Anmutiges 5-Zimmer, 5-Bad Heim im Upper East Side | Über 3.300 SF unter 900 $ pro SF

Die Größe und Schönheit eines Vorstadt-Hauses - ohne jemals die Stadt zu verlassen.

Seltenes Volumen, natürliches Licht, üppige Gartenansichten und umfassender Service vereinen sich in dieser weitläufigen Residenz im Gracie Towers. Mit über 3.300 Quadratfuß lichtdurchflutetem, intuitiv gestalteten Raum repräsentiert dieses Zuhause einen außergewöhnlichen langfristigen Wert in einer der malerischsten und ruhigsten Enklaven Manhattans - zu einem Preis von unter 900 $ pro Quadratfuß in einem makellosen Gebäude mit vollem Service, nur off East End Avenue.

Die Wohnung liegt leicht über Straßenniveau auf der erhöhten Mezzanine und kombiniert die Proportionen und die Privatsphäre eines Stadthauses mit dem Komfort des Wohnens in einer Genossenschaft. Übergroße Fenster nach Norden und Osten bieten den ganzen Tag schöne Ausblicke auf Baumwipfel und Gärten und schaffen ein natürliches Gefühl von Ruhe und Licht.

Ein 48 Fuß langer großer Raum verankert das Zuhause, ausgeführt in weißen Eiche Fischgrätböden, die Wärme und architektonische Raffinesse verleihen. Der Raum fließt nahtlos in eine vollständig geschlossene Loggia, die ideal als Arbeitszimmer, Medienraum oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Das Layout umfasst fünf gut proportionierte Schlafzimmer und fünf voll ausgestattete Badezimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite mit zwei Vollbädern, begehbarem Kleiderschrank und einem angrenzenden Sitzbereich, Ankleidezimmer oder privatem Büro mit eigenem Eingang - was sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet.

Die fensterreiche, kürzlich renovierte Küche ist für das tägliche Leben und Unterhaltungen gleichermaßen konzipiert, mit einem 6-flammigen Wolf Herd, Sub-Zero Kühlschrank, Bosch Geschirrspüler und Gaggenau Wein Kühlschrank. Die Badezimmer sind mit Bianco Dolomite Marmor verkleidet und verfügen über Wasserwerke Armaturen für ein zeitloses, spa-ähnliches Finish. Überall strahlt maßgefertigte Tischlerei und reichlich Stauraum ein durchdachtes Gleichgewicht von Eleganz und Funktion aus. Eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung vervollständigt das Angebot.

Gracie Towers bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten, darunter einen Dachpool mit Lebensretter, ein neu renoviertes Fitnesscenter und eine Lobby, einen Kinderspielraum sowie garantierte Parkplätze vor Ort für zwei Fahrzeuge zu nur 320 $/Monat pro Stellplatz, einschließlich EV-Ladestation. Ein privates Abstellraum wird ebenfalls mit der Wohnung übertragen.

Das Gebäude befindet sich direkt an der East End Avenue und ist von friedlichen, von Bäumen gesäumten Straßen und Grünflächen umgeben. Der Carl Schurz Park, Asphalt Green, nahegelegene Märkte und beliebte lokale Cafés bieten ein seltenes Gefühl von Nachbarschaftsruhe. Top akademische, kulturelle und Gesundheitsinstitutionen sind in der Nähe, und der Zugang zur Q-Bahn, zu den crosstown Express-Bussen und zur NYC-Fähre sorgt für nahtlose Anbindung.

2 % Verkaufssteuer wird vom Verkäufer bezahlt. 50 % Finanzierung erlaubt.

Gracious 5-Bedroom, 5-Bath Upper East Side Home | Over 3,300 SF Under $900 PSF

The scale and beauty of a suburban home - without ever leaving the city.

Rare volume, natural light, lush garden views, and full-service living come together in this expansive residence at Gracie Towers. Offering over 3,300 square feet of sunlit, intuitively designed space, this home represents exceptional long-term value in one of Manhattan’s most picturesque and quietly connected enclaves - priced under $900 per square foot in a pristine full-service building just off East End Avenue.

Set just above street level on the elevated mezzanine, the apartment combines the proportions and privacy of a townhouse with the ease of co-op living. Oversized windows to the north and east bring in beautiful treetop and garden views throughout the day, creating a natural sense of calm and light.

A 48-foot-long great room anchors the home, finished in white oak herringbone floors that lend warmth and architectural refinement to the scale. The space flows seamlessly into a fully enclosed loggia, ideal as a den, media room, or playroom.

The layout includes five well-proportioned bedrooms and five full bathrooms, including a gracious primary suite featuring two full baths, a walk-in closet, and an adjacent sitting room, dressing room or private office with its own entrance - offering both comfort and versatility.

The windowed, recently renovated eatskin kitchen is designed for daily living and entertaining alike, with a 6-burner Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and Gaggenau wine fridge. Bathrooms are clad in Bianco Dolomite marble with Waterworks fixtures for a timeless, spa-like finish. Throughout, custom millwork and abundant closet space strike a thoughtful balance of elegance and function. An in-unit washer/dryer rounds out the offering.

Gracie Towers provides exceptional amenities including a rooftop pool with lifeguard, newly renovated fitness center and lobby, children’s playroom, and guaranteed on-site parking for two vehicles at just $320/month per spot, including EV charging. A private storage unit also transfers with the apartment.

Located just off East End Avenue, the building is surrounded by peaceful, tree-lined blocks and green space. Carl Schurz Park, Asphalt Green, nearby markets, and beloved local cafés provide a rare sense of neighborhood ease. Top academic, cultural, and healthcare institutions are close by, and access to the Q train, crosstown express buses, and the NYC Ferry adds to the seamless connectivity.

2% flip tax paid by seller. 50% financing permitted.