Willkommen in Appartement 5A in der 45 Overlook Terrace – einem geräumigen und charmanten Junior Four, der Flexibilität und Komfort im Herzen von Hudson Heights bietet. Dieses durchdacht gestaltete Zuhause verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen separaten Wohn- und Essbereich sowie einen vielseitigen zusätzlichen Raum, der sich ideal für ein Homeoffice, Gästequartier oder Kinderzimmer eignet. Bitte beachten Sie, dass eine Umgestaltung dieses zusätzlichen Raums neben der Küche die gesetzliche Klassifizierung der Wohnung nicht ändern würde; sie bleibt eine Einzimmerwohnung.

Eingebettet in einem klassischen Art Deco Aufzuggebäude kombiniert diese Residenz historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Bewohner genießen derzeit eine wunderschön angelegte Dachterrasse mit weitreichenden Ausblicken, privaten Abstellraum, Fahrradabstellplätze, zentrale Wascheinrichtungen, ein per Smartphone-App steuerbares Video-Gegensprechsystem und eine videoüberwachte Gebäudeanlage, einschließlich im Waschraum und auf der Dachterrasse. Ein engagierter Hausmeister ist ebenfalls vor Ort für zusätzlichen Komfort und Seelenfrieden. Im Inneren der Wohnung wurde das elektrische System vollständig aktualisiert.

Spannende Verbesserungen am Gebäude sind bereits im Gange, darunter ein brandneues Dach, Verbesserungen der Fassade, Sicherheitsupgrades für die vorderen und seitlichen Türen, ein neues hochmodernes Kamera- und Gegensprechsystem sowie aktualisierte Waschmaschinen, die das Wohnerlebnis in der 45 Overlook Terrace weiter verbessern.

Dieses gut gepflegte, haustierfreundliche Gebäude heißt sowohl Hunde als auch Katzen willkommen und erlaubt eine Finanzierung von bis zu 90 Prozent, ohne Umgehungssteuer.

Perfekt gelegen, nur wenige Schritte vom Fort Tryon Park und den Cloisters entfernt, bietet Appartement 5A eine hervorragende Anbindung über die A-Expresslinie an der West 181. Straße sowie über die Buslinien M4 und M98 und wichtige Straßenverbindungen. Zudem genießen Sie die Nähe zu alltäglichen Essentials, lokalen Restaurants und lebhaften Nachbarschaftsplätzen, die Hudson Heights zu einem der begehrtesten Viertel Manhattans machen.

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Welcome to Apartment 5A at 45 Overlook Terrace — a spacious and charming Junior Four offering flexibility and comfort in the heart of Hudson Heights. This thoughtfully laid-out home features a generous bedroom, a distinct living and dining area, and a versatile additional space ideal for a home office, guest quarter, or nursery. Note that any conversion of this extra space beside the kitchen would not alter the apartment’s legal classification; it remains a one-bedroom.

Set within a classic Art Deco elevator building, this residence combines historic character with modern amenities. Residents currently enjoy a beautifully landscaped roof deck with sweeping views, private storage, bike storage, central laundry facilities, a smartphone app-enabled video intercom system, and building-wide video surveillance, including in the laundry room and on the roof deck. A dedicated resident superintendent is also on-site for added convenience and peace of mind. Inside the apartment, the electrical system has been fully updated.

Exciting building enhancements are already underway, including a brand-new roof, façade improvements, security upgrades to both the front and side doors, a new state-of-the-art camera and intercom system, and updated laundry machines, further elevating the living experience at 45 Overlook Terrace.

This well-maintained, pet-friendly building welcomes both dogs and cats and permits financing up to 90 percent, with no flip tax.

Perfectly positioned moments from Fort Tryon Park and The Cloisters, Apartment 5A offers excellent connectivity via the A express train at West 181st Street, as well as the M4 and M98 bus lines and major roadways. You’ll also enjoy proximity to everyday essentials, local eateries, and vibrant neighborhood spots that make Hudson Heights one of Manhattan’s most sought-after enclaves.

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