Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit - Voll vermietetes 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial Diese einkommensgenerierende 3-Familienimmobilie ist voll vermietet und generiert derzeit 4.350 pro Monat, wobei die Mieter für alle Nebenkosten verantwortlich sind. Das Gebäude verfügt über zwei 1-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung, mit einer unvollendeten 4. Einheit, die hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet. Die gesamte Etage ist in der steuerlich erfassten Quadratmeterzahl enthalten und kann mit den richtigen Genehmigungen wieder in eine legale Einheit umgewandelt werden – was weiteres Einkommenspotenzial freisetzt. Zu den Höhepunkten gehören ein haltbares Metalldach, ausreichend Parkplätze außerhalb der Straße mit Platz für mehr Fahrzeuge als benötigt und eine solide Mietgeschichte. Während das Äußere von etwas Pflege profitieren könnte, bietet die Immobilie ein starkes Fundament und immediate Cashflow. Die derzeitige Miet-Pauschale liegt unter dem Marktniveau, was Spielraum für zukünftige Mieterhöhungen und höhere Renditen lässt.

Excellent Investment Opportunity - Fully Occupied 3-Family with Expansion Potential This income-generating 3-family property is fully occupied and currently bringing in 4,350 per month, with tenants responsible for all utilities. The building features two 1-bedroom units and one 2-bedroom unit, with an unfinished 4th unit that offers excellent potential for added value. The entire floor is included in the tax-recorded square footage and can be reconverted into a legal unit with the proper permits—unlocking even more income potential. Highlights include a durable metal roof, ample off-street parking with space for more vehicles than needed, and a solid rental history. While the exterior could benefit from some TLC, the property offers strong bones and immediate cash flow. The current rent roll is below market, leaving room for future rent increases and higher returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC