Willkommen zu Hause in der 438 8th Street, Apt 4B: das perfekte Park Slope, zwei Schlafzimmer, 1 Badezimmer, haustierfreundliche Genossenschaft mit exklusiven Dachrechten! Das offene Wohn- und Esszimmer schafft einen hellen und luftigen Raum dank ungestörter Ausblicke auf den Himmel und die Dächer von Park Slope! Es gibt viel Platz für Wohnen und Essen, und die schönen, dunkel-walnussfarbigen Holzfußböden verleihen dem Raum eine gemütliche Eleganz. Die angrenzende Küche umfasst eine Geschirrspülmaschine, eine eingebaute Mikrowelle und einen Frigidaire Gallery Herd mit einem Konvektionsofen und einem 5-Brenner-Herd mit Grillauflage (neu 2017) sowie eine Frühstücksbar. Ein weiteres großes Fenster sorgt für einen angenehmen Durchzug durch die gesamte Wohnung. Schränke bis zur Decke bieten viel Stauraum, und ein zartes Mosaik-Rückwanddesign hebt den Raum hervor. Am Ende des Flurs verfügt das Badezimmer ebenfalls über zarte Mosaikfliesen, diesmal in einem fröhlichen Aqua und reinem Weiß. Es gibt einen großen Schrank für Stauraum, zusätzlich zum Waschtisch, sowie einen Duschkopf mit Doppelbrause zur Verbesserung Ihres Morgenrituals. Eine LG Waschmaschine/Trockner-Kombination ist neu aus 2021 und ist praktisch unter dem Badezimmerschrank verstaut. Wieder im Flur findet man einen weiteren großen Kleiderschrank sowie einen schönen Capiz-Kronleuchter. Das Hauptschlafzimmer in Königsgröße ist vielleicht mein Favorit des Hauses und nimmt die begehrte Ecklage mit drei großen Fenstern und Doppelbelichtungen nach Norden und Osten ein, sowie einen gut dimensionierten Kleiderschrank. Nebenan ist das zweite Schlafzimmer ebenfalls von guter Größe und enthält einen weiteren Kleiderschrank und ein übergroßes Fenster. Eine Treppe höher öffnet sich eine Tür zum Dach, wo die Eigentümer von 4B das Potenzial haben, ihre exklusiven Dachrechte für den Raum direkt über ihrer Wohnung zu nutzen. Eine Terrasse muss genehmigt und gemäß den Anforderungen des DOB gebaut werden, um den Raum zu nutzen, aber die unglaublichen Ausblicke und die große Fläche machen dies zu einem sehr attraktiven Angebot, falls man sich entscheidet, es zu verfolgen! Wenn das nicht genug wäre, kommt die Einheit mit einem großen Abstellraum im Keller, der mit einem Regalsystem ausgestattet ist, um sicherzustellen, dass Sie für alles einen Platz haben.

Die 438 Fourth Street ist eine selbstverwaltete 7-Einheiten, haustierfreundliche Genossenschaft. Die Bewohner genießen niedrige monatliche Kosten von nur 950 Dollar, die Heizung, warmes Wasser und Steuern enthalten! Das Gebäude hat keine zugrundeliegende Hypothek und wurde sorgfältig gepflegt. Zu den aktuellen Updates gehören eine neue Treppe und eine Stützmauer im Jahr 2021, eine neue Dachschicht im Jahr 2020, ein neuer Warmwasserbereiter im Jahr 2021, eine komplette Erneuerung der Kellerrohrleitungen im Jahr 2021 und ein neuer Kessel im Jahr 2005. Die Bewohner genießen auch eine gemeinsame Waschküche im Keller, die 2020 mit einer neuen Waschmaschine und 2023 mit einem neuen Trockner ausgestattet wurde. Neben dem eigenen Stauraum für jede Einheit gibt es auch Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller, und Kinderwagen und Roller können ordentlich im Eingangsbereich verstaut werden. Die Lage könnte nicht günstiger sein, mit JJ Byrne und seinem sonntäglichen Bauernmarkt, dem Prospect Park und der PS321 (der derzeit zugewiesenen Schule), jeweils nur zwei Blocks entfernt! Alle Angebote von Park Slope sind direkt vor Ihrer Tür, mit lokalen Favoriten wie Bar Louise, Brewer's Row, Mockingbird, Sotto Voce, Burger Village, Katsui, Cafe by the Girls, One More Charm, Poetica Coffee, Just Salad, Park Slope Ale House, Bagel World, Terre, Gellateria Del'Arte, Hungry Ghost und Culture Yogurt, alles innerhalb eines 2-Block-Radius!

Welcome home to 438 8th Street, Apt 4B: the quintessential Park Slope, two bed, 1bath, pet friendly co-op with exclusive roof rights! The open concept living and dining room creates a space that light and airy thanks to unobstructed views sky and rooftops of Park Slope! There is plenty of room for both living and dining, and handsome dark walnut stained hardwood floors add a cozy richness throughout. The adjacent kitchen includes a dishwasher, built in microwave and a Fridgedaire Gallery Range with a convection oven and 5 burner stove with griddle attachment (new in 2017) and a breakfast bar. Another large window offering a delightful cross breeze through out the apartment. To the ceiling cabinets offer plenty of storage, and a delicate mosaic backsplash elevates the space. Down the hall the bathroom also features delicate mosaic tiles, this time in a cheerful aqua and clean white. There is a large cabinet for storage, in addition to the vanity, as well as a double shower head to upgrade your morning ritual. A combo LG washer/dryer is new from 2021 and is conveniently tucked away under the bathroom cabinet. Back in the hallway, one finds another full closet, as well as a lovely capiz chandelier. The king sized primary bedroom is perhaps my favorite of the home, occupying the coveted corner location with three large windows and double exposures to the North and the East, as well as a good sized closet. Next door, the second bedroom is also of good size, and includes another closet and oversized window. Up one flight of stairs and a door opens to the roof, where owners of 4B have the potential to utilize their exclusive roof rights for the space directly over their apartment. A deck must be approved and built per DOB requirements in order to use the space, but the incredible views and large footprint, make this a very attractive proposition should one choose to pursue it! If that were not enough, the unit comes with a large storage space in the basement, complete with a shelving system to make sure you have a place for everything.

438 Fourth Street is a self managed 7 unit, pet friendly coop. Residents enjoy low monthlies of just $950 a month, that include heat and hot water and taxes! The building has no underlying mortgage and has been meticulously maintained. Recent updates include a new stoop and retaining wall in 2021, a new roof layer in 2020, a new hot water heater in 2021, full replacement of basement plumbing in 2021, and a new boiler in 2005. Residents also enjoy common laundry in the basement, which got a new washer in 2020, and a new dryer in 2023. In addition to dedicated storage for each unit, there is also bike storage in the basement, and strollers and scooters can be neatly stored in the front vestibule. The location could not be more convenient with JJ Byrne and it's Sunday Farmer's Market, Prospect Park, and PS321 (the currently zoned school) each just two blocks away! All of the offerings of Park Slope are right outside your door, with local favorites such as Bar Louise, Brewer's Row, Mockingbird, Sotto Voce, Burger Village, Katsui, Cafe by the Girls, One More Charm, Poetica Coffee, Just Salad, Park Slope Ale House, Bagel World, Terre, Gellateria Del'Arte, all Hungry Ghost and Culture Yogurt all within a 2 block radius!.