Seltene Entdeckung und Gelegenheit. Willkommen in der 344 Westervelt Avenue, einem NYC-Landmark in St. George/New Brighton auf Staten Island. Dieses grandiose Haus wurde zwischen 1880 und 1882 für August und Augusta Schoverling erbaut und wurde 2000 als New Yorker Wahrzeichen anerkannt. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück auf einem Hügel mit 30 m Front und 45 m Tiefe (über 1/3 Acre insgesamt). Es gibt auch eine Garage für drei Autos sowie Parkplätze für bis zu sechs Autos an der Straße.

Dieses Haus gehört zu den imposantesten und architektonisch herausragendsten Häusern im masonry Second Empire-Stil im nordöstlichen Staten Island. Es ist mit rotbraunem Eisen-Ziegel verkleidet, das von Stein- und Holzverzierungen umrandet wird. Das Hauptmerkmal des Hauses ist ein vorspringendes turmartiges Erkerfenster mit Fenstern auf drei Seiten, das in der Ecke des Hauses im Südosten in einem Winkel angeordnet ist und den besten Blick auf den Hafen in Richtung Tompkinsville bietet. Als spätes Beispiel des Second Empire-Stils vereint das Haus neo-griechische Ornamente, die ungewöhnlich kunstvoll gestaltet sind, und verfügt über eine wunderschön restaurierte Veranda, die identisch mit der Originalveranda ist.

Aktuell ist das Haus in fünf Apartments unterteilt, mit einem großen, großzügigen Doppelsalon im Erdgeschoss. Das Haus kann als Investitionsobjekt mit fünf Wohneinheiten erhalten bleiben oder als Eigentümer, der eine der Wohnungen bewohnt, weiterhin eine hervorragende einkommensbringende Investition bieten. Für den historisch interessierten Käufer kann dieses einzigartige Heim wieder in ein spektakuläres Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Derzeit ist das größte „Apartment“ das Erdgeschoss. Dies ist der ursprüngliche große Eingangsbereich, der zu dem beeindruckenden Hauptsalon und dem formalen Speisezimmer mit hohen Decken und wunderschön restaurierten Originaldetails, dekorativen Kaminen und Parkettböden führt. Es gibt das nordseitige Salonzimmer, das derzeit das Hauptschlafzimmer ist, ein zweites Schlafzimmer im hinteren Bereich, ein komplettes Badezimmer und eine separate Küche mit Fenster und Geschirrspüler.

Über die gesamte Etage befinden sich originale Details, Kamine, kunstvolles Zimmermannshandwerk und dekorative Stuckverzierungen.

Ergänzend zu den Möglichkeiten des Hauses gibt es einen riesigen, unvollendeten Keller mit hoher Decke, der einst als Hauptzugang diente, als das Haus in den 1930er Jahren in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Er kann renoviert und umgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wodurch das Apartment im Erdgeschoss in eine große Duplex-Wohnung umgewandelt wird.

Über dem Erdgeschoss befinden sich vier große Einzimmerwohnungen mit einem separaten Seiteneingang für die Mieter sowie der ursprünglichen Treppe zum Erdgeschoss, falls jemand das Haus wieder in ein Einfamilienhaus umwandeln möchte. Alle Apartments wurden im Laufe der Jahre aufgerüstet und verfügen über hohe Decken, separate moderne Küchen, und einige bieten Ausblicke auf die Lower New York Bay und die Verrazano-Brücke. Das Gebäude wird leer übergeben und die Apartments sind alle marktbereit für Vermietungen. Fotos der Apartments sind auf Anfrage erhältlich.

Angeboten zu einem Preis von 1.495.000,00 $. Jährliche Steuern 20.087,00 $.

Rare find and opportunity. Welcome to 344 Westervelt Avenue, a NYC Landmark in St. George/ New Brighton Staten Island.
This grand home was constructed between 1880 and 1882 for August and Augusta Schoverling and was dedicated a New York City Landmark in 2000. The home is situated on a hill top enormous lot with 100 ft. frontage and 150 ft. depth ( over 1/3 acre total). There is also a three car garage and off street parking for up to six cars.
This house is one of the most imposing and architecturally distinguished of the masonry Second Empire style houses in northeastern Staten Island. Faced in tawny-red iron-spot brick set off by stone and wood trim, the house's principal feature is a projecting tower-like bay with windows on three sides that is set on an angle at the southeast comer of the house, the best vantage point for views of the harbor looking towards Tompkinsville. A late example of the Second Empire style, the house incorporates neo-Greco ornament that is handled with unusual sophistication and features a beautifully restored wrap around porch identical to the original.
Currently the home is divided in five apartments with a large spacious double parlor floor. The home can remain as a 5 family investment property or an owner occupying one of the apartments and still have an excellent income producing investment. For the historic preservation minded buyer this unique home can be converted back to a spectacular one family mansion.
Currently the largest "apartment" is the main floor. This is the original grand entryway which flows to the impressive main parlor and formal dining room with high ceiling with beautifully restored original details, decorative mantels and parquet floors. There is the north parlor room which is currently the main bedroom, a second rear bedroom ,full bathroom and separate windowed kitchen with dishwasher.
Throughout the parlor floors are original details, fireplaces and intricate woodwork and decorative plaster details.
Adding to the possibilities of the home is an enormous unfinished basement with high ceiling that once served as the main entryway when the house was converted to a multifamily in the 1930's. It can be renovated and rebuilt as additional living space therefore changing the parlor floor apartment into a large duplex.
Above the main floor there are four large one bedroom apartments with a separate side entrance for the Tenants and also the original staircase to the main floor if someone was to turn the house back to a one family mansion. All the apartments have been upgraded over the years and have high ceilings, separate updated kitchens and some have views of Lower New York Bay and the Verrazano Bridge. The building will be delivered vacant and the apartments will be all rental market ready. Apartment photos available upon request.

Offered at $1,495,000.00 Annual Taxes $20,087.00