Aktualisiertes 3-Familien-Haus mit ausgebautem Keller in Bushwick, nahe der U-Bahn, mit großem Einkommen

Großartige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer:
Das Objekt befindet sich im lebhaften Viertel Bushwick, angrenzend an Bedford-Stuyvesant, nur einen kurzen Fußweg von der U-Bahn-Station Gates und dem Saratoga Park entfernt. Die Immobilie ist von zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés, Kunstläden, Fitnessstudios, Apotheken und vielen weiteren Annehmlichkeiten umgeben, darunter eine Post und ein kürzlich um die Ecke eröffnetes Organic Fresh Market. Dieses große 18,75/50 Gebäude mit einer Fläche von etwa 3.750 Quadratfuß ist ein rechtliches 3-Familienhaus, 3 Etagen hoch, mit einem zusätzlichen ausgebauten Eingangsbereich und einem schönen Hinterhof. Jede der oberen 2 Etagen enthält eine 3-Zimmer/1,5-Badezimmer-Wohnung. Die erste Etage beinhaltet eine 2-Zimmer/1,5-Badezimmer-Gartenwohnung, die einen privaten Zugang zum Hinterhof und zu ihrer schönen Terrasse hat. Mit minimalen Veränderungen kann die erste Etage mit dem Eingangskeller kombiniert werden, um eine attraktive Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern zu schaffen, ideal für Selbstnutzer oder zur Steigerung des Einkommens. Dieses Stadthaus aus der Wende zum 20. Jahrhundert bewahrt seinen klassischen Charme, obwohl es aktualisiert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Das Gebäude hat hohe Decken mit Kronenleisten, reichlich Tageslicht und Sichtziegel. Jede der 3 Einheiten hat 1,5 Badezimmer, einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Quarzarbeitsplatten, hochwertige weiße Shaker-Küchenschränke, Holzböden und Edelstahlgeräte, darunter einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle über dem Herd. Jede Wohnung hat zudem ihre eigene separate Gasheizung und Warmwasser, sowie Elektro- und Gaszähler. Der Eingangsbereich ist vollständig ausgebaut und hat sowohl einen Innen- als auch einen Straßenzugang sowie einen zweiten Ausgang zum Hinterhof. Das Gebäude hat niedrige Instandhaltungskosten mit niedrigen Grundsteuern und wird sehr gut gepflegt, einschließlich kürzlich ausgetauschtem Warmwasserbereiter und Bosch-Geschirrspülern, was die langfristigen Mieter glücklich hält, mit sehr wenigen Wohnungswechseln. Das aktuelle Einkommen aus den 3 Einheiten beträgt 9.500 USD pro Monat, kann aber leicht auf 11.000-12.000 USD steigen, wodurch die CAP-Rate von 5,79 % auf 6,75 % steigt.

BIG updated 3 family building with finished basement in Bushwick, close to subway, with great income

Great opportunity for both investors/owner- occupied alike:
Located in the vibrant neighborhood of Bushwick, bordering Bedford-Stuyvesant, within a short walk to the Gates Subway station, and Saratoga Park. The property is surrounded by numerous bars, restaurants, cafes, art stores, gyms, pharmacies and many other amenities including a post office, and an Organic Fresh Market which recently opened juat around the corner. This BIG 18.75/50 building of about 3,750 Sq Ft, is a legal 3 family house, 3 story high, with an additional finished walk-in basement, and a nice backyard. Each of the top 2 floors contains a 3 bedroom/1.5 bathroom apartment. The first floor contains a 2 bedroom/1.5 bathroom garden apartment that has private access to the backyard and its beautiful deck. With minimal modification, combining the first floor with the walk-in basement can create an attractive 4 bedroom/2.5 bathroom duplex apartment, great for owner occupant or increasing the income. This turn of a century Townhouse retains its classic charm although been updated and in excellent shape. The building has high ceilings with Crown molding, abundant natural light throughout, and exposed brick. Each of the 3 units has 1.5 bathrooms, washer/dryer hookup, quartz countertops, solid wood white Shaker cabinetry, hardwood floors, and stainless-steel appliances including a dishwasher & over-the-stove microwave. Each apartment also has its own separate gas heat & hot water, and electric & gas meters. The walk-in basement is fully finished, and has both an interior & street access, and a second exit to the backyard. The building carries low maintenance cost with low property tax, and is very well maintained, including recently replaced hot water heater & Bosch dishwashers, keeping the wonderful long-term tenants happy, with very few turnovers. The current income from the 3 units is $9,500 a month, but easily can go up to $11,000-12,000, bringing the CAP rate from 5.79% up to 6.75%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC