Hervorragende Investitionsmöglichkeit im gemischt genutzten Bereich in Downtown College Point mit einem gut erhaltenen 3-stöckigen Gebäude (plus Keller), das eine legale Zwei-Familien-Residenz und ein Straßenfront-Geschäft bietet. Gebaut im Jahr 2010, umfasst das Anwesen zwei geräumige 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils eine im 2. und 3. Stock), ein Büro/Geschäft im 1. Stock, ideal für Einzelhandel oder professionelle Nutzung, zwei Parkplätze und einen privaten Hinterhof. Gelegen auf der 20th Ave in der Nähe großer Einzelhändler wie Bank of America, Walgreens und Dunkin', zeichnet es sich durch hohen Fußgängerverkehr und einfache Verkehrsanbindung aus (#7 Zug, Q20A/Q65 Busse). Mit 11 verbleibenden Jahren auf der Steuerermäßigung (aktuelle Steuern: $6.349/Jahr), separaten Versorgungsmessern (4 elektrisch, 3 Gas) und einer erstklassigen kommerziellen Korridorlage bietet dieses schlüsselfertige Objekt starkes Einkommenspotenzial und langfristigen Wert. Ein Muss für Investoren oder Eigentümer-Nutzer.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC