Für den anspruchsvollen Käufer eines Townhouses in Park Slope präsentieren wir 196 Berkeley Place. Endlich ein Zuhause, das in seinen Renovierungen absolut zeitgemäß und in seinen Restaurierungen zur Perfektion poliert wurde. Der Eigentümer dieses Hauses hat akribische Arbeit geleistet, um die originalen Details wiederzubeleben. Stuckdesigns an Decke und Wänden wurden von talentierten Handwerkern restauriert, um dem Original im gesamten Parterre zu entsprechen. Die Holzarbeiten erstrahlen wieder in ihrem ursprünglichen Glanz. Holzverzierungen, ein riesiger Pier-Spiegel und doppelte Mahagonitüren wurden restauriert, um das schöne doppelte Wohnzimmer einzurahmen. Die Küche und das Esszimmer verfügen über einen kunstvollen dekorativen Kamin sowie über bunte Glasoberlichter über den Doppeltüren, die zum Garten führen. Das Parterre ist mit eingebauten Blue Sound Lautsprechern ausgestattet, perfekt für Unterhaltungen.

Um das ursprüngliche Zuhause zu ergänzen, hat der Eigentümer jede Aktualisierung hinzugefügt, die ein ernsthafter Townhouse-Besitzer benötigt. Es gibt ein Daikon-Elektro-HVAC-System, das in 5 separaten Zonen im Haus Heizung und Klimaanlage zu sehr angemessenen durchschnittlichen monatlichen Kosten bietet. Die Küche, die mit Granit-Arbeitsplatten und einem Mosaik-Backsplash ausgestattet ist, ist ein Traum für Köche. Die Wandöfen und der Herd sind von Wolf; der Kühlschrank ist von Sub-Zero.

Die Aufteilung der oberen Etagen, die ebenfalls wunderschöne originale Details aufweisen, ist klug und flexibel. Über dem Parterre befinden sich zwei große Schlafzimmer (von denen eines als Arbeits- oder Medienraum genutzt wird), ein luftiges Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im obersten Stockwerk gibt es ein weiteres Badezimmer und Schlafzimmer sowie eine clever gestaltete Hauptsuite. Die Suite hat ihr eigenes Badezimmer, einen Schreibtischbereich mit Fenster und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Sogar ein kleiner Raum für Gäste befindet sich im Parterre. Alle Badezimmer im Haus wurden ersetzt, und ein zusätzliches en-suite Badezimmer wurde im Hauptschlafzimmer hinzugefügt.

Der Außenbereich ist besonders. Nach Süden ausgerichtet gibt es eine Terrasse neben der Küche mit viel Platz zum Speisen und Grillen. Stufen führen in einen üppigen, angelegten Garten mit reifen Bepflanzungen, die von einer kleinen Allee mit Birken bis zu einem Japanischen Ahorn und einer Vielzahl von Nadelbäumen reichen (Gartenfotos folgen in Kürze).

Weitere clevere Designs zeigen sich in der Einzimmer-Gartenwohnung, die gemietet werden kann oder nicht. Und das Sahnehäubchen ist ein ausgebauter Keller, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, mit Platz für jede Art von Equipment, das man benötigen könnte. Der Keller hat auch ein 1/2 Badezimmer und eine Wascheinrichtung und kann als Medienraum oder auf verschiedene andere Arten genutzt werden.

Im 196 Berkeley Place treffen das 21. Jahrhundert und das 19. Jahrhundert aufeinander, und der neue Eigentümer wird von beiden profitieren.

For the discerning Park Slope townhouse buyer - we present 196 Berkeley Place. Finally, a home which is absolutely up-to-the-minute in its renovations, while polished to perfection in its restorations. The owner of this home carried out meticulous work to revive the original details. Plaster designs on the ceiling and walls were restored to match the original throughout the parlor floor by talented craftsmen. Woodwork was honed to its original glow. Fretwork, a huge pier mirror, and double mahogany doors were restored to frame the lovely double parlor. The kitchen and dining room feature an ornate decorative fireplace, as well as stained glass transoms over the double doors that lead to the garden. The Parlor floor features built-in Blue Sound speakers, fantastic for entertaining.

To complement the original home, the owner has added every update required by the serious townhouse owner. There is a Daikon electric HVAC system that provides heat and air conditioning to 5 separate zones in the house at a very reasonable average monthly cost. The kitchen, boasting granite countertops and a marble backsplash, is a cook’s dream. The wall ovens and range are Wolf; the fridge is Sub-Zero.

The layout of the upper floors, which also have beautiful original details throughout, is smart and flexible. Above the parlor floor, there are two large bedrooms (one of which is used as a den or media room), one airy bathroom, and a laundry room. On the top floor, there is another bathroom and bedroom, as well as a smartly designed primary suite. The suite has its own bathroom, a windowed desk area, and a spacious walk-in closet. There is even a powder room on the parlor floor. All bathrooms in the house were replaced, and an additional en-suite bath was added to the primary bedroom.

The outdoor space is special. Facing south is a deck off the kitchen with plenty of space for dining and grilling. Steps lead to a lush, landscaped garden with mature plantings, ranging from a small grove of birch trees to a Japanese maple to a variety of evergreens (garden photos coming soon).

Further smart design is demonstrated in the one-bedroom garden apartment, which can be rented or not. And the cherry on top is a built-out basement currently used as a gym, with room for every type of equipment one might need. The basement also has a 1/2 bath and a laundry facility, and can be used as a media room or in any of several other ways.

The 21st century meets the 19th century in 196 Berkeley Place, and the new owner will reap the benefits of both.