Seltene Midtown Stadtwohnung unter 4 Millionen Dollar. Diese "Juwelbox" aus der Zeit des Bürgerkriegs wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Die vierstöckige Stadtwohnung ist perfekt konfiguriert und bietet die ultimative Freiheit von Störungen durch Nachbarn und Wohnungs- oder Eigentümergemeinschaften.

Beim Betreten ist es schwer, nicht die entspannte und glückliche Atmosphäre des Hauses zu spüren. Beachten Sie auch die Details: Sowohl die Eingangstür als auch die innere Treppe wurden aus alten südamerikanischen Mahagonihölzern gefertigt, die vor etwa 50 Jahren geerntet wurden.

Das Parterre bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine Küche sowie einen wunderbaren Patio-Hof, der Licht und Farbe ins Innere strömen lässt. Die zeitgenössische Küche verfügt über Kirschholzschränke, Granit-Arbeitsplatten und Geräte von Viking und Bosch.

Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein neues Bad mit Dampfdusche. Die oberste Etage beherbergt die Hauptsuite mit Platz für ein Kingsize-Bett. Sie verfügt außerdem über einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank und ein zen-artiges 5-teilige Bad mit Fantini Armaturen. Alle drei Ebenen sind durch eine schöne Treppe verbunden, die von einem großen Oberlicht beleuchtet wird.

Unterhalb des Parterre-Niveaus befindet sich ein englisches Untergeschoss mit einem zusätzlichen Straßeneingang, einem Medienraum, einem dritten Kamin, einem Gäste-WC, einer Waschküche (mit einem vollwertigen Waschmaschine/Trockner) und einer Vorratskammer. Unter dem englischen Untergeschoss gibt es einen sauberen Keller mit Werkstatt, Lagerraum und Technik, einschließlich eines Heizkessels und zweier Warmwasserbereiter.

Die Heizung und Klimaanlage sind ein Unico-Hochgeschwindigkeitsystem mit platzsparenden Rohren, die warme/kalte Luft von zwei gut platzierten Lüftungsgeräten (Untergeschoss und Decke des zweiten Stocks) und Dachkondensatoren transportieren.

Das Haus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße mit vielen nahegelegenen Annehmlichkeiten und einfacher Anbindung an den Verkehr. Der Gramercy Park, der Madison Square Park und Murray Hill sind nur wenige Blocks entfernt. Die Nachbarschaft bietet intime Restaurants, charmante Cafés, H&H Bagels, Fairway, Whole Foods und Trader Joe's ist gleich um die Ecke.

Rare Midtown Townhouse under $4MM. This Civil War-era "jewel box" has been lovingly maintained and updated. The four-story townhouse is perfectly configured and offers the ultimate freedom from disturbances of neighbors and coop/condo boards.

Upon entering, it's hard not to sense the home's relaxed and happy vibe. Also note the details: both the front door and interior staircase were handcrafted using old growth South American mahogany that was harvested approximately 50 years ago.

The parlor floor features a living room with fireplace, dining area, and kitchen plus a wonderful patio courtyard that streams light and color inside. The contemporary kitchen features maple cabinets, granite countertops, and Viking and Bosch appliances.

The second level has two spacious bedrooms and a new bath with steam shower. The top floor houses the primary suite with room for a king-sized bed. It also boasts a fireplace, walk-in closet, and zen-like 5-piece bath with Fantini fixtures. All 3 levels are connected by a beautiful staircase illuminated by a large skylight.

Below the parlor level is an English basement with an additional street entrance, a media room, third fireplace, powder room, laundry (with full size washer/dryer), and a serving pantry. Below the English basement is a clean cellar with workshop, storage, and mechanicals including a boiler and two hot water heaters.

HVAC is a Unico high velocity system with space saving tubes carrying hot/cold air from 2 well placed air handlers (basement and 2nd floor ceiling) and rooftop condensers.

The house is situated on a quiet tree-lined street with many nearby conveniences and easy access to transportation. Gramercy Park, Madison Square Park, and Murray Hill are all just blocks away. The neighborhood boasts intimate restaurants, charming coffee shops, H&H Bagels, Fairway, Whole foods, and Trader Joes is just around the corner.