Außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mischgebäude im Herzen von Bay Ridge, einem der gefragtesten Viertel Brooklyns, zu erwerben. Dieses vierstöckige Objekt befindet sich auf einem 20 x 89 großen Grundstück und bietet eine Baufläche von 20 x 75, um den nutzbaren Raum auf allen Ebenen zu maximieren. Die Immobilie umfasst einen gut sichtbaren Einzelhandelsladen im Erdgeschoss, der derzeit von einem langfristigen gewerblichen Mieter belegt ist, sowie sieben darüber liegende Wohnapartments - jedes mit aktualisierten Mietverträgen und starkem, stabilen Einkommen.

Die Mietersituation bietet eine Reihe von Grundrissen, die der Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend entsprechen und so einen konstanten Cashflow und minimale Leerstände gewährleisten. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandel, Gastronomie und täglichen Annehmlichkeiten genießt das Gebäude exzellente Fußgängerfrequenz und lokale Annehmlichkeiten. Mit einem Bruttojahreseinkommen von über 206.000 US-Dollar bietet diese Investition sofortige Erträge und langfristiges Wachstumspotenzial für Investoren, die ein stabiles Einkommen an einem erstklassigen Standort in Bay Ridge suchen.

Erstklassiger Standort in Bay Ridge, umgeben von Geschäften, Restaurants und mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Hohe Fußgängerfrequenz und lebhafte Nachbarschaftsatmosphäre.

Exceptional opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. This four-story property sits on a 20 x 89 lot and features a 20 x 75 building footprint, maximizing usable space across all levels. The asset includes a high-visibility retail storefront on the ground level, currently occupied by a long-term commercial tenant, and seven residential apartments above—each with updated leases and strong in-place income.

The unit mix offers a range of layouts that appeal to the area’s rental demand, ensuring consistent cash flow and minimal vacancy. Located near public
transportation, retail, dining, and everyday conveniences, the building enjoys excellent foot traffic and local amenities. With gross annual income exceeding $206,000, this investment provides immediate returns and long-term growth potential for investors seeking durable income in a prime Bay Ridge location.

Prime Bay Ridge location surrounded by shops, restaurants, and easy access to public transportation. High foot traffic and vibrant neighborhood charm. © 2025 OneKey™ MLS, LLC