ERSTAUNLICHES LICHT UND FRISCHE LUFT. Private Außenfläche. Solar betrieben. Nachhaltig. Passivhaus.

Zudem außergewöhnlich niedrige Immobiliensteuern, die durch das neu erlassene 20-jährige 485-x Steuervergünstigungsprogramm möglich sind.*

Ein wahres urbanes Refugium, 702 Hancock ist kein typisches Neubauprojekt. Das einzige Passivhaus-Wohnprojekt in Bed Stuy, dieses dynamische Gebäude arbeitet stets im Hintergrund, um außergewöhnliche Energieeffizienz, überlegene Innenluftqualität, verbesserten thermischen Komfort, Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand zu bieten.

Über Einheit 3B
• Privater Balkon mit Blick auf schattige Brownstone-Hinterhöfe
• Die Küche ist ausgestattet mit Edelstahl-Blomberg-Geräten und Samsung-Induktionsherden, italienischen recycelten Eichenmöbeln, Quarz-Wasserfall-Arbeitsplatten und Hans Grohe polierten Nickelarmaturen.
• Bäder sind ausgestattet mit Toto-WCs, Carrera-Marmor-Böden, Badewannen, American Standard-Porzellanwaschbecken und Phister-polierten Nickelarmaturen.
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Hohe Decken und breite Dielen aus weißer Eiche im gesamten Gebäude.
• Video-Sprechanlage
• Zugewiesene Lagerfläche im Keller
• Vorverkabelt mit Verizon FIOS

Die Gebäudeannehmlichkeiten umfassen Fahrradabstellmöglichkeiten, gemeinschaftliche Waschküche, eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf Brownstone Brooklyn und eine Solaranlage mit 34 Panels auf einem Dachüberstand, die Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude bereitstellt und somit erhebliche Einsparungen für jeden Eigentümer ermöglicht.

Gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße im begehrten Stuyvesant Heights, zentral zu den zahlreichen Annehmlichkeiten an Malcolm X und Tompkins.

Der Passivhaus-Vorteil
• Jedes Einheit hat eine private Außenfläche und ist mit der perfekten Balance aus Licht und Schatten gestaltet.
• Die luftdichte superisolierte Gebäudehülle schafft eine energieeffiziente Schutzblase, mit einem Energie-Rückgewinnung-Lüftungssystem, das ständig frische Luft einführt und Allergene, Staub und abgestandene Luft herausfiltert.
• Das wärmebrückenfreie Design sorgt für eine konstante Temperatur im gesamten Zuhause.
• Dreifachverglaste Fenster und Türen bieten zusätzliche Isolation für eine ruhige und komfortable Umgebung.
• Eine Solaranlage mit 34 Panels auf einem Dachüberstand bietet Heizung und Kühlung für das gesamte Gebäude, was erhebliche Einsparungen für jeden Eigentümer zur Folge hat. Selbst in der Sommerhitze beträgt die monatliche Rechnung nur ca. 67 $.
• Überlegene Bau- und Designqualität führt zu greater Langlebigkeit und Haltbarkeit, wodurch das Risiko unvorhergesehener Reparaturen reduziert und Wartungs- sowie Kostenaufwand im Laufe der Zeit minimiert wird.

Die vollständigen Angebotsbedingungen stehen in einem Angebotsplan zur Verfügung, der im Sponsor File No. CD23-0213 erhältlich ist.
*Das 485-x Steuervergünstigungsprogramm ist nicht garantiert und unterliegt der Qualifikation, einschließlich, aber nicht beschränkt auf eine 5-jährige Hauptwohnsitzanforderung. Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte einen Steuerexperten oder einen Anwalt.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy's only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 3B
• Private balcony overlooking leafy brownstone backyards
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner. Even in the heat of summer, the monthly bill is just $67 approx.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.