FASZINIERENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG + HEIMBÜRO, 2 BADEZIMMER MIT STEUERERLEICHTERUNG UND FLUSSBLICK!!

Wir freuen uns, den ersten Wiederverkauf der sehr begehrten C-Linie im One Waterline Square zu präsentieren. Mit fast 1.700 Quadratfuß bietet diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-, Zwei-und-ein-Halbes-Badezimmer-Wohnung fesselnde Ausblicke auf den Hudson River und ist die einzige Zwei-Zimmer-Unit im Gebäude mit einem eigenen Heim-Büro – ein unschätzbarer und seltener Bonus. Sorgfältig vom ursprünglichen Eigentümer aufgewertet, ist dieses Zuhause nun vollständig bezugsfertig und vereint hochklassiges Design mit modernster Funktionalität. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch vier private Abstellräume im Keller, die ein seltenes Maß an Komfort und zusätzlichen Platz bieten.

Ursprünglich entworfen von der weltbekannten Champalimaud, spiegeln die Innenräume eine zeitlose Sophistikation und raffinierte Eleganz wider. Der aktuelle Eigentümer hat den Raum durch eine Reihe moderner Verbesserungen aufgewertet, darunter die vollständige Integration von Smart Home-Technologie mit Control4 für Klima- und Lutron-Beleuchtungssteuerung, automatische Fensterabdeckungen im Wohn- und Schlafzimmer sowie integrierte Sonos-gesteuerte Lautsprecher im Wohnzimmer, in der Küche, im Hauptschlafzimmer und im Bad. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um ein nahtloses Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Reichhaltige weiße Eichenböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, während maßgeschneiderter Grasscloth und Designer-Tapeten Textur und Tiefe im Hauptschlafzimmer und im Gäste-WC hinzufügen. Die italienisch gefertigte Pedini-Küche ist ein stilvolles und praktisches Highlight, mit eleganten Glasfront-Schränken, einer Marmorküche mit Wasserfallkante, polierten Chrom-Dornbracht-Armaturen und einem erweiterten Einbaubereich mit einem zweiten Weinkühlschrank – einem halben und einem großen. Weitere Luxusmerkmale sind ein vollbelüfteter Gaggenau-Herd, eine Müllentsorgung mit Luftschalter und Luft- sowie Wasserfiltrationssysteme.

Die geräumige Hauptsuite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem übergroßen, vollständig ausgebauten begehbaren Kleiderschrank und einem spa-ähnlichen fünfteiligen Badezimmer, komplett mit Marmoroberflächen, einer separaten Duschkabine und einer Badewanne sowie einem privaten WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Etagenbetten und Regale, einen vollständig ausgestatteten Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit verbesserten Glastüren zur Dusche. Ein großzügig proportionierter Hauswirtschaftsraum mit belüfteten Maschinen bietet außergewöhnlichen Komfort.

Zu den weiteren Upgrades gehören Designer-Leuchten in den wichtigsten Wohnbereichen und hochwertige Schranksysteme im gesamten Haus, die raffinierte Funktionalität und Organisation bieten.

Die Bewohner von One Waterline Square genießen exklusiven Zugang zur Ammenitätsebene im 15. Stock des Gebäudes, die einen privaten Speisesaal für 20 Personen mit Catering-Küche, einen Medienraum, eine Billard-Lounge mit Bar, eine gemütliche Kaminlounge und eine landschaftlich gestaltete Sonnenterrasse mit einer Außenküche bietet – alles mit atemberaubendem Blick auf die Skyline und den Fluss.

One Waterline Square, entworfen von dem Pritzker-Preisträger Richard Meier & Partners, ist der südlichste Turm in der ikonischen Waterline Square Entwicklung. Umgeben von einem wunderschön angelegten Park und mit drei markanten Türmen, verbindet dieses dynamische neue Viertel Midtown mit der Upper West Side.

Die Bewohner genießen auch eine kostenlose Mitgliedschaft im The Waterline Club – einem 100.000 Quadratfuß großen Lifestyle-Ziel, das von der Rockwell Group entworfen wurde – mit unvergleichlichen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Hallen-Tennisplatzes, einem 25-Meter-Schwimmbecken, Basketball- und Squashplätzen, einer Kletterwand, einem großzügigen Fitnessstudio, einem Spielzimmer für Kinder, einem Spielezimmer und einem Musik- und Aufnahmestudio. Parkplätze vor Ort sind verfügbar und bieten eine zusätzliche Ebene des Komforts und der Zugänglichkeit für die Bewohner. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort, um Komfort und Seelenfrieden zu gewährleisten.

AMAZING 2 BEDROOM + HOME OFFICE, 2 BATHROOM CONDO WITH A TAX ABATEMENT AND RIVER VIEWS!!

We are pleased to present the first resale of the highly sought-after C-line at One Waterline Square. Spanning nearly 1,700 square feet, this exceptional two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence offers captivating views of the Hudson River and is the only two-bedroom in the building to feature a dedicated home office—an invaluable and rare bonus. Thoughtfully upgraded by the original owner, this home is now fully move-in ready, blending high design with cutting-edge functionality. Completing this exceptional offering are four private storage units in the basement, providing a rare level of convenience and additional space.

Originally designed by the world-renowned Champalimaud, the interiors reflect a timeless sophistication and refined elegance. The current owner has thoughtfully elevated the space with a suite of modern enhancements, including full smart home integration with Control4 for climate and Lutron lighting control, automated window coverings in the living room and bedrooms, and integrated Sonos-controlled speakers in the living room, kitchen, primary suite, and bath. Every detail has been carefully considered to ensure a seamless living experience.

Rich white oak flooring runs throughout, while custom grasscloth and designer wall coverings add texture and depth to the primary bedroom and powder room. The Italian-crafted Pedini kitchen is a showpiece of style and practicality, featuring sleek glass-front cabinetry, a waterfall-edged marble island, polished chrome Dornbracht fixtures, and an expanded built-in with a second wine fridge—one half-size and one full-size. Additional luxuries include a fully-vented Gaggenau range, garbage disposal with air switch operation, and air and water filtration systems.

The spacious primary suite offers a serene retreat with an oversized, fully built-out walk-in closet and a spa-like five-piece bathroom, complete with marble surfaces, a separate stall shower and soaking tub, and a private water closet. The second bedroom includes custom built-in bunk beds and shelving, a fully outfitted closet, and an en-suite bathroom with upgraded glass shower doors. A generously proportioned laundry room with vented machines adds exceptional convenience.

Additional upgrades include designer light fixtures in key living areas and high-end closet systems throughout the home, providing refined functionality and organization.

Residents of One Waterline Square enjoy exclusive access to the building’s 15th-floor amenity suite, offering a private 20-seat dining room with catering kitchen, a media room, billiards lounge with bar, cozy fireplace lounge, and a landscaped sundeck with an outdoor kitchen—all with sweeping skyline and river views.

One Waterline Square, designed by Pritzker Prize-winning firm Richard Meier & Partners, is the southernmost tower in the iconic Waterline Square development. Anchored by a beautifully landscaped park and featuring three distinct towers, this dynamic new neighborhood connects Midtown to the Upper West Side.

Residents also enjoy complimentary membership to The Waterline Club—a 100,000-square-foot lifestyle destination designed by the Rockwell Group—offering unrivaled amenities including an indoor tennis court, 25-meter lap pool, basketball and squash courts, rock climbing wall, expansive gym, children's playroom, game room, and a music and recording studio. On-site parking is available, adding another layer of comfort and accessibility for residents. A live-in superintendent is also on-site, ensuring convenience and peace of mind.