das Entwicklungspotenzial. In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hinweis: Der Verkäufer ist ein lizenziertes Immobilienfachmann.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC