MÖBLIERT NUR!

Exquisites Duplex-Loft mit einer Fläche von etwa 234 Quadratmetern bietet 2 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, einhome office und reichlich Stauraum; gelegen in einem perfekt gelegenen, vollserviced Gebäude mit doorman, das über eine kürzlich renovierte Dachterrasse und ein Fitnesscenter verfügt.

Beim Betreten des privaten Aufzugslobby dieser akribisch gestalteten Duplex-Wohnung werden Sie von einem beeindruckenden, doppelhohen (6,7 Meter Deckenhöhe) Eingangsbereich und einer dramatischen Treppe begrüßt. Mit 3,4 Meter hohen Decken und etwa 93 Quadratmetern offenen Raum im Erdgeschoss verfügt diese Wohnung über einen erstaunlichen, loftartigen Wohn-/Essbereich. Die schöne, offene Küche bietet Calacatta Gold-Marmortische mit einer Frühstücksbar, maßgefertigte Holz- und Lackschränke, einen Sub-Zero Kühlschrank, einen Viking-Herd mit Dunstabzugshaube, einen Bosch-Geschirrspüler, einen Müllschneider und einen Weinkühler. Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen, doppelt verglasten Fenstern nach Süden. Im Erdgeschoss gibt es auch ein großes Gäste-WC mit reichlich Platz für einen Schrank sowie eine Waschmaschine/Trockner.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Home Office, ein begehbarer Kleiderschrank im Flur und zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern. Im geräumigen Hauptschlafzimmer gibt es einen großen Ankleideraum, der an das Hauptbadezimmer angrenzt, wo eine große Badewanne, ein Doppelwaschtisch, ein separater Marmor-Duschbereich, zwei Medizinschränke und Marmorböden vorhanden sind. Im zweiten Schlafzimmer gibt es einen großen Kleiderschrank und ein Ensuite-Badezimmer mit Wänden aus U-Bahnfliesen, Marmorböden, einem schönen Waschbecken und einer Badewanne. Zu den weiteren Merkmalen dieser Wohnung gehören ein komplettes Soundsystem, Eichenholzfußböden in der gesamten Wohnung und Klimaanlage.

260 Park Avenue South ist ein Full-Service-Wohnungseigentum, das 2004 aus der Fusion zweier Altbaugebäude von Karl Fisher Architects und Innenräumen von Shamir Shah Design entstanden ist. Das Gebäude bietet einen rund um die Uhr verfügbaren doorman und Concierge, eine exquisite Lobby, ein komplett renoviertes Fitnesscenter (Fertigstellungsdatum September 2017), eine vollständig renovierte, möblierte Dachterrasse und Fahrradabstellräume. Diese Immobilie ist zudem perfekt gelegen, drei Blocks vom Madison Square Park, drei Blocks vom Union Square, nur wenige Minuten vom Gramercy Park, und liegt nur wenige Straßen von den U-Bahnlinien 6/R/W entfernt und ist von einigen der besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt umgeben.

FURNISHED ONLY!

Exquisite duplex loft spanning approximately 2,525 square feet of space offers 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, a home office, and plentiful storage; located in a perfectly situated, full-service doorman building with recently renovated roof deck and fitness center.

As you step off the private elevator landing of this meticulous duplex apartment, a striking double-height (22-foot ceiling) foyer and dramatic staircase greets you. With 11-foot ceilings and roughly 1,000 square feet of open space on the first floor, this apartment boasts an amazing, loft-like living/dining space. The beautiful, open kitchen features calacatta gold marble countertops with breakfast bar, custom wood and lacquer cabinetry, a Sub-Zero Refrigerator, Viking stove with vented hood, Bosch dishwasher, disposal, and wine cooler. Off the kitchen is the expansive living/dining space with large, double-paned, south-facing windows. The first floor also offers a large powder room with plentiful closet space and washer/dryer.

Upstairs there is a spacious home office, a walk-in closet off the hallway, and two, south-facing bedrooms with ensuite bathrooms. In the spacious master bedroom there is a large dressing room adjoining the master bathroom where there is a large soaking tub, double sink vanity, separate marble shower stall, two medicine cabinets, and marble floors. In the second bedroom, there is a large closet and ensuite bathroom with subway tile walls, marble floors, a beautiful vanity, and bathtub. Additional features of this apartment include a complete sound system, oak flooring throughout, and central air.

260 Park Avenue South is a full-service condominium that resulted from the combination of two prewar buildings in 2004 by Karl Fisher Architects and interiors by Shamir Shah Design. The building offers a full-time doorman and concierge, an exquisite lobby, a completely renovated fitness center (completion date September 2017), an entirely renovated, furnished roof deck, and bike-storage. This building is also perfectly located three blocks from Madison Square Park, three blocks from Union Square, minutes from Gramercy Park, just blocks from the 6/R/W trains, and is surrounded by some of the city's best shopping, dining, and entertainment.