Hohe Verkehrslage an der BUNDESSTRAßE in BROOKFIELD, CT mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit und umliegenden Annehmlichkeiten sowie DRIVE-THRU und SIGNALGEREGELTER AMPEL. Das freistehende Gebäude mit 2.654 Quadratfuß bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die einen hochsichtbaren Standort mit ausgezeichnetem Verkehrsfluss suchen. Das Grundstück liegt entlang des pulsierenden Korridors der Bundesstraße (Route 202) und profitiert von konstantem täglichen Verkehr (geschätzt 19.000 Autos pro Tag), was eine starke Sichtbarkeit für jedes Unternehmen gewährleistet. Die flexible Gestaltung des Gebäudes und die großzügigen Parkmöglichkeiten vor Ort machen es ideal für verschiedene Nutzungen, einschließlich Büroräume, medizinische Praxen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen sowie Gastronomiebetriebe. Nahegelegen befinden sich große nationale Marken wie Chick-fil-A, Costco und BJ's Wholesale Club, die erheblichen Kundenverkehr anziehen. SIGNALGEREGELTE Kreuzung für einfachen Zugang – Bequemer Zu- und Abgang zum Grundstück, was den Komfort für die Kunden erhöht. Ausreichend Parkplätze vor Ort. Ideal für BANKEN, SCHNELLBEDIENUNGSRESTAURANTS, DIENSTLEISTUNGEN, MEDIZIN, BÜRO. Ausreichend Parkplätze.

High-Traffic Location on FEDERAL ROAD in BROOKFIELD, CT with Exceptional Visibility and Surrounding Amenities and DRIVE-THRU and SIGNALIZED TRAFFIC LIGHT. 2,654-square-foot freestanding building offers a prime opportunity for businesses seeking a high-visibility location with excellent traffic flow. Situated along the bustling Federal Road (Route 202) corridor, the property benefits from consistent daily traffic (est. 19,000 cars per day) ensuring strong exposure for any enterprise. The building's flexible layout and ample on-site parking make it ideal for a variety of uses, including professional offices, medical practices, or service-oriented businesses as well as food establishments. Close proximity to major national brands such as Chick-fil-A, Costco, and BJ's Wholesale Club, which draw significant customer traffic. SIGNALIZED intersection for Easy Access – Convenient ingress and egress to the property, enhancing customer convenience. Ample On-Site Parking. Ideal for BANKS, QUICK-SERVICE RESTAURANTS, SERVICE, MEDICAL, OFFICE. Ample parking. © 2025 OneKey™ MLS, LLC