Unbegrenzte Untervermietung nach 1 Jahr!
Selten verfügbares Gartenblick-Studio, das alles hat!
1) Lage - Bleecker & West 11th Street!
2) Licht - Nordwestliche Ausrichtung - den ganzen TAG wunderschönes sanftes Sonnenlicht!
3) Aussicht - Nein - Sie blicken nicht auf eine griechisch-römische Ruine - das ist der Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage! Das Wandgemälde wurde inspiriert vom gemalten Garten der Villa der Livia an der Via Flaminia, Prima Porta - nördlich von Rom.
4) Ruhig - nachdem Sie durch Ihre übergroßen Fenster geschaut haben und Ihren Tag beginnen (nach einem unglaublichen Schlaf!) - treten Sie aus dem Gebäude auf die Bleecker Street - Cafés, Restaurants, Boutiquen - alles wartet auf Sie!
Die Wohnung 1F verfügt über hohe Decken (2,90 m), 3 übergroße Fenster (ca. 1,5 m hoch), einen Holzofen (kann bei Bedarf in Betrieb genommen werden), 10 cm breite Dielenböden, einen doppelt tiefen Kleiderschrank mit zwei Regalen im Rücken (oben/unten) und einem vorne (ideal für saisonale Kleiderwechsel!).
Die Breite des Grundrisses (3,38 m) ist von der Fensterwand zu den Türöffnungen des Kleiderschranks/Badezimmers, der Kante des Küchenbodens.
Könnte leicht ein kleines 1-Zimmer-Apartment sein!
Robb Report 19. April 2023
"Wie die West 11th Street von N.Y.C. zur neuen Billionaires' Row der Stadt wird - Einst ein Zentrum für die 'einfach wohlhabenden', werden die Megavillen der grünen Villenstraße nun voraussichtlich über 100 Millionen Dollar einbringen."
Die Genossenschaft hat CONDO-REGELN!
Unbegrenzte Untervermietung (nicht investorenfreundlich - 1 Jahr Wohnsitz erforderlich)!
Pied-a-terre OK!
Ausländischer Käufer OK!
LLC-Kauf OK!
Bürgen OK!
Eltern kaufen für ihr Kind OK!
Video-Gegensprechanlage
Waschmaschine/Trockner erlaubt
Gemeinsamer englischer Tudor-Garten mit mehreren Terrassen und einem plätschernden Brunnen!
Intime Genossenschaft mit 32 Wohnungen in zwei Gebäuden:
290 West 11th Street - 15 Wohnungen
396 Bleecker Street - 17 Wohnungen
Die Genossenschaft besitzt ein Geschäft an der Bleecker Street (Christofle), das Mieteinnahmen für die Genossenschaft generiert. Das Gebäude hat ausgezeichnete Finanzdaten. Das Geschäft ist ein zugrunde liegendes Vermögen der Genossenschaft.

Unlimited subletting after 1 year!
Rarely available Garden View Studio that has it all!
1) Location - Bleecker & West 11th Street!
2) Light - Northwest exposure - gorgeous soft sunlight ALL DAY!
3) View - No - you are not overlooking a Greco-Roman ruin - that's the Co-op's shared garden! The mural was inspired by the painted garden at the Villa of Livia on the Via Flaminia, Prima Porta - just north of Rome.
4) Quiet - after gazing out of your oversized windows as you start your day (after an incredible night's sleep!) - step out of the building onto Bleecker Street - cafes, restaurants, boutiques - all await you!
Apartment 1F features high ceilings (9'6"), 3 oversized windows (approximately 5' tall), wood burning fireplace (can be made operational if desired), 4" wide plank hardwood floors, a double deep closet with two racks in the back (upper/lower) and one in front (great for seasonal wardrobe changes!).
The floor plan width dimension (11'1) is from the window wall to the closet/bathroom doors, kitchen floor edge.
Could easily be a petite 1 bedroom!
Robb Report April 19, 2023
"How N.Y.C's West 11th Street Is Becoming the City's New Billionaire's Row -
Once a hub for the 'merely wealthy,' Greenwich Village street's megamansions are now expected to fetch over $100 million."
The co-op features CONDO RULES!
Unlimited Subletting (not investor friendly however - 1 year residency required)!
Pied-a-terre OK!
Foreign Buyer OK!
LLC Purchase OK!
Guarantor OK!
Parents buying for child OK!
Video Intercom
Washer/Dryer Allowed
Shared English Tudor Garden with multiple terraces and a bubbling fountain!
Intimate co-op with 32 apartments in two buildings:
290 West 11th Street - 15 Apartments
396 Bleecker Street - 17 Apartments
The Co-op owns a store on Bleecker Street (Christofle) that generates rental income for the co-op. The building has excellent financials. The store is an underlying asset of the co-op.