Willkommen in der 39 Terrace Avenue, einer gut gepflegten und vielseitigen Dreifamilienimmobilie auf einem 0,20 Acre großen Grundstück im lebhaften Dorf Ossining. Mit insgesamt 2.380 Quadratfuß auf drei unterschiedlichen Wohneinheiten – einschließlich eines freistehenden hinteren Häuschens – ist dieses Angebot perfekt für die Hauptwohnung UND Investoren, die starkes Einkommenspotenzial und langfristige Wertsteigerung suchen.

**Einheit 1 – Erster Stock (3 Schlafzimmer/1 Badezimmer):**
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung nimmt den gesamten ersten Stock des Hauptgebäudes ein (ausgenommen Eingang/Treppen für Einheit #2) und bietet zwei Zugangspunkte – von der charmanten Veranda oder dem rückseitigen Eingang über eine verglaste Veranda/Speicherbereich. Der Grundriss umfasst eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer und drei gut proportionierte Schlafzimmer. Derzeit von einem Section 8-Mieter bewohnt, der $2.250 und zusätzlich $150 direkt zahlt, hat dieser Mieter seine Bereitschaft erklärt, die Gesamtmiete auf $2.750/Monat zu erhöhen, in der Erwartung, dass Section 8 die Erhöhung des Gutscheins genehmigt.

**Einheit 2 – Zweiter Stock + Dachboden (4 Schlafzimmer/2 Badezimmer):**
Die zweite und dritte Etage vereinen sich zu einem größeren 4-Zimmer, 2-Badezimmer Duplex, das großzügigen Wohnraum, eine moderne Wohnküche und eine Hauptsuite im ausgebauten Dachgeschoss bietet. Derzeit für $2.700/Monat vermietet, liegt diese Einheit unter dem Marktwert und wird voraussichtlich bis zu $4.000/Monat basierend auf aktuellen Vergleichspreisen erzielen.

**Einheit 3 – Freistehendes Hinterhaus (1 Schlafzimmer/1 Badezimmer):**
Privat am Ende des Grundstücks verborgen befindet sich ein charmantes, freistehendes Häuschen** mit eigenem Parkplatz, Eingang und Versorgungsanschlüssen. Der Mieter des Häuschens zahlt alle Versorgungsleistungen direkt und mietet derzeit für $1.750/Monat* mit einem Angebot zur Erhöhung auf $2.000/Monat, um weiterhin dort wohnen zu bleiben.

**Versorgungsleistungen & Ausgaben:**
- Öl-Heizung & Wasser** für das Hauptgebäude werden vom Vermieter bezahlt.
- Die Mieter zahlen Strom und Gas separat, mit drei separaten Strom- und Gaszählern.
- Das Häuschen ist vollständig unabhängig und alle Versorgungsleistungen werden vom Mieter übernommen.

Flexibilität bei der Belegung:
Alle drei Mieter haben 90-Tage-Kündigungsschreiben erhalten, und die Immobilie kann beim Abschluss vollständig geräumt übergeben werden. Jeder Mieter hat jedoch Interesse bekundet zu bleiben, wenn der neue Eigentümer eine schlüsselfertige Investition mit stabilen, langfristigen Mietern bevorzugt.

Zusätzliche Highlights:
- Parkplatz abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge
- Großer ungenutzter Keller für Lagerung &/ODER zusätzliche Möglichkeiten
- Nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindungen, Geschäfte und Schulen
- Genehmigt und eingerichtet als legales Dreifamilienhaus
- Prognostizierte Pro-forma-Mieten von $8.750/Monat bis $9.500, wenn auf den Marktwert gebracht

Ob Sie selbst einziehen, als renditestarke Vermietung halten oder für ein höheres Einkommen umgestalten möchten, bietet die 39 Terrace Avenue eine seltene Gelegenheit, ein vollständig freistehendes Dreifamilienhaus in einer begehrten Lage im Westchester County zu erwerben.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month* with an offer to increase to $2,000/month to remain in place.

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
All three tenants have been issued 90-day notice letters, and the property can be delivered fully vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC