Gelegenheit für einen Entwickler, auf einem 3.000 Quadratfuß großen Grundstück in der erstklassigen Prospect Lefferts Zone, direkt außerhalb des Lefferts Manor Landmark Bezirks, zu bauen. Das Besondere an dieser Gelegenheit ist die c2-3/r6-Zonierung, die es einem Entwickler ermöglicht, einen gewerblichen Raum im Erdgeschoss mit WohnEinheiten darüber zu bauen. Bei maximalem FAR ist es möglich, eine Struktur von 14.000 Quadratfuß zu errichten. Kombinieren Sie dies mit dem benachbarten Grundstück nebenan in der Maple Street 236, das ebenfalls zum Verkauf steht, und Sie haben ein äußerst erstklassiges Entwicklungsgrundstück in einer sehr gefragten Gegend, in der Eigentumswohnungen leicht für deutlich über eine Million Dollar verkauft werden.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 236 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.