HELL, GERÄUMIG UND RUHIG - ÜBERDURCHSCHNITTLICHE ECKWOHNUNG MIT EINER SCHLAFZIMMER UND FLEXIBLEM Layout, ESSBEREICH UND ÜBERFLIEßENDEM STAURAUM! EINZIEHEN UND LOSLEGEN!

Willkommen in der Einheit 11L - einer Eckwohnung mit ca. 74 m², einem Schlafzimmer, das von natürlichem Licht aus den nördlichen und westlichen Fenstern profitiert. Dieses Zuhause bietet einen geräumigen, vielseitigen Grundriss mit der Möglichkeit, ein Heimbüro oder ein potenzielles zweites Schlafzimmer* zu schaffen, während dennoch ein gut dimensionierter Wohnbereich zur Verfügung steht. Dieser einzigartig großzügige Grundriss aus den 1950er Jahren schafft die perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Bequemlichkeit im Herzen von Midtown Manhattan.

Zum ersten Mal seit über 25 Jahren auf dem Markt, wurde diese besondere Einheit vom aktuellen Eigentümer liebevoll gepflegt. Das expansive Wohnzimmer und der Essbereich erstrecken sich über 6,50 Meter in der Länge – und bieten ausreichend Platz für ein großes Ecksofa sowie zusätzliche Sitzgelegenheiten und einen Tisch für 6 Personen. Stauraum gibt es reichlich mit zwei Doppelclosets und einem dritten großen Wäscheabstellraum. Das Schlafzimmer mit Kingsize-Bett ist ein ruhiger Rückzugsort, mit Blick auf einen friedlichen Innenhof mit doppelten Fensterfronten, ausreichend Platz für zusätzliche Möbel und einem Doppelcloset. Eine separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gasherd/Herd, Geschirrspüler und umfangreiche Schrank- und Arbeitsflächen – perfekt für jeden Hobbykoch. Das Fensterbadezimmer hat Charakter mit einem versenkten tri-fold Medizinschrank und einer klassisch gefliesten Badewanne/Duschkombination. Zu den weiteren Highlights gehören eine durchgehende Klimaanlage, authentisches Parkett und ein flexibler Grundriss, der sich Ihrem Lebensstil anpasst.

Der Wendhorn - erbaut 1957, bietet einen 24/7 Türsteher, exzellenten Wartungsservice und einen vor Ort lebenden Hausmeister, einen zentralen Waschraum, eine hauseigene Parkgarage, eine neu renovierte Lobby und kürzlich renovierte Flure. Diese zentral gelegene, gut geführte Mid-Rise-Coop befindet sich an der Grenze zwischen Kips Bay und Prime Murray Hill. Ausgezeichneter Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln – nur 1 Block zur 6er U-Bahn an der 33rd/Park Ave, 1 Block von der M34-Buslinie entfernt und es gibt auch eine Citi Bike-Station an der 32nd/Park Ave. Nur 2 Blocks von Trader Joe’s entfernt und nur wenige Minuten zum Grand Central Terminal mit Zugang zu den Express-Linien 4, 5, 6, 7, Shuttle-Zügen, Metro-North und LIRR.

UNTERVERMIETUNGSPOLITIK: Aktionäre können nach 1 Jahr Besitz bis zu 7 Jahre untervermieten.
HAUSTIERE ERLAUBT: Katzen und Hunde unter 11 kg – mit Zustimmung des Vorstands
MITKAUF ERLAUBT
Folgendes wird von Fall zu Fall geprüft: Pied-a-Terre, Schenkungen, Bürgen, Eltern, die für ihre Kinder kaufen.

*HINWEIS - Alternativer Grundriss wird nur zu Informationszwecken bereitgestellt. *Das angegebene 2. Schlafzimmer wäre kein legales Schlafzimmer.
HINWEIS – Sonderbeitrag von 322,41 $/Monat, der am 31.01.26 endet, für Investitionen in Kapitalverbesserungen.

BRIGHT, SPACIOUS & QUIET - OVERSIZED, CORNER UNIT ONE BEDROOM WITH FLEXIBLE LAYOUT, DINING AREA AND ABUNDANT CLOSET SPACE! MOVE IN READY!

Welcome to unit 11L - a corner unit, ~ 800 SqFt one bedroom with bright natural light from it's Northern and Western exposures. This home offers a spacious, versatile layout with the ability to create a home office or potential second bedroom* while still having a good sized living area. This uniquely generous 1950’s layout creates the perfect balance of comfort, function and convenience in the heart of Midtown Manhattan.

On the market for the first time in over 25 years, this special unit has been lovingly maintained by the current owner. The expansive living room and dining area spans over 21 feet in length - easily fitting a large sectional couch plus additional seating and a 6 person dining table. Storage is abundant with two double closets and a third large linen closet. The king sized bedroom is a quiet retreat, overlooking a peaceful inner courtyard with dual exposures, ample space allowing for additional furniture and a double closet. A separate, full-sized kitchen features a gas stove/oven, dishwasher, and extensive cabinet and counter space - perfect for any home chef. The windowed bathroom adds character with a recessed tri-fold medicine cabinet and a classically tiled tub/shower combo. Additional highlights include through-wall A/C, authentic hardwood parquet flooring, and a flexible layout that adapts to your lifestyle.

The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
The following are considered on a case by case basis: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Alternative floorplan is provided for information purposed only. *2nd Bedroom depicted would not be a legal bedroom.
NOTE – Special Assessment of $322.41/month ending 1/31/26 for Capital Improvements