Achtung Immobilienliebhaber! Ein koloniales Haus mit zentralem Flur auf über einer halben Acre Land! 4 Schlafzimmer auf der gleichen Ebene, 2 Badezimmer, wasserdichter Keller mit separatem Eingang, freistehende Garage, Butler-Pantry, Kronenverzierungen, Wäschebereich im Obergeschoss, Jennair-Küchengeräte, Decke mit Vertiefungen im Wohnzimmer, Küche mit Granit-Arbeitsplatten und einer großen Insel, Speisezimmer in Banquetgröße, Arbeitszimmer, Andersen-Fenster, Holzfußböden, Gas-Kamin, 2-Zonen-Heizung, 200 Ampere elektrische Anlagen, Dach komplett erneuert mit entferntem vorhandenen Sperrholz und neu installiertem Sperrholz. Außerdem wurde eine Schicht von Owens Corning Architektur-Schindeln installiert. Neuer Kessel und Warmwasserbereiter (2012) sowie ein geräumiger Dachboden mit Zugang! Zusatz: viel Platz für die Unterbringung von mehreren Autos!

Szenario 2: Entwicklungsmöglichkeit - Die Räumlichkeiten haben auch ein Umstrukturierungspotenzial für einen Bauunternehmer, da der Eigentümer zwei Teilungskonzepte für das Grundstück vorbereitet hat! Das erste Konzept sieht vor, dass das bestehende Gebäude erhalten bleibt (und voll kompatibel mit dem Bebauungsplan der Stadt Oyster Bay ist), wobei das neu geschaffene zweite Grundstück ein Flaggenlot sein würde, das Variationen von dem Zoning Board of Appeals der Stadt Oyster Bay erfordern würde. Das zweite Konzept würde erfordern, dass ein Bauunternehmer das bestehende Gebäude abreißt und das bestehende Grundstück entlang der Grohmans Lane-Fassade in zwei Hälften teilt. Das zweite Teilungskonzept würde von dem Zoning Board of Appeals der Stadt Oyster Bay Variationen für beide Parzellen erfordern. Natürlich müsste der Bauunternehmer, sobald Genehmigungen von der Stadt Oyster Bay erhalten wurden, anschließend bei der Nassau County Planning Commission einen Antrag auf Genehmigung der Teilung stellen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt „wie es ist“ und wird nicht von irgendwelchen Variationen und/oder Teilgenehmigungen der Stadt Oyster Bay oder der Nassau County Planning Commission abhängen. Dokumente, die das Vorstehende widerspiegeln, sind auf Anfrage erhältlich. Die angegebenen Steuern spiegeln keine Ausnahmen oder Abzüge wider.

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC