Präsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein atemberaubendes umwandelbares 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer-Wohnung im historischen Viertel Clinton Hill zu besitzen. Diese weitläufige Wohnung mit 1.550 Quadratfuß bietet eine Deckenhöhe von 12 Fuß, Fischgrätparkett aus weißer Eiche und zentrale Klimaanlage im gesamten Bereich.

Zugang zu Ihrem Zuhause erfolgt über einen schlüsselsicheren Aufzug, der direkt in eine großzügig geschnittene Küche führt, die individuelle Shaker-Schränke, eine wunderbare Marmorkücheninsel, modernste Viking-Geräte und reichlich Stauraum bietet. Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit den Wohn- und Essbereichen, die durch übergroße Pelan-Fenster bereichert werden, die großzügiges Tageslicht bieten und angenehme Südausblicke sowie Westausblicke ermöglichen.

Die Master-Suite verfügt über ausreichend Stauraum und ein eigenes Bad, das mit einer luxuriösen Badewanne sowie einer Marmor-Dusche ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete zweite Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern und ausreichend Stauraum im Schrank ausgestattet. Darüber hinaus ist ein gut durchdachtes, mit Fenster versehenes zweites Badezimmer mit modernen U-Bahn-Fliesen und einer tiefen Badewanne zur Entspannung ausgestattet.

Dieses einzigartige umwandelbare 3-Schlafzimmer-Zuhause befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit vier Einheiten, das vor dem Krieg entstandene Eleganz harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Der zusätzliche Raum kann als Arbeitszimmer, Büros oder drittes Schlafzimmer genutzt werden und bietet Flexibilität, um Ihrem Lebensstil gerecht zu werden.

Die Immobilie befindet sich in der Washington Avenue 461, nur drei Straßenblocks von den A/C-Zügen und zwei Straßenblocks von der G-Bahn entfernt, was einen mühelosen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Bewohner werden die Nähe zum Barclays Center, BAM und Fort Greene Park zu schätzen wissen.

Diese Residenz profitiert auch von einer J-51-Steuervergünstigung, die derzeit in Kraft ist und 2032 ausläuft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück des charmanten, denkmalgeschützten Brooklyns in einem typischen Brownstone-Gebäude zu besitzen.

Die Einheit ist virtuell eingerichtet.

Presenting an exceptional opportunity to own a stunning convertible 3-bedroom, 2-bath residence in the historic district of Clinton Hill. This expansive 1,550 square foot apartment offers 12-foot ceilings, white oak herringbone flooring, and central air throughout.

Access your home via a keyed elevator that leads directly into a generously sized kitchen, featuring custom shaker cabinetry, a magnificent marble chef's island, state-of-the-art Viking appliances, and abundant storage space. The open kitchen seamlessly connects to the living and dining areas, which are enhanced by oversized Pelan windows that provide generous natural light while offering delightful southern and western exposures.

The master bedroom suite boasts ample closet space and an en-suite bathroom complete with a luxurious soaking tub as well as a marble shower. The sunlit second bedroom is equipped with two windows and ample closet storage. Additionally, a thoughtfully designed windowed second bathroom features modern subway tiles and a deep tub for relaxation.

This unique convertible 3-bedroom home is situated in a boutique four-unit building that harmoniously combines pre-war charm with contemporary amenities. The extra space can serve as a den, office, or a third bedroom, providing flexibility to suit your lifestyle.

Located at 461 Washington Avenue, the property is conveniently positioned just three blocks from the A/C trains and two blocks from the G train, offering effortless access to transportation. Residents will appreciate close proximity to the Barclays Center, BAM, and Fort Greene Park.

This residence also benefits from a J-51 tax abatement, which is currently in effect and set to expire in 2032. Don't miss this opportunity to own a piece of charming, landmarked Brooklyn in a quintessential brownstone building.

Unit is virtually staged