Willkommen in der 114 Outlook Avenue, einem seltenen Juwel am Wasser im begehrten Country Club Viertel der Bronx. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus verfügt über 3.393 Quadratfuß wunderschön gepflegten Wohnraums in einer sicheren, geschlossenen Gemeinschaft mit direktem Zugang zum Long Island Sound – und kommt mit 2 zugewiesenen Bootsanlegern.

Bei der Übergabe leer stehend, ist dies die ideale Konstellation für einen Hausbesitzer, der seine Hypothek ausgleichen möchte, oder einen Investor, der eine erstklassige Mieteinnahme in einer gefragten Lage sucht.

**Obere Etage Einheit:**
- 2 übergroße Schlafzimmer mit hohen Kathedralendecken
- Geräumiger Offenes Wohn-/Esszimmer
- Aktualisierte Essküche mit ausreichend Stauraum
- Waschmaschine/Trockner in der Einheit
- Zentrale Klimaanlage & zentrale Staubsauganlage

**Erdgeschoss Wohnung des Besitzers:**
- 3 große Schlafzimmer, einschließlich einer Hauptsuite mit Vollbad
- Wunderschöne Küche mit **Granitoberflächen** und gefliester Rückwand
- Esszimmer, helles Wohnzimmer mit **Kamin**
- **Schiebetüren zu einer privaten Terrasse mit Blick auf das Wasser**
- 1,5 Bäder
- Waschküche, zahlreiche Schränke und makellose Ausstattungen

Das Grundstück verfügt außerdem über eine **angebaute Einzelgarage**, zusätzliche Parkplätze in der Einfahrt und niedrige jährliche Nebenkosten.

**Prognostizierte Mieteinnahmen:**
- 3-Schlafzimmer-Duplex: 4.000–4.200 USD/Monat
- 2-Schlafzimmer-Einheit: 3.000–3.200 USD/Monat
= **7.000–7.400 USD/Monat potenzielle Bruttoeinnahmen**

Ob Sie Ihr Boot anlegen, Ihr Portfolio aufbauen oder einfach nur nach einem Traumhaus mit Aussicht suchen – die 114 Outlook Ave bietet ein Leben am Wasser ohne Kompromisse.

Welcome to 114 Outlook Avenue, a rare waterfront gem in the Bronx’s highly sought-after Country Club neighborhood. This impressive two-family home boasts 3,393 square feet of beautifully maintained living space in a secure gated community with direct access to Long Island Sound — and comes complete with 2 deeded boat slips.

Delivered vacant at closing, this is the ideal setup for a homeowner looking to offset their mortgage or an investor seeking premium rental income in a high-demand location.

**Top Floor Unit:**
- 2 oversized bedrooms with soaring cathedral ceilings
- Spacious open-concept living/dining area
- Updated eat-in kitchen with ample storage
- In-unit washer/dryer
- Central air & central vacuum

**Owner's Duplex Unit:**
- 3 large bedrooms, including a primary suite with full bath
- Gorgeous kitchen with **granite counters** and a tiled backsplash
- Formal dining room, bright living room with **fireplace**
- **Sliding glass doors to a private deck with waterfront views**
- 1.5 baths
- Laundry, tons of closets, and pristine finishes

The property also features a **attached 1-car garage**, additional driveway parking, and low annual utility expenses.

**Projected Rental Income:**
- 3-Bedroom Duplex: $4,000–$4,200/month
- 2-Bedroom Unit: $3,000–$3,200/month
= **$7,000–$7,400/month potential gross income**

Whether you're docking your boat, building your portfolio, or just looking for a dream home with a view — 114 Outlook Ave delivers waterfront living without compromise. © 2025 OneKey™ MLS, LLC