DIE EINHEIT: Willkommen in #3N... einem äußerst begehrten, sonnenverwöhnten und großzügigen Alcove-Studio mit idealem Grundriss und Layout, das etwa 65 Quadratmeter umfasst. Treten Sie ein in einen kurzen Eingangsflur mit Wandschrank und blicken Sie voraus auf den vollwertigen, formellen Essbereich und die renovierte Küche mit Geschirrspüler, die Freude am Kochen bereitet. Weiter hinten erwartet Sie ein komfortabler Wohnbereich mit Zugang zu einem großartigen privaten Balkon mit atemberaubendem Blick auf ikonische FH-Szenen. Abgeschieden vom Hauptwohnraum befindet sich ein renoviertes Badezimmer mit einem Spa-Gefühl, das kühl und sauber ist. Eine Queen-Size-Schlafnische schafft eine Trennung, die ein vollwertiges Schlafzimmergefühl vermittelt, und umfasst eine gesamte Wand mit Schränken, die ausreichend Platz bieten.

DAS GEBÄUDE/ORT: Leben Sie in 5-Sterne, absoluter Eleganz im Kennedy House... einem äußerst begehrten, erstklassigen, luxuriösen Hochhaus-Co-Op mit soliden Finanzdaten in Forest Hills - DIE BETRIEBSKOSTEN ENTHALTEN ALLE NEBENKOSTEN! - Extrem gepflegte Innen- und Außenanlagen - Großes Foyer - 24-Stunden-Doorman - Parkgarage mit sofortiger Verfügbarkeit (200 $/Monat) - Überdimensionale Waschküche - Neuer Dachpool und Sonnendeck - Fitnessstudio - Vollständiges Kamerasicherheitssystem im gesamten Gebäude - Neu renovierte Flure - Garten im Freien mit Sitzgelegenheiten nur für Bewohner - NOTSTROMAGGREGAT (im Falle eines Stromausfalls in NYC) - Wohnlicher Hausmeister und volles Personal - Zonen für das Top-Bezirk 28 & PS 196 - Nahezu alles...U-Bahn, LIRR, Station Square, Geschäfte, Handelsgeschäfte, Austin Street, Parks, FH-Stadion, ALLES! KEINE BESSERE LAGE.

SONSTIGES: KEINE UMSATZSTEUER - Keine Hunde und/oder Untermieten - 28% DTI-Anforderung - 25% minimale Anzahlung - Hervorragende Bonität ist ein Muss! - Die Betriebs- kosten beinhalten alle Nebenkosten, einschließlich Elektrizität und Dach-Fitnessstudio.

THE UNIT: Welcome to #3N... a most desirable, sun-drenched and sizable alcove studio w/ ideal floor plan and layout that spans approximately 700 square feet. Step inside to a short entry hall w/ coat closet and look ahead to full, formal dining area and a renovated kitchen w/ dishwasher is a pleasure to cook in. Further inside, enjoy a comfortable living room area w/ access to a grand private balcony w/ amazing views of iconic FH scenes. Tucked away off the main living area is a renovated bathroom w/ a spa feel that is cool and clean. A queen-sized sleeping alcove creates separation that gives a full bedroom feel, includes a full wall of closets w/ enough room to spare.

THE BUILDING/LOCATION: Live in 5-Star, Absolute Elegance at The Kennedy House... a Most Sought After, Premiere, Luxury, All-Amenity, High-Rise Co-Op w/ Strong Financials in Forest Hills - MAINTENANCE INCLUDES ALL UTILITIES! - Extremely Well-Manicured Interior & Exterior Grounds - Grand Lobby - 24H Doorman - Parking Garage w/ Immediate Availability ($200/mo) - Oversized Laundry Room - New Rooftop Pool & Sun Deck - Fitness Gym - Full Camera Security System Across Premises - Newly Renovated Halls - Outdoor Garden w/ Seating For Residents Only - BACK-UP GENERATOR (In Case of NYC Power Outage) - Live-In Super & Full Staff - Zoned For Top District 28 & PS 196 - Near Absolutely All...Subway, LIRR, Station Square, Shops, Commerce, Austin Street, Parks, FH Stadium, EVERYTHING! NO BETTER LOCATION.

OTHER: NO FLIP TAX - No Dogs &/or Sublets - 28% DTI Requirement - 25% Min Down Payment - Excellent Credit a Must! - Maintenance includes all utilities including electric and rooftop gym. © 2025 OneKey™ MLS, LLC