*Erste Besichtigungen am Sonntag, den 5.11.*

**Alle Besichtigungen, einschließlich offener Besichtigungen, nur nach vorheriger Vereinbarung**

Seltenes, nach Süden ausgerichtetes Studio wird zum ersten Mal seit über 40 Jahren angeboten! Willkommen in diesem offenen, hellen und ruhigen Studio, das sich im sehr begehrten Franconia befindet. Das versteckte Juwel liegt in der 11. Etage mit sonnigen Blick auf die Stadt nach Süden und ist bezugsfertig. Es verfügt über 2,90 Meter hohe Decken mit Deckenverkleidungen, drei übergroße Fenster und Holzfußböden, dieses Studio erfüllt alle Anforderungen. Die Galerie-Küche, die vom Foyer abgetrennt ist, bietet einen zweiflammigen Induktionsherd und ausreichend Stauraum. Vom Hauptwohnraum aus gelangt man in ein aktualisiertes gefliestes Badezimmer, das an einen tiefen Schrank grenzt. Dekorative Verkleidungen zieren alle Wände im gesamten Raum und verbessern einen mühelosen Grundriss, der sowohl einladend als auch funktional ist. Obwohl die Wohnung derzeit keinen Ofen, Geschirrspüler oder eine eigene Waschmaschine hat, sind alle mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Das Franconia ist eine Vor-War-Kooperative, die 1925 erbaut wurde und 127 Wohnungen auf 16 Etagen umfasst. Nur eine halbe Block entfernt von Central Park befindet sich die 20 West 72nd Street an einem erstklassigen Standort an der Upper West Side. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Concierge-Service, ein Hausverwalter, ein Paketraum, ein Waschraum, Abstellräume zur Miete und ein Fahrradraum. Die Nebenkosten sind in der monatlichen Instandhaltungsgebühr enthalten. In der Nähe befinden sich Attraktionen wie Strawberry Fields und Sheep Meadow Park, das Lincoln Center, das Naturkundemuseum und eine Fülle von trendigen Restaurants, Geschäften, Märkten und U-Bahnlinien (B/C/1/2/3). Das Gebäude gestattet ein Haustier pro Wohnung, Pied-à-terres, Mitkäufe, Schenkungen, Bürgen, Untervermietung (3 von 5 Jahren) und 80% Finanzierung.

Bitte beachten Sie, dass einige Fotos virtuell eingerichtet sind. Mieter bis zum 1. August 2025.

*First showings on Sunday 5/11*

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.