Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein atemberaubendes Stadthaus in seinen früheren Glanz zurückzuversetzen oder die Rendite auf einem großen Eckenlot zu maximieren. Dieses Gebäude mit vier Wohnungen liegt außerhalb der Vorschriften des historischen Viertels und bietet architektonische Details, dreifache Ausrichtungen und ein großes Grundstück mit einer Bordsteinsenkung sowie Parkmöglichkeiten an einem außergewöhnlichen Standort, an dem Clinton Hill auf Prospect Heights trifft. Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vision mit und schaffen Sie Ihr Traumhaus in Brooklyn oder eine einkommensgenerierende Investition.

249 St. James Place ist ein attraktives Gebäude im italienischen Stil mit einer Fassade aus Ziegeln und Braunkohle, gewölbten Fenstern, einem klassischen hohen Vorbau, umfangreichen Schmiedeeisenarbeiten und einer eleganten Gesims. Im Inneren finden Sie die geschwungenen Handläufe und den schönen Endpfosten der originalen Treppe. Draußen umfasst das Eckenlot Gärten auf drei Seiten sowie eine legale Bordsteinsenkung und Parkplätze. Laut Aufzeichnungen verfügt die Immobilie außerdem über nicht genutztes FAR – dies muss von Ihrem Architekten überprüft werden.

Das Grundstück befindet sich in einer von Bäumen gesäumten Straße an der Ecke St. James Pl. und Lefferts Pl. im begehrten Stadtteil Clinton Hill in Brooklyn und genießt einen optimalen Blick auf das Beste, was Brooklyn zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe bieten BAM, Barclays Center und Atlantic Terminal erstklassige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Fort Greene Park und Prospect Park sind leicht erreichbar und bieten Hunderte von Acres Freifläche, ganzjährige Wochenmärkte und Veranstaltungen sowie einen einfachen Zugang zum Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum und der Brooklyn Library. Die pulsierende Gastronomie- und Nachtleben-Szene Brooklyns entfaltet sich direkt vor Ihrer Tür. Der Transport ist mühelos von diesem zental gelegenen Viertel aus, mit hervorragendem Busservice und den U-Bahnlinien A/C, G und S in der Nähe.

*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Barzahlungsmöglichkeit handelt, die eine umfassende Renovierung erfordert.

Don't miss this once-in-a-generation opportunity to restore a stunning townhouse to its former glory or maximize ROI on a large corner lot. Located outside historic district regulations, this four-family building features architectural details, triple exposures, and a large parcel with a curb cut and parking in an exceptional location where Clinton Hill meets Prospect Heights. Bring your architect and vision and create your Brooklyn dream home or income-generating investment.

249 St. James Place is a handsome Italianate-style building with a brick and brownstone façade, arched windows, a classic high stoop, extensive ironwork and a handsome cornice. Inside, you'll find the original staircase's curved handrails and handsome newel post. Outside, the corner lot includes gardens on three sides, plus a legal curb cut and parking. Per records, the property also has some unused FAR – to be verified by your architect.

Located on a tree-lined street at the corner of St. James Pl. and Lefferts Pl. in Brooklyn's coveted Clinton Hill neighborhood, this fine property enjoys a front-row seat to the best of Brooklyn living. Nearby BAM, Barclays Center and Atlantic Terminal provide world-class shopping and entertainment. Fort Greene Park and Prospect Park are within easy reach, delivering hundreds of acres of outdoor space, year-round greenmarkets and events, plus easy access to the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum and Brooklyn Library. Brooklyn's vibrant dining and nightlife scene unfolds right outside your door. Transportation is effortless from this centrally located neighborhood with excellent bus service and A/C, G, and S trains all nearby.

*Please note this is a Cash-Only opportunity that requires a gut renovation.