Willkommen in Einheit 1 in der 318 East 81st Street - einem eleganten Duplex auf Gartenebene, das nahtlos die Eleganz des Lebens an der Upper East Side mit der Offenheit modernen Designs verbindet. Derzeit als großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern konfiguriert, bietet diese Residenz die Flexibilität, in einen Grundriss mit drei Schlafzimmern umgewandelt zu werden, wodurch sie ebenso vielseitig wie elegant ist. Diese exquisite Residenz bietet großzügige 1.054 Quadratfuß privaten Außenbereich, der durchdacht mit beiden Etagen verbunden ist und einen seltenen und sanften Innen-Außen-Lebensstil schafft.

Die untere Etage ist von natürlichem Licht durchflutet und verfügt über einen geräumigen Recreationsraum, ein stilvolles Gäste-WC, eine Bosch Waschmaschine und Trockner sowie einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen üppigen Garten-Oase über eine geschmackvoll gestaltete Treppe - perfekt für einen Morgenkaffee oder abendliche Versammlungen.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine sorgfältig ausgestattete Küche, die in Zusammenarbeit mit dem italienischen Designhaus Pedini geschaffen wurde. Gekleidet in Petra Grigio Quarz mit einer Absolute Blanc Vadara-Theke, verbindet dieser kulinarische Raum ästhetische Harmonie mit präziser Leistung. Die integrierte Suite hochwertiger Geräte umfasst Sub-Zero, Miele, Wolf und Summit und setzt einen neuen Maßstab für kulinarischen Luxus.

Die Badezimmer wurden als ruhige, spa-ähnliche Rückzugsorte gestaltet. Das Hauptbad strahlt Ruhe aus mit Fußbodenheizung, Wänden aus Arabescato-Marmor und Waschbecken aus Vadara-Quarz. Sekundärbäder spiegeln diese Atmosphäre mit geschliffenem Feinsteinzeug und Wänden aus silberfarbenem Travertin wider. Jedes Detail - von Kohler Badewannen und Duschen bis hin zu Duravit Armaturen - wurde ausgewählt, um ein beruhigendes, hochwertiges Erlebnis zu schaffen. Das Gäste-WC fügt einen dramatischen Touch hinzu, umhüllt von dunkelgrauen geschliffenen Wänden mit einem raffinierten Vadara-Waschbecken.

Inspiriert von der warmen Minimalistik des kalifornischen Modernismus, wurde dieses Boutique-Gebäude mit sechs Residenzen meisterhaft vom international anerkannten Architekten Andres Escobar entworfen. Ein virtueller Türsteher sorgt für Diskretion und Komfort, während das Design die Pracht des vor dem Krieg erbauten Maßstabs mit der Klarheit und dem Licht zeitgenössischen Loftlebens verbindet. Hier treffen Handwerk und Qualität in einer sanft luxuriösen Materialauswahl aufeinander und bieten ein Zuhause, das sowohl beeindruckend als auch tief lebenswert ist. Dies ist mehr als ein Zuhause - es ist ein stiller Ausdruck raffinierten Lebensstils in einem der begehrtesten Viertel Manhattans.

Der Sponsor gibt keine Zusicherungen oder Garantien, außer wie sie im Angebotplan festgelegt sein können. Die vollständigen Angebotbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotplan zu finden. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. Aktenzeichen: CD-170154. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Welcome to Unit 1 at 318 East 81st Street-a refined, garden-level duplex that seamlessly blends the elegance of Upper East Side living with the openness of modern design. Currently configured as a gracious two-bedroom, two-and-a-half-bathroom home, this residence offers the flexibility to convert to a three-bedroom layout, making it as versatile as it is elegant. This exquisite residence offers an expansive 1,054 square feet of private outdoor space, thoughtfully connected to both floors, creating a rare and serene indoor-outdoor lifestyle.

The lower level is bathed in natural light and features a spacious recreation room, a stylish powder room, a Bosch washer and dryer, and direct access to your own lush garden oasis via a gracefully designed staircase-perfect for morning coffee or evening gatherings.

At the heart of the home is a meticulously appointed kitchen, crafted in collaboration with the Italian design house Pedini. Clad in Petra Grigio quartz with an Absolute Blanc Vadara peninsula, this culinary space pairs aesthetic harmony with precision performance. The integrated suite of best-in-class appliances includes Sub-Zero, Miele, Wolf, Summit setting a new benchmark for gourmet luxury

Bathrooms have been curated as serene, spa-like retreats. The primary bath exudes tranquility with radiant-heated floors, Arabescato marble walls, and Vadara quartz vanities. Secondary baths echo this ambiance with honed porcelain flooring and silver travertine walls. Every detail-from Kohler bathtubs and showers to Duravit fixtures-has been selected to create a calming, elevated experience. The powder room adds a dramatic touch, wrapped in dark grey honed walls with a refined Vadara vanity.

Inspired by the warm minimalism of California modernism, this boutique six-residence building was masterfully envisioned by internationally acclaimed architect Andres Escobar. A virtual doorman ensures discretion and ease, while the design fuses the grandeur of pre-war scale with the clarity and light of contemporary loft living. Here, craftsmanship and quality meet in a softly luxurious material palette, offering a home that is both impressive and deeply livable. This is more than a home-it's a quiet expression of refined living in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. The complete offering terms are available in an offering plan available from the sponsor. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. File No. CD-170154. Equal Housing Opportunity.