Die Möglichkeiten sind hier endlos! Ein Zuhause auf über einem halben Acre Land! 4 Schlafzimmer auf derselben Ebene, 2 Badezimmer, wasserfester Keller mit separatem Eingang, freistehende Garage, Butler-Pantry, Wäschebereich im Obergeschoss, Jennair Küchengeräte, gewölbte Decke im Wohnzimmer, Speisesaal in Banquetgröße, Arbeitszimmer, Andersen-Fenster, Gaskamin, 2-Zonen-Heizung, 200 Ampere Elektrik, junges Dach, Heizkessel und Warmwasserbereiter (2012) und ein voll ausgebauter Dachboden!

Entwicklungsmöglichkeit: Die Räumlichkeiten haben auch ein Umnutzungspotential für einen Bauträger, da der Eigentümer zwei Teilungskonzepte für das Grundstück vorbereitet hat! Das erste Konzept sieht vor, dass das bestehende Gebäude erhalten bleibt (und vollständig den Bebauungsvorschriften der Stadt Oyster Bay entspricht), wobei das neu geschaffene zweite Grundstück ein Flaglot wäre, das Variationen vom Zoning Board of Appeals der Stadt Oyster Bay erfordern würde. Das zweite Konzept würde erfordern, dass ein Bauträger das bestehende Gebäude abreißt und das bestehende Grundstück entlang der Front von Grohmans Lane in zwei Hälften teilt. Das zweite Teilungskonzept würde Variationen vom Zoning Board of Appeals der Stadt Oyster Bay für beide Grundstücke erfordern. Natürlich müsste der Bauträger, sobald Variationen von der Stadt Oyster Bay erhalten werden, auch einen Antrag bei der Nassau County Planning Commission auf Genehmigung der Teilung stellen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt „wie es ist“ und wird nicht von irgendwelchen Variationen und/oder Genehmigungen zur Teilung von der Stadt Oyster Bay oder der Nassau County Planning Commission abhängig sein. Dokumente, die das Vorstehende belegen, sind auf Anfrage erhältlich.

The possibilities are endless here! A home on over half an acre of land! 4 be4drooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, banquet size dining room, den, Andersen windows, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, young roof, boiler and hot water heater (2012), and a full attic!

Development opportunity: The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC