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Der Eingangsbereich dieses sonnigen Hauses führt zum nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer und Essbereich und öffnet sich auch zum Arbeitszimmer, das ursprünglich das formelle Esszimmer war, aber mit dem Hinzufügen einiger Wände zu einem dritten Schlafzimmer werden kann. Die mit Fenstern versehene Wohnküche wurde mit dem Personalraum kombiniert und bietet nun viel Arbeitsfläche, Edelstahlgeräte und einen großen begehbaren Kleiderschrank mit einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss, der als Wäsche- und Vorratsraum dienen kann.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und verfügen über maßgefertigte Bücherregale und Heizkörperverkleidungen, und das Hauptschlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer mit Fenstern und einer gläsernen Duschkabine.

Weitere Merkmale dieses warmen und einladenden Hauses sind ein zweites vollwertiges Badezimmer mit einer Badewanne/Dusche-Kombination, schöne Holzböden und hohe Decken mit Balken.

Die 123 West 74th Street ist eine intime, historische Genossenschaft mit einem Hausmeister, Lagerräumen, einem Fahrradraum, einem Waschraum und einem schönen Garten für die Bewohner. Sie befindet sich in einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße, in der Nähe großartiger Geschäfte, Restaurants, bequemer Verkehrsanbindungen sowie von Central und Riverside Parks.

66% Finanzierung sind jetzt erlaubt, ebenso wie Haustiere, aber bitte KEINE PIED-A-TERRES.

BITTE BEACHTEN: JEDER POTENZIELLE KÄUFER MUSS SEINE EIGENEN STADT- UND GENOSSENSCHAFTSGENEHMIGUNGEN EINHOLEN UND SEINEN EIGENEN ARCHITEKTEN UND STATIKER BEAUFTRAGEN, UM SICHERZUSTELLEN, DASS DER GRUNDRISS, FÜR DEN SIE INTERESSIERT SIND, FUNKTIONIERT.

ALL OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY - PLEASE VIEW VIDEO FOR MORE DETAILS

The entry foyer of this sunny home leads to the south-facing living room and dining area and also opens to the den that was originally the formal dining room but, with the addition of a few walls, can become a third bedroom. The windowed eat-in kitchen was combined with the staff room and now offers lots of counter space, stainless steel appliances, and a large walk-in closet with a washer/dryer hook-up that can be a laundry room and pantry.

The two bedrooms also face south and have custom bookshelves and radiator covers, and the primary has an en-suite windowed bathroom with a glass-enclosed stall shower.

Additional features of this warm and inviting home are a second full bathroom with a tub/shower combo, beautiful hardwood floors, and soaring beamed ceilings.

123 West 74th Street is an intimate, prewar co-op with a live-in super, storage bins, bike room, laundry room, and a lovely garden for its residents. It's located on a beautiful tree-lined street, close to great shops, restaurants, convenient transportation, and both Central and Riverside Parks.

66% financing is now allowed, as are pets, but please NO PIED-A-TERRES.

PLEASE NOTE: ANY POTENTIAL BUYER MUST GET THEIR OWN CITY AND CO-OP BOARD APPROVALS AND HIRE THEIR OWN ARCHITECT AND STRUCTURAL ENGINEER TO MAKE SURE THE FLOORPLAN THEY ARE INTERESTED IN WILL WORK