Ein seltenes Angebot in der 45 East End Avenue – Zeitlose Eleganz mit spektakulärem Wasserblick

Hoch oben in einem prestigeträchtigen Gebäude, das vom renommierten Emery Roth & Sons entworfen wurde, bietet diese weitläufige und lichtdurchflutete Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse in der 45 East End Avenue eine seltene Gelegenheit, eine Süd- und West-Wohnung an der East End Avenue zu einem außergewöhnlichen Preis zu besitzen.

Treten Sie durch ein einladendes Foyer in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich ein, der sich zu einer großen Außenterrasse öffnet und atemberaubende Ausblicke auf den East River bietet. Die Küche mit Fenstern verfügt über Terrakottafliesen von Ann Sacks und eine charmante Rückwand im Gartenstil.

Diese geschmackvoll proportionierte Wohnung bietet einen idealen Split-Bedroom-Grundriss und wird von natürlichem Licht durch übergroße Kipp- und Drehfenster durchflutet, die wunderbare Ausblicke auf den East River und die umliegende Nachbarschaft bieten. Die aktuellen Eigentümer haben viele elegante Details hinzugefügt, darunter maßgeschneiderte Kronenleisten und Sockelleisten, elf handgefertigte, sechsplatzige Mahagoni-Türen mit P.E. Guerin Beschlägen, maßgefertigte Schränke, Einbauschränke und Regale.

Die ruhige Hauptsuite ist ein eigenes Refugium und verfügt über ein elegantes Badezimmer en-suite, das mit Schieferfliesen ausgekleidet ist und über eine tiefe Badewanne, eine übergroße französische Duschbrause, einen beheizten Handtuchhalter und Wasserwerke-Armaturen auf einem marmorbelappten Waschtisch verfügt. Das zweite Badezimmer bietet ein maßgefertigtes Waschbecken, eine Schieferarbeitsplatte und klassische englische Armaturen. Marmor- und Mahagoni-Türschwellen im gesamten Zuhause vereinheitlichen das anspruchsvolle ästhetische Gesamtbild der Wohnung.

Die Bewohner der 45 East End Avenue genießen den Komfort und die Annehmlichkeiten eines Gebäudes mit umfassendem Service, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers, eines im Haus lebenden Hausmeisters, einem neu renovierten Fitnesscenter, einer landschaftlich gestalteten Dachterrasse mit Panoramablick auf den East River, Garagenzugang, Waschraum, gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und mehr.

Eingebettet in die Schönheit und Ruhe des Carl Schurz Parks und der East River Promenade bietet die Lage Frieden, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten mit Hundewiesen, Pickleball-Plätzen und malerischen Geh- und Joggingwegen. Die Verkehrsanbindung ist mit der NYC Ferry, der Q-Bahn und den M79/M86-Crosstown-Bussen in der Nähe leicht erreichbar.

Zusätzliche Höhepunkte:

- Haustiere willkommen (mit Genehmigung des Vorstands)

- 65% Finanzierung erlaubt

- 2,5% Verkaufssteuer

- Monatliche Bewertung: 363,33 $ bis Ende 2026

- Parkmöglichkeiten vor Ort (gegen Gebühr)

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Einige Fotos sind virtuell eingerichtet.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

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