Jedes Mal, wenn es passiert, kommt ein charmantes, süßes und ehemaliges Zuhause, das einen an vergangene Tage erinnert, an erzählte Geschichten, gespielte Spiele, lange Abendessen bis in die Nacht und einen Cocktail auf der Terrasse. Dies ist ein solches Zuhause.

Besuchen Sie 301 Rugby, und wenn Sie es tun, werden Sie nicht gehen wollen. Sie werden ein Brettspiel spielen oder sanft durch die Farrow & Ball gestrichenen Zimmer gehen, die blau-schwarz lackierten Treppen hinauf zur obersten Etage, wo ein Loft auf Sie wartet mit einem eigenen Bad und einem Dachdeck.

Plumly, in der Mitte eines wunderschönen schattenspendenden Blocks gelegen, sind Sie mitten im Vergnügen, der Freude, den alten Bäumen. Ein Gefühl der Geschichte, wo man sich nur wünscht, dass Kinder draußen mit einem Stockball spielen.

Die 301 Rugby Road hat die meisten ihrer Handwerkskunst und altweltlichen Qualitäten mit originalen Leisten, Türrahmen, Schiebetüren und fantastischen Böden bewahrt. Sie haben eine moderne, fantastisch gestaltete Küche mit BlueStar-Herd, Thermador-Kühlschrank und maßgefertigten Seifensteintheken, die den ganzen Tag über Sonnenlicht von den übergroßen Schwingtüren erhält, die in den Garten oder vielleicht zur Garage führen, um in Ihrem Oldtimer wegzufahren - ein Kirschbaum im Rückspiegel.

Vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein gemeinsames Badezimmer füllen die zweite Etage. Die Hauptsuite auf der obersten Etage, mit schrägen Decken und eigenem Bad, einem Bürozimmer und einer großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse.

Die umlaufende Veranda vorne, die Hinterveranda und der Garten bieten Platz für mehr Freude und Spiel.

Der hochgedeckte Keller bietet viel Stauraum, einen Waschraum und ein Bad.

3,5 Blöcke zu den Parade Grounds und Prospect Park, einen halben Block zur Cortelyou Road und 2,5 kurze Blöcke zu zwei Q-Bahn-Haltestellen. Es gibt viele Annehmlichkeiten. Vögel und Bienen sind überall.

Kommen Sie vorbei in der 301 Rugby Road.

Open House by Appointment Only, Sunday May 4th, 2:30-4:00pm.

Every once in a while, a charming, sweet, and erstwhile home comes that remind you of days of yore, stories told, games played, long dinners into the night and a cocktail on the deck. This is one such home.

Come visit 301 Rugby, and when you do, you will not wanna leave. You'll want to play a board game or gently walk through the Farrow & Ball painted rooms, up the blue-black lacquered banister stairs to the top floor, where a loft awaits you with an en suite bath and a roof deck.

Plumly centered in the middle of a beautiful canopied block, you are in the middle of the fun, the joy, the old growth trees. A sense of history that one only wishes there were children playing stick ball outside.

301 Rugby Road has retained most of its craftsmanship and old world qualities with original moldings, door frames, sliding doors and amazing flooring. You have a modern, fantastically designed kitchen with BlueStar stove, Thermador fridge and custom soap stone counters that gets sunlight all day long from the oversized swinging doors that lead out to the backyard or perhaps to the garage to drive away in your vintage car - a cherry blossom tree in the rearview mirror.

Four bedrooms, a sitting room and a shared hall bath fill the second floor. The top floor primary suite, with peaked ceilings and en suite bath, a home office and a large, east facing deck.

The wrap around front porch, back porch and yard allow for more mirth and play.

The high-ceiling basement offers ample storage space, laundry room and a bath.

3.5 blocks to the Parade Grounds and Prospect Park, a half block to Cortelyou Road and 2.5 short blocks to two Q train stops. Amenities abound. Birds and bees abound.

Come on around 301 Rugby Road.