Ein einzigartiges kommerzielles Angebot im angesehenen Altbau The Virginia, ideal gelegen am Queens Boulevard – einer der Hauptverkehrsstraßen von New York City. Diese einzigartige Suite verfügt über einen privaten Eingang und ist Teil einer Sammlung von vier nebeneinanderliegenden Gewerbeeinheiten (1B, 1C, 1F und 1G), die derzeit zum Verkauf stehen. Früher von einem einzelnen professionellen Kunden genutzt, könnten diese Einheiten möglicherweise wieder in Wohnraum umgewandelt werden. Einheit 1C ist die größte der Gruppe und verfügt über einen eigenen, privaten Eingang, der sich direkt links von der Hauptlobby befindet. Die anderen Einheiten sind über Verbindungstüren intern zugänglich. Die Einheiten 1C und 1B teilen sich eine Wand, was das Potenzial bietet, durch das Öffnen der Trennwand einen größeren, integrierten Raum zu schaffen. An der Kreuzung von Forest Hills und Rego Park gelegen, profitiert dieser Raum von außergewöhnlicher Sichtbarkeit, starkem Fußverkehr und unvergleichlicher Erreichbarkeit. Die U-Bahnlinien R und M, die Long Island Rail Road (LIRR) und die Buslinie Q60 sind nur Schritte von der Eingangstür entfernt. Wichtige Autobahnen sind in der Nähe, und Parkplätze an der Straße sind leicht zu finden. Das Gebäude verfügt außerdem über ein 24-Stunden-Video-Gegensprechsystem und einen Hausmeister, der vor Ort wohnt. Die monatlichen Wartungs- und Bewertungsgebühren (Ende Dezember 2025) für diese Einheiten sind wie folgt: (1C, 1.239 USD, 363,15 USD), (1F, 966,42 USD, 283,26 USD) und (1G, 619,50 USD, 181,58 USD) sowie (1B, 1.003,61 USD, 294,19 USD). DIE VERKÄUFER WERDEN DIE BEWERTUNG BEIM ABSCHLUSS BEZAHLEN.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC