Wenn der Satz „Dieser hier ist genau richtig“ in Southampton ausgesprochen wird, beziehen sich die Menschen meistens auf das neue Haus in der Arbutus Road 51. Das ist aus gutem Grund, denn das Zuhause vereint die perfekte Kombination aus gut proportionierten Räumen und Fluss mit einem grandiosen Gefühl von modernem Landhausstil, wo Luxus auf Natur trifft. Eingebettet in eine friedliche, private Nachbarschaft, neben einer weiteren eleganten Übergangsresidenz auf über 2 Acres (kürzlich über 5 Millionen Dollar bewertet), ist diese funkelnde Residenz ideal gelegen, südlich des renommierten Shinnecock Golfplatzes und sehr nahe zur ruhigen Shinnecock Bay. Ein 26 Hektar großes Naturschutzgebiet, geschmückt mit seltenen Wanderwegen, befindet sich direkt die Straße hoch in einer angrenzenden Privatstraße. Treten Sie ein in dieses beeindruckende Übergangshaus und werden Sie von einem grandiosen, doppelt hohen Foyer empfangen, das im natürlichen Licht erstrahlt. Der großzügige Wohnbereich bietet sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei zusätzliche Gästebäder, was ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner, Gäste und Haustiere verspricht. Das Herz des Hauses, eine Chefküche, ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein professioneller Wolf-Herd und ein SubZero-Kühlschrank, ergänzt durch eine wunderschöne Marmorarbeitsplatte mit Wasserfall-Effekt. Die übergroße Garage verfügt über einen Schrank, eine separate Eingangstür, schöne moderne Glastore und führt in ein seitliches Foyer mit einem zweiten Waschraum und einem Hundebad. Das voll ausgebaute Untergeschoss beherbergt ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Medienraum und einen geräumigen Erholungsbereich, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Treten Sie nach draußen in Ihre private Oase, die einen beheizten Gunite-Pool mit Spa und eine versenkte Feuerstelle umfasst, umgeben von akribisch gestalteter Landschaftsgestaltung und reifen grünem Riesenbäumen, die die natürliche Schönheit des Grundstücks unterstreichen. Das Haus beinhaltet außerdem ein Sonos-Soundsystem für nahtlosen Hörgenuss überall. Die innovative Architektur des Anwesens maximiert den offenen Wohnraum mit hohen Decken und einem gut geplanten Grundriss, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Wunderschöne Holzböden zieren jedes Etage und verleihen dem Raum Charme und Eleganz. In einer gefragten Nachbarschaft, die über 7 neue Luxusbauprojekte anzieht, bietet das Grundstück eine einfache Anbindung von New York City sowie Nähe zum Southampton Village, zu Marinas, Golfplätzen und unberührten Stränden. Freiluftbegeisterte werden die Wanderwege im Naturschutzgebiet lieben und den direkten Zugang zu den Marinas über einen privaten Fahrrad- und E-Bike-Weg zur South Montauk Highway. Es gibt genügend Platz, um ein Pickleball/Basketballfeld oder einen Tennisplatz mit einer Genehmigung von der Stadt hinzuzufügen. Dieses Zuhause stellt einen außergewöhnlichen Wert für die eigene Nutzung dar und bietet erhebliches Investitionspotenzial für die Sommersaison. Das Haus könnte leicht für über 225.000 Dollar für die Saison vermietet werden und wahrscheinlich 70.000 Dollar an Profi-Golfer, die Luxusunterkünfte in der Nähe des Golfplatzes während der US-Open-Spiele benötigen. Mit seinem beeindruckenden Angebot an Annehmlichkeiten und der hochwertigen Landschaftsgestaltung ist dieses Grundstück sehr attraktiv bepreist und bietet eine einzigartige Gelegenheit für clevere Käufer, die unvergleichlichen Wert suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diesen außergewöhnlichen Lebensstil zu erleben, umgeben von dem absolut Besten, was Southampton zu bieten hat.

When the phrase "this one is just right" is being uttered in Southampton people are usually referring to the new house at 51 Arbutus Road. It's for good reason because the home blends the perfect combination of well proportioned rooms and flow with a grand feeling of modern country style where luxury meets nature. Nestled in a peaceful private neighborhood next door to another upscale transitional beauty on 2+ acres, (recently appraised over $5M), this sparkling residence is perfectly situated south of the renowned Shinnecock Golf Course and very near to the tranquil Shinnecock Bay. A 26 acre nature preserve adorned with rare grass hiking trails is just up the street on an adjacent private road. Step inside this stunning transitional home and be greeted by a grand double-height foyer that is bathed in natural light. The expansive living area offers seven en-suite bedrooms and two additional guest baths, promising ample space and privacy for all residents, guests, and pets. The heart of the home, a chef's kitchen, is equipped with top-of-the-line appliances including a professional Wolf range and SubZero refrigerator, complemented by a beautiful waterfall marble countertop. The oversized garage has a closet, a separate entrance door, beautiful modern glass garage doors and leads into a side foyer with a second laundry room and dog bath. The fully finished lower level houses a gym, sauna, media room and a spacious recreational area, perfect for unwinding after a long day. Step outside to your private oasis, featuring a heated gunite pool with spa and a sunken fire pit surrounded by meticulously designed landscaping and mature green giant trees, enhancing the property's natural beauty. The home also includes a Sonos sound system for seamless audio enjoyment throughout. The property's innovative architecture maximizes open living spaces with high ceilings and a well-planned floor layout, creating a warm and inviting atmosphere. Beautiful wood floors grace every level, adding charm and sophistication to the space. Located in a sought-after neighborhood attracting over 7 new luxury builds, the property offers easy access from New York City and proximity to Southampton Village, marinas, golf courses, and pristine beaches. Outdoor enthusiasts will love the trails within the nature preserve the direct access to the marinas via a private bike and e-bike path to the South Montauk Highway. There is ample room to add a pickleball/basketball court or a tennis court with a variance from the town. This home represents exceptional value for personal use and offers significant investment potential for the summer season. The house could easily rent for over $225,000 for the season and likely $70,000 to pro golfers in need of luxury accommodations proximate to the Golf Course during US Open play. With its impressive array of amenities and premium landscaping, this property is very attractively priced and presents a unique opportunity for savvy buyers seeking unparalleled value. Schedule a tour today to experience this extraordinary lifestyle surrounded by the absolute best that Southampton has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC