140 East 28th Street, Wohnung 2EF

Raffinierte Eleganz aus der Vorkriegszeit an der Kreuzung von Gramercy, NoMad und Kips Bay

Großzügig, groß und tadellos neu gestaltet – Wohnung 2EF in der 140 East 28th Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer-Zuhause (mit einer mühelosen Option für ein drittes Schlafzimmer) in einer der angesehensten Full-Service-Vorkriegsgenossenschaften Manhattans zu besitzen, entworfen von den legendären Bing & Bing und dem Architekten Emery Roth.

Die Wohnung befindet sich in Rose Hill zwischen Gramercy und Murray Hill und strahlt unvergängliche Raffinesse und zeitgemäßen Komfort aus und bietet einen Maßstab und einen Fluss, die in der heutigen Marktlandschaft selten zu finden sind, mit durchgehend Holzfußböden. Die Einheit bietet die außergewöhnlich seltene Gelegenheit, zwei funktionierende Holzöfen sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Türen zu haben.

Ein eleganter Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Speisesalon, der ideal für Unterhaltung oder anspruchsvolles tägliches Leben ist. Die Fenster-Küche für Hobbyköche ist durchdacht mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken ausgestattet, die Form und Funktion perfekt vereinen, einschließlich eines Viking-Herdes, einer Bosch-Spülmaschine, einem Kitchenaid-Kühlschrank/gefrierer und einer Hansgrohe-Armatur. Beide vollständigen Badezimmer wurden exquisit mit hochwertigen Oberflächen renoviert.

Die Wohnung verfügt über zwei übergroße Schlafzimmer, einschließlich einer ruhigen Hauptsuite mit reichlich Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig und kann mühelos geteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek zu schaffen, was außergewöhnliche Flexibilität bietet. Beide Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Fensterbehandlungen von Hunter Douglas mit Doppelrollos ausgestattet, wobei der zweite Rollo blackout ist und beide motorisiert und fernbedienbar sind. Schallgedämmte Fenster wurden im gesamten Raum installiert, um zusätzliche Ruhe und Frieden zu bieten. Der Stauraum ist im gesamten Bereich ungewöhnlich großzügig, einschließlich zweier begehbarer Kleiderschränke und einer Waschmaschine/Trockner.

Gebäudeeigenschaften:

140 East 28th Street ist eine tadellos gepflegte, vollservicierte Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Portier, einem Hausmeister vor Ort und einer beeindruckenden, landschaftlich gestalteten Dachterrasse mit Panoramablick auf die Skyline von Manhattan. Das Gebäude begrüßt Haustiere und erlaubt Pieds-à-terre, Bürgen und gemeinsames Kaufen mit Genehmigung des Vorstands. Die derzeit laufende Bewertung für die Arbeiten gemäß der Local Law 11 wurde vom Eigentümer vollständig bezahlt, das Projekt, das derzeit im Gange ist, wird voraussichtlich bis Ende 2025 abgeschlossen sein.

Dies ist klassisches New Yorker Leben in seiner besten Form – wo die architektonische Integrität der Vorkriegszeit auf zeitgemäßen Luxus trifft, an einem Standort, der unvergleichlichen Zugang zum Besten von Manhattan bietet.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.