Ein Penthouse ohnegleichen – PH4C im The Livmor | Keine Genehmigung des Vorstands erforderlich

Eine seltene Kombination aus zwei Einheiten bietet PH4C 2.200 Quadratfuß raffinierten Wohnraums und eine zusätzliche 1.600 Quadratfuß große private Dachterrasse – und schafft so eines der beeindruckendsten Innen-/Außen-Wohn-Erlebnisse der Stadt. Einst die persönliche Residenz des Entwicklers des Gebäudes, wurde jeder Zentimeter dieses 3-Zimmer, 3-Bad-Penthouses nach höchsten Standards gestaltet.

Das Zuhause befindet sich im The Livmor, einem Full-Service-Wohnhaus im Herzen von Harlem, und bietet panoramische Ausblicke, außergewöhnlich niedrige Nebenkosten und erfordert keine Genehmigung des Vorstands.

Treten Sie ein in ein großzügiges Foyer, das in ein von Sonne durchflutetes, nach Osten ausgerichtetes Wohnzimmer mit übergroßen Fenstern führt. Der offene Grundriss ermöglicht einen nahtlosen Fluss durch das Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ideal für intime Zusammenkünfte und große Unterhaltungen. Die Küche, die von einer großzügigen Insel geprägt ist, verfügt über Granitarbeitsplatten, maßgeschneiderte Holzschränke, hochwertige Geräte, einen eingebauten Weinkühlschrank und einen Topf-Füller – eine harmonische Verbindung von Form und Funktion für den modernen Gastgeber.

Die riesige Master-Suite ist ein eigenes Refugium. Die östlichen Ausblicke fluten den Raum mit Morgenlicht, während ein Gaskamin Wärme und Eleganz hinzufügt. Eine volle Wand mit Schränken bietet außergewöhnlichen Stauraum, und das spa-ähnliche Badezimmer en-suite verfügt über eine tiefe Badewanne, eine gläserne begehbare Dusche und doppelte Waschbecken – und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Verwöhnung, das in der Stadtwohnung selten zu finden ist.

Alle drei Badezimmer sind durchdacht mit hochwertigen Materialien und großzügigen Grundrissen ausgestattet. Zwei En-Suiten bieten begehbare Duschen und doppelte Waschbecken, während jedes Bad eine Badewanne beinhaltet – ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Eleganz.

Über eine dramatische Innentreppe erreicht man die 1.600 Quadratfuß große private Dachterrasse, die einen wahren urbanen Rückzugsort darstellt. Mehrere Unterhaltungszonen umgeben eine vollständig ausgestattete Außenküche mit einem fest installierten Gasgrill, Kühlschrank, Vorbereitungsflächen, Spüle und sogar einem Schlauch für einfaches Gärtnern oder Aufräumen. Ob Sommerpartys, gemütliche Herbstversammlungen oder Winterabende am Feuer, diese Dachterrasse verwandelt jeden Moment in etwas Unvergessliches.

Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Portierservice, ein Fitnessstudio, einen Yoga- und Pilatesbereich, einen Kinderspielraum, einen Konferenzraum mit 12-Fuß-Projektorleinwand und eine 3.000 Quadratfuß große gestaltete Terrasse mit Grills. Optionaler Parkplatz ist verfügbar, und ein Steuererlass gilt bis 2035, was die laufenden Kosten gering hält.

Nur wenige Schritte von Morningside und dem Central Park entfernt, bringt Sie The Livmor in die Nähe der besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten von Harlem – darunter Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market und Target – mit beliebten Nachbarschaftsstandorten wie Levain Bakery, Lido und Vinateria gleich um die Ecke. Die U-Bahn-Linien B/C verlaufen direkt unter dem Gebäude, und die Linien 1/2/3 sind zwei Blocks entfernt und bieten schnellen Zugang in die Innenstadt.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.