Willkommen in Einheit 1 in der 318 East 81st Street – einem eleganten Duplex auf Gartenebene, das die Eleganz des Lebens im Upper East Side mit der Offenheit modernen Designs nahtlos verbindet. Derzeit als großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern konfiguriert, bietet diese Residenz die Flexibilität, in eine Drei-Schlafzimmer-Anordnung umgewandelt zu werden, was sie so vielseitig wie elegant macht. Diese exquisite Residenz bietet expansive 1.054 Quadratfuß privaten Außenbereich, der durchdacht mit beiden Etagen verbunden ist und einen seltenen und ruhigen Indoor-Outdoor-Lebensstil schafft.

Die untere Ebene ist von natürlichem Licht durchflutet und verfügt über einen geräumigen Freizeitbereich, ein stilvolles Gäste-WC, eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner sowie direkten Zugang zu Ihrer eigenen üppigen Gartenoase über eine anmutig gestaltete Treppe – perfekt für den Morgenkaffee oder abendliche Zusammenkünfte.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine sorgfältig gestaltete Küche, die in Zusammenarbeit mit dem italienischen Designhaus Pedini gefertigt wurde. Bekleidet mit Petra Grigio-Quarz und einer Absolute Blanc Vadara-Insel kombiniert dieser kulinarische Raum ästhetische Harmonie mit präziser Leistung. Die integrierte Suite von Geräten der Spitzenklasse umfasst Sub-Zero, Miele, Wolf und Summit und setzt einen neuen Maßstab für Gourmet-Luxus.

Die Badezimmer wurden als ruhige, spa-ähnliche Rückzugsorte gestaltet. Das Hauptbad strahlt Ruhe mit fußbodenbeheizten Böden, Wänden aus Arabescato-Marmor und Waschtischen aus Vadara-Quarz aus. Sekundärbäder spiegeln diese Atmosphäre mit geschliffenem Porzellanboden und Wänden aus silbernem Travertin wider. Jedes Detail – von Kohler-Badewannen und -Duschen bis zu Duravit-Armaturen – wurde ausgewählt, um eine beruhigende, gehobene Erfahrung zu schaffen. Das Gäste-WC verleiht einen dramatischen Akzent, umhüllt von dunklen, geschliffenen Wänden mit einem raffinierten Vadara-Waschtisch.

Inspiriert vom warmen Minimalismus des kalifornischen Modernismus wurde dieses Boutique-Gebäude mit sechs Residenzen meisterhaft von dem international renommierten Architekten Andres Escobar entworfen. Ein virtueller Türsteher gewährleistet Diskretion und Komfort, während das Design die Großzügigkeit der Altbauskala mit der Klarheit und dem Licht modernen Loft-Lebens verbindet. Hier treffen Handwerkskunst und Qualität auf eine sanft luxuriöse Materialpalette und bieten ein Zuhause, das sowohl beeindruckend als auch tief lebenswert ist. Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein stiller Ausdruck raffinierten Lebens in einem der begehrtesten Stadtviertel Manhattans.

Der Sponsor gibt keine Garantien oder Zusicherungen ab, es sei denn, diese sind im Angebotsplan festgelegt. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotsplan enthalten. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. Aktenzeichen CD-170154. Gleiches Wohnrecht.

Welcome to Unit 1 at 318 East 81st Street-a refined, garden-level duplex that seamlessly blends the elegance of Upper East Side living with the openness of modern design. Currently configured as a gracious two-bedroom, two-and-a-half-bathroom home, this residence offers the flexibility to convert to a three-bedroom layout, making it as versatile as it is elegant. This exquisite residence offers an expansive 1,054 square feet of private outdoor space, thoughtfully connected to both floors, creating a rare and serene indoor-outdoor lifestyle.

The lower level is bathed in natural light and features a spacious recreation room, a stylish powder room, a Bosch washer and dryer, and direct access to your own lush garden oasis via a gracefully designed staircase-perfect for morning coffee or evening gatherings.

At the heart of the home is a meticulously appointed kitchen, crafted in collaboration with the Italian design house Pedini. Clad in Petra Grigio quartz with an Absolute Blanc Vadara peninsula, this culinary space pairs aesthetic harmony with precision performance. The integrated suite of best-in-class appliances includes Sub-Zero, Miele, Wolf, Summit setting a new benchmark for gourmet luxury

Bathrooms have been curated as serene, spa-like retreats. The primary bath exudes tranquility with radiant-heated floors, Arabescato marble walls, and Vadara quartz vanities. Secondary baths echo this ambiance with honed porcelain flooring and silver travertine walls. Every detail-from Kohler bathtubs and showers to Duravit fixtures-has been selected to create a calming, elevated experience. The powder room adds a dramatic touch, wrapped in dark grey honed walls with a refined Vadara vanity.

Inspired by the warm minimalism of California modernism, this boutique six-residence building was masterfully envisioned by internationally acclaimed architect Andres Escobar. A virtual doorman ensures discretion and ease, while the design fuses the grandeur of pre-war scale with the clarity and light of contemporary loft living. Here, craftsmanship and quality meet in a softly luxurious material palette, offering a home that is both impressive and deeply livable. This is more than a home-it's a quiet expression of refined living in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. The complete offering terms are available in an offering plan available from the sponsor. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. File No. CD-170154. Equal Housing Opportunity.