Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 100% vermietetes 8-Einheiten-Apartmentgebäude in Bushwick zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, hohe 9 Fuß Decken, R6/C2-3 Zonierung, neues Dach, neuen Kessel, neuen Eingangsbereich, neuen Bürgersteig, Oberlicht, komplett neue LED-Beleuchtung, 6 Parkplätze, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bushwick, direkt an der Myrtle Avenue, nur 2-3 Blocks von den L- und M-Zügen entfernt!!! Die Nachbarn sind Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! Die Immobilie bietet einfachen Zugang nach Manhattan über die Bahn und die Williamsburg-Brücke!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

1L (2-Zimmer-Wohnung): 27.049,56 $ jährlich; Mietablauf: 01.10.25.

1R (2-Zimmer-Wohnung): 26.929,35 $ jährlich.

2L (2-Zimmer-Wohnung): 31.258,80 $ jährlich.

2R (2-Zimmer-Wohnung): 14.651,40 $ jährlich; 30.09.25.

3L (2-Zimmer-Wohnung): 24.598,32 $ jährlich.

3R (2-Zimmer-Wohnung): 20.929,68 $ jährlich.

4L (2-Zimmer-Wohnung): 23.456,16 $ jährlich; Mietablauf: 31.10.25.

4R (2-Zimmer-Wohnung): 26.799,60 $ jährlich.

Plakatwerbung: 2.000 $ jährlich. Seit über 10 Jahren hier. M-M.

Bruttoeinnahmen: 197.672,87 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 4.872 $ jährlich.

Strom: 1.420 $ jährlich.

Wartung/Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 4.622 $ jährlich.

Steuern: 12.839 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 8.600 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 32.603 $ jährlich.

Nettobetriebseinkommen (NOI): 165.069,87 $ (5,6% Rendite).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC