Loft Luxus im Herzen von Flatiron! Erkunden Sie eine außergewöhnliche Residenz, die das Beste aus historischem Charme und modernem Komfort in der 35 West 23rd Street verkörpert. Dieses vollstöckige Condominium-Mega-Loft mit privatem Außenbereich zeigt 14-Fuß-Decken, massive Schaufenster, Holzbalken, Stahlkolonnen und freiliegende Ziegelwände, die einen einzigartigen Lebensraum schaffen, der den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet wird.

Ein schlüsselloser Aufzug öffnet sich direkt in dieses geräumige 3-Schlafzimmer, 2,5-Badezimmer-Haus (einfach in 4 Schlafzimmer umwandelbar) und bietet eine nahtlose Verbindung von industriellem Charakter und verfeinerter Eleganz. Der Gas-Kamin bietet einen einladenden Mittelpunkt im großzügigen Wohnbereich, während die enormen schallreduzierenden Fenster eine einzigartige Perspektive auf das luxuriöse Ladies' Mile Historic District bieten. Die vordere Hälfte des Lofts ist komplett offen und bietet mit 42 Fuß Breite eine erstaunliche Unterhaltungserfahrung mit mehreren Sitzbereichen, die in einen eleganten Ess- und kulinarischen Mittelpunkt übergehen.

Die Küche des Kochs ist ein Traum und verfügt über eine belüftete Haube, einen 6-Brenner Wolf-Herd, einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Miele Geschirrspüler, einen Wein Kühlschrank, eine Müllentsorgung und umfassende Schrankaufbewahrung. Sie ist komplett offen und funktional, mit einer Frühstücksbar, kupferfarbener Pendelleuchte und Caesarstone-Arbeitsplatten.

Das king-size Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum bepflanzten und bewässerten Außenbalkon, einem durchgehenden maßgefertigten Kleiderschrank und einem en-suite Bad, ausgestattet mit Wasserwerken und Toto-Armaturen, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater, massiver Duschkabine. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit großzügigem Platzangebot für Schränke blicken alle auf den ruhigen, grünen Außenbereich. Der Innenbereich im Gemeinschaftsbereich bietet Flexibilität als Home Office, Spielzimmer oder TV-Raum. Dieses Loft im 3. Stock verfügt auch über ein zweites komplettes Bad mit Dampfdusche, Corian-Waschtisch und Dornbracht-Armaturen sowie über ein Gäste-WC, ausgestattet mit Duravit- und Wasserwerken-Zubehör. Erleben Sie die Klimaanlage in mehreren Zonen und ein verbessertes kommerzielles Heizverteilungssystem sowie eine belüftete Waschmaschine/Trockner und ein vollständig integriertes Smart-Home-System für Sound, Licht und Temperaturkontrolle. Ein enormes Lagerzimmer wird ebenfalls mit dem Verkauf übertragen. Fragen Sie uns nach den integrierten Designer-Möbelstücken!

Was dieses Condo wirklich einzigartig macht, ist, dass die Bewohner hier VOLLE ZUGANG zu dem ganztägigen Pförtner/Concierge und dem Fitnessstudio des benachbarten Flatiron House ohne zusätzliche Kosten genießen! Errichtet im Jahr 1879 und Teil des lebhaften Ladies' Mile Historic District, wurde dieses Gebäude 2024 mit dem Lucy G. Moses Preservation Award ausgezeichnet nach einer außergewöhnlichen Restauration! Es bietet auch eine wunderschöne neue Lobby, ein Video- und Sicherheitssystem von Butterfly, einen verbesserten Aufzug, eine gemeinsame Dachterrasse und Portierdienste. Haustiere sind willkommen!

Die Lage könnte nicht besser sein! Im Herzen von Flatiron und nur einen Katzensprung vom Madison Square Park entfernt, finden Sie unzählige Restaurant- und Caféoptionen, mehrere Hundewiesen und wirklich inspirierende Kunstausstellungen im Park und auf den Flatiron-Plätzen. Eataly ist nur ein paar Türen entfernt, mit Whole Foods und Trader Joe's in der Nähe. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach mit den F/M/R/W/6 Stationen und M23-Bussen in einer Blockweite, sowie der 4/5/6/L/N/Q/R/W-Kreuzung am Union Square. NoMad-Restaurants und Hotspots, das Einkaufsviertel Flatiron und der HighLine Park liegen direkt vor Ihrer Tür!

Rufen Sie noch heute an - alle Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich! Die Grundsteuer spiegelt eine Steuerermäßigung für Hauptwohnsitze wider. Alternativ- Grundrisse sind nur für Planungszwecke gedacht, konsultieren Sie Ihren Architekten für mögliche Änderungen.

Loft Luxury in the Heart of Flatiron! Explore an extraordinary residence that embodies the best of historic charm and modern convenience at 35 West 23rd Street. This full-floor Condominium mega-loft with private outdoor space showcases 14-foot ceilings, massive show-windows, timber beams, steel columns, and exposed brick walls that create a one-of-a-kind living space flooded with all-day sunshine.

A key-lock elevator opens directly into this expansive 3-bedroom, 2.5-bathroom home (easily convertible to 4 bedrooms), offering a seamless blend of industrial character and refined elegance. The gas fireplace provides an inviting focal point in the spacious living area, while the enormous noise-reduction windows offer a unique perspective out onto the luxurious Ladies' Mile Historic District. The front half of the Loft is completely open, and at 42-feet wide offers an amazing entertaining experience with multiple sitting areas flowing into an elegant dining and culinary focal point.

The chef's kitchen is a dream, featuring a vented hood, 6-burner Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, wine fridge, garbage disposal, and extensive cabinet storage. It's fully open and functional, with breakfast bar, copper- toned pendant lighting, and Caesarstone countertops.

The king-sized, primary bedroom is a serene retreat with direct access to the planted and irrigated outdoor balcony, a walk-through customized closet, and an en suite bath outfit with Waterworks and Toto fixtures, double vanity, soaking tub, and separate, massive stall shower. Two additional bedrooms with generous closet space all look out to the quiet, green outdoor space. The interior common area allows for flexibility as a Home Office, playroom, or TV room. This 2nd Floor Loft also features a 2nd full bath with Steam Shower, Corian vanity, and Dornbracht fixtures, as well as a guest Powder Room outfit with Duravit and Waterworks accessories. Experience multi-zone Air Conditioning and an upgraded commercial-grade heat distribution system as well as a vented Washer/Dryer, and a fully integrated smart-home system for sound, lighting, and temperature control. An enormous Storage Room also conveys with the sale. Ask us about designer furniture inclusions!

Truly unique to this Condo, residents here enjoy FULL ACCESS to neighboring Flatiron House's full-time doorman/concierge AND gym at no extra cost! Erected in 1879 and part of the vibrant Ladies' Mile Historic District, this building was the proud recipient of the 2024 Lucy G. Moses Preservation Award following an extraordinary restoration! It also features a beautiful new lobby, a Butterfly video and security system, upgraded Elevator, Common Roof Deck, and porter services. Pets are welcome!

The location doesn't get better than this! In the heart of Flatiron and just off of Madison Square Park, find countless restaurant and cafe options, along with multiple dog runs, and truly inspiring art exhibits in the Park and the Flatiron Plazas. Eataly is a few doors down, with Whole Foods and Trader Joe's nearby. Mass transit is a snap with the F/M/R/W/6 stations and M23 buses a block away, along with and the 4/5/6/L/N/Q/R/W junction at Union Square. NoMad eateries and hotspots, the Flatiron shopping district, and The HighLine Park are right out your door!

Call today - all showings are By Appointment Only! Property Taxes reflect a Primary Residence Tax Abatement. Alternate Floorplans are for planning purposes only, consult your architect for any alteration possibilities.