Geräumiges & Flexibles Junior Four im Herzen von Hudson Heights

Willkommen in Apartment 5A in der 45 Overlook Terrace – ein helles und einladendes Junior Four, das außergewöhnliche Flexibilität und Charme in dem gefragten Stadtteil Hudson Heights bietet.

Diese durchdacht gestaltete Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einen vielseitigen Bonusraum – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Während dieser zusätzliche Raum wertvolle Funktionalität hinzufügt, behält die Wohnung ihre rechtliche Einstufung als Einzimmerwohnung.

Hauptmerkmale:
• Klassisches Art Deco Hochhaus mit Aufzug
• Vollständig aktualisierte elektrische Anlage
• Haustierfreundlich (Hunde und Katzen willkommen)
• Bis zu 90% Finanzierung erlaubt
• Keine Spekulationssteuer

Gebäudeeinrichtungen:
• Landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit weitreichendem Blick
• Private Lagerräume und Fahrradabstellplätze
• Zentraler Waschraum mit modernen Maschinen
• App-gesteuertes Video-Türsprechsystem
• Gebäudeweite Überwachung, einschließlich Waschraum und Dachterrasse
• Hausmeister vor Ort

Laufende Kapitalverbesserungen (bereits im Gange):
• Neue Dachinstallation
• Fassadenrestaurierung
• Verbesserte Sicherheitsaufrüstungen (Haupt- und Seitentüren)
• Modernes Türsprech- und Kamerasystem
• Verbesserte Wascheinrichtungen

Lage-Highlights:
Perfekt gelegen in der Nähe des Fort Tryon Parks und der Met Cloisters bietet diese Residenz bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der A-Expresslinie an der West 181. Straße, den Bussen M4 und M98 sowie den Hauptstraßen für nahtloses Reisen durch die Stadt.

Genießen Sie einen lebhaften Lebensstil mit Restaurants, Cafés, Märkten und Dienstleistungen in der Nähe, die Hudson Heights zu einer ruhigen, aber verbundenen Enklave an der Spitze Manhattans machen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese grüne, einladende Gemeinschaft Ihr Zuhause zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.

Spacious & Flexible Junior Four in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Apartment 5A at 45 Overlook Terrace—a bright and inviting Junior Four offering exceptional flexibility and charm in the highly sought-after neighborhood of Hudson Heights.

This thoughtfully laid-out home features a generously sized bedroom, a spacious living and dining area, and a versatile bonus room—ideal for a home office, guest space, or nursery. While this additional room adds valuable functionality, the apartment retains its legal classification as a one-bedroom.

Key Features:
• Classic Art Deco elevator building
• Fully updated electrical system
• Pet-friendly (dogs and cats welcome)
• Up to 90% financing permitted
• No flip tax

Building Amenities:
• Landscaped roof deck with sweeping views
• Private storage and bike storage
• Central laundry room with updated machines
• App-enabled video intercom system
• Building-wide surveillance, including laundry room and roof deck
• Live-in resident superintendent

Ongoing Capital Improvements (already underway):
• New roof installation
• Façade restoration
• Enhanced security upgrades (front and side doors)
• State-of-the-art intercom and camera system
• Upgraded laundry facilities

Location Highlights:
Perfectly located near Fort Tryon Park and The Met Cloisters, this residence offers convenient access to public transportation, including the A express train at West 181st Street, the M4 and M98 buses, and major roadways for seamless travel throughout the city.

Enjoy a vibrant lifestyle with nearby restaurants, cafes, markets, and services that make Hudson Heights a tranquil yet connected enclave at the top of Manhattan.

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