140 East 28th Street, Wohnung 2EF

Verfeinerte Eleganz vor dem Krieg an der Kreuzung von Gramercy, NoMad und Kips Bay

Edel, grandios und makellos neu gestaltet - Wohnung 2EF in der 140 East 28th Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Zuhause (mit einer mühelosen Option für ein drittes Schlafzimmer) in einer der angesehensten vollservice-vor-kriegs Genossenschaften Manhattans zu besitzen, entworfen von der legendären Firma Bing & Bing und dem Architekten Emery Roth.

Gelegen in Rose Hill zwischen Gramercy und Murray Hill strahlt diese makellos kombinierte Wohnung zeitlose Raffinesse und zeitgemäßen Komfort aus, mit einer Größe und einem Fluss, die heutzutage selten zu finden sind, und bietet durchgehend Parkettböden. Die Einheit hat die ungewöhnlich seltene Möglichkeit, zwei funktionierende Holzöfen im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Türen zu haben.

Ein eleganter Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Esssalon, der ideal zum Unterhalten oder für edles tägliches Leben geeignet ist. Die mit Fenstern ausgestattete Küche des Chefs ist durchdacht mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken ausgestattet und vereint perfekt Form und Funktion, einschließlich eines Viking-Herdes, Bosch-Geschirrspüler, Kitchenaide-Kühlschrank/Gefrierfach und Hansgrohe-Wasserhahn. Beide Badezimmer sind exquisit mit hochwertigen Materialien renoviert worden.

Die Wohnung verfügt über zwei übergroße Schlafzimmer, darunter eine ruhige Hauptsuite mit reichlich Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und kann mühelos in ein drittes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek unterteilt werden, was außergewöhnliche Flexibilität bietet. Beide Schlafzimmer sind mit maßgeschneiderten Fensterbehandlungen von Hunter Douglas mit dualen Jalousien ausgestattet, wobei die zweite Jalousie verdunkelnd ist und beide motorisiert und fernbedienbar sind. Schallisolierende Fenster wurden für zusätzlichen Ruhekomfort im gesamten Haus installiert. Der Stauraum ist überdurchschnittlich, einschließlich zweier begehbarer Kleiderschränke und einer Waschtrocknereinheit.

Gebäudeeigenschaften:

Die 140 East 28th Street ist eine makellos gepflegte, vollservice-Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Portier, einem Hausmeister vor Ort und einer atemberaubend gestalteten Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Skyline von Manhattan bietet. Das Gebäude erlaubt Haustiere und gestattet pieds-à-terre, Bürgen und gemeinsames Kaufen mit Genehmigung des Vorstands. Die derzeit laufende Bewertung für die Arbeiten gemäß Local Law 11 wurde vollständig vom Eigentümer bezahlt, das derzeit laufende Projekt soll bis Ende 2025 abgeschlossen sein.

Dies ist klassisches New Yorker Leben in seiner besten Form - wo die architektonische Integrität des vor dem Krieg entstandenen Gebäudes auf modernen Luxus trifft in einer Lage, die unvergleichlichen Zugang zu den besten Angeboten Manhattans bietet.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.