In der begehrten Nachbarschaft Laconia im Bronx gelegen, befindet sich dieses freistehende zweigeschossige Holzhaus auf einem R5-zonen Grundstück mit unglaublichem Entwicklungspotenzial. Erbaut im Jahr 1901 und mit einer Fläche von ca. 1.974 Quadratfuß ist dies eine ideale Blanko-Vorlage für Bauherren oder Investoren, die den ungenutzten FAR des Standorts maximieren möchten.
Wichtige Entwicklungsmerkmale: Zonen R5 – erlaubt die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern oder Stadthäusern Wohn-FAR von 1,25 – mit einer maximal nutzbaren Grundfläche von 2.422 Quadratfuß Aktuelle Struktur hat 1.977 Quadratfuß mit 1.267 Quadratfuß Wohnfläche Freistehendes Gebäude mit einer Grundfläche von 20 ft x 28 ft Grundstücksmaße: 32,2 ft x 60,37 ft
Dieses Grundstück eignet sich perfekt für eine Neubauentwicklung, Renovierung oder als langfristige Investition. Egal, ob Sie ein Boutique-Mehrfamilienhaus oder eine maßgeschneiderte Zweifamilienwohnung bauen möchten, die Lage und die Zonierung bieten Ihnen Flexibilität, um echten Wert zu schaffen.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC