132-10 Hillside Avenue bietet eine erstklassige gemischte Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Immobilie umfasst insgesamt 4.875 Quadratfuß, darunter 3.000 Quadratfuß stark sichtbaren Einzelhandels-, Büro- oder Lagerraum im Erdgeschoss sowie zusätzlich 1.875 Quadratfuß im zweiten Stock, die als Wohn- oder Bürofläche genutzt werden können. Strategisch günstig gelegen in der Nähe der Van Wyck Expressway, Queens Boulevard und Metropolitan Avenue, bietet die Immobilie einen bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern. Die nahegelegene U-Bahn-Linie E verbindet den Standort direkt mit dem JFK Flughafen, Manhattan und den umliegenden Vierteln, was die Attraktivität für Mieter mit exzellenter Konnektivität erhöht. Dieses flexible gemischte Gebäude ist ideal für Unternehmen, die eine Flaggschiffpräsenz etablieren möchten, bietet aber auch das Potenzial für Mieteinkünfte durch zwei bestehende 2-Zimmer-Einheiten im zweiten Stock – oder die Option, die gesamte obere Etage kommerziell zu nutzen. Mit der Zonierung R6 erlaubt das Grundstück eine erhebliche zusätzliche bebaubare Fläche, was erhebliches Erweiterungspotenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC