Ein seltener Wohntraum in der 45 East End Avenue – zeitlose Eleganz mit spektakulärem Ausblick

In der oberen Etage einer renommierten Genossenschaft, entworfen von den bekannten Emery Roth & Sons, bietet dieses großzügige und lichtdurchflutete Zwei­zimmer­appartement mit zwei Bädern und einer großen Terrasse an der 45 East End Avenue eine seltene Gelegenheit, eine sonnige und westlich ausgerichtete Eckwohnung in außerordentlicher Lage zu erwerben.

Betreten Sie durch einen einladenden Flur den lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohn- und Essbereich, der sich zu einer großen Außenterrasse mit beeindruckendem Blick auf den East River öffnet. Die lichtdurchflutete Küche verfügt über terrakottafarbenen Fliesenboden von Ann Sacks und eine charmante, vom Garten inspirierte Rückwand.

Diese großzügig proportionierte Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit zwei abgetrennten Schlafzimmern und ist dank übergroßer Kipp- und Drehfenster von natürlichem Licht durchflutet, was wunderbare Ausblicke auf den East River und die umliegende Nachbarschaft bietet. Die aktuellen Eigentümer haben viele elegante Details ergänzt, darunter maßgefertigte Zierleisten und Fußleisten, elf handgefertigte, sechseckige Mahagoni-Türen mit Beschlägen von P.E. Guerin, maßangefertigte Schränke und Einbauten.

Die ruhige Hauptsuite ist ein Rückzugsort für sich, mit einem eleganten, en-suite Bad, das mit Schieferfliesen ausgekleidet ist und über eine tiefe Badewanne, eine übergroße französische Duschbrause, einen beheizten Handtuchhalter und Wasserwerksarmaturen auf einem mit Marmor belegten Waschtisch verfügt. Das zweite Bad bietet ein maßgefertigtes Waschbecken, eine Schieferarbeitsplatte und klassische englische Armaturen. Marmor- und Mahagonitüren im gesamten Zuhause vereinen die elegante Ästhetik der Wohnung.

Die Bewohner der 45 East End Avenue genießen den Komfort und die Annehmlichkeit eines Vollservicegebäudes, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers, eines lebenden Hausverwalters, eines neu renovierten Fitnesscenters, einer gestalteten Dachterrasse mit Panoramablick auf den East River, Garagenzugang, Waschküche, gemeinsamer Lagerraum, Fahrradraum und mehr.

Eingebettet in die Schönheit und Ruhe des Carl Schurz Parks und der East River Promenade bietet der Standort Frieden, Privatsphäre und Zugang zu Hundelaufplätzen, Pickleball-Plätzen und malerischen Wander-/Joggingwegen. Die Verkehrsanbindung ist leicht zugänglich mit der NYC Ferry, der Q-Bahn und den M79/M86-Crosstown-Bussen in der Nähe.

Zusätzliche Highlights:

- Haustiere willkommen (mit Genehmigung des Vorstands)

- Waschmaschine/Trockner erlaubt

- 65% Finanzierung erlaubt

- 2,5% Umsatzeinsatzsteuer zahlbar durch den Käufer

- Monatliche Bewertung: 363,33 $ bis Ende 2026

- Parkplatz vor Ort (gegen Aufpreis)

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Einige Fotos sind virtuell eingerichtet.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- Washer/dryer permitted

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax payable by purchaser

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

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