2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOREN-EINHEIT (Keine Genehmigung des Vorstands) Sonniges 46 m² großes Studio mit Ausrichtung nach Osten zur Creston Avenue. Überaus charmant mit Eingangsfoyer, abgesenktem Wohnzimmer mit separatem, durch französische Türen abgetrenntem Schlafbereich, Essbalkon, Ankleidezimmer, Fensterküche und Badezimmer, originalen Korbweben-Parkettböden, schmiedeeisernen Geländern und Proszenium-Bögen. Art-Moderne Wohnhaus mit Aufzug, entworfen von dem Architekten H. Herbert Lilien um 1940. Makellos verwaltet, sorgfältig gepflegtes 6-stöckiges, 73 Einheiten umfassendes Genossenschaftsgebäude. Hauptlobby mit "Maschinenzeitalter" Terrazzo-Boden, venezianischen Marmorakzenten und neuer Aufzugskabine. Tatsächliche Kosten von 635,72 $/Monat (Stand 01.07.2025), inkl. H&H/W vor STAR. Hausmeister vor Ort/Wäscherei. Bequem zu Geschäften in Kingsbridge Road & Grand Concourse, MTA XP/örtlichen Bussen, 1 Block zu den U-Bahn-Stationen IND B/D & IRT #4 Kingsbridge Road. Midtown NYC in weniger als 30 Minuten. Unbefristete Untervermietung nach 2 Jahren Wohnsitz mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Keine Haustiere/keine Investoren bitte. Der Verkäufer bezahlt die Übertragungssteuer. Der Käufer bezahlt die Anwaltsgebühr des Verkäufers (1.075,00 $) + ACRIS Einreichgebühr (275,00 $) + NYC DoF Einreichgebühr (150,00 $). Keine Ausnahmen.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC