Umwandelbares Junior-Einzimmerapartment im Phoenix - Luxuriöse Genossenschaftswohnung in der Upper East Side. Die Einheit 8A im Phoenix bietet eine seltene Gelegenheit, ein Junior-Einzimmerapartment in einer vollserviced Genossenschaft, entworfen von Emery Roth, zu schaffen. Dieses übergroße Atelier genießt eine Ecklage mit zwei Ausrichtungen und Wänden aus übergroßen, schalldämmenden Fenstern, die das Zuhause mit natürlichem Licht fluten und gleichzeitig ruhigen Komfort gewährleisten. Der flexible Grundriss ist ideal für modernes Wohnen.

Die gut proportionierte Nische bietet problemlos Platz für ein Queensize-Bett und kann geschlossen werden, um ein privates Schlafzimmer zu schaffen (unterliegt der Genehmigung der Genossenschaft und der Stadt), wodurch der Raum in ein wahres Junior-Einzimmerapartment verwandelt wird. Deutliche Zonen für Wohnen, Essen und Schlafen lassen das Zuhause größer erscheinen, als es tatsächlich ist.

Die aktualisierte Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten, elegante Schränke und Edelstahlgeräte, während die klaren, neutralen Oberflächen im Badezimmer zeitlose Anziehungskraft bieten. Parkettböden im gesamten Raum verleihen Wärme und Kontinuität.

Der Phoenix bietet einen anspruchsvollen Lebensstil mit seinem landschaftlich gestalteten Eingang, dem dramatischen Glaspavillon, der ruhigen Gartenlobby, einem 24-Stunden-Doorman und Concierge, einem wohnhaften Hausverwalter, einem Fahrradraum, Stauraum und einer bewachten Garage mit Vorzugspreisen für Aktionäre. Die Genossenschaft ist haustierfreundlich, erlaubt Pied-à-terres und gestattet Waschmaschinen/Trockner mit Genehmigung.

Ideale Lage in Lenox Hill, nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile, den Boutiquen der Madison Avenue und einigen der besten Restaurants und kulturellen Institutionen Manhattans entfernt, mit bequemer Anbindung an die U-Bahnlinien Q und 4/5/6 sowie Crosstown-Bussen.

Die Garagengebühr (Juli 2025 - Juni 2026) wird vollständig vom Verkäufer im Voraus bezahlt (Wert von 2.393,31 $).

2% Verkaufssteuer, die vom Verkäufer bezahlt wird.

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Convertible Junior One-Bedroom at The Phoenix - Upper East Side Luxury Cooperative Residence 8A at The Phoenix offers a rare opportunity to create a junior one-bedroom in a full-service Emery Roth-designed cooperative. This oversized alcove studio enjoys a corner position with two exposures and walls of oversized, sound-reducing windows that flood the home with natural light while ensuring quiet comfort. The flexible layout is ideal for modern living.

The well-proportioned alcove easily accommodates a queen-sized bed and can be enclosed to form a private bedroom (subject to board and city approvals), transforming the space into a true junior one-bedroom. Distinct zones for living, dining, and sleeping make the home feel larger than its footprint.

The updated kitchen features granite countertops, sleek cabinetry, and stainless-steel appliances, while the bathroom's crisp, neutral finishes offer timeless appeal. Hardwood floors throughout add warmth and continuity.

The Phoenix provides a refined lifestyle with its landscaped entrance, dramatic glass canopy, tranquil garden lobby, 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, bike room, storage, and attended garage with preferential shareholder rates. The cooperative is pet-friendly, allows pied-à-terres, and permits washer/dryers with approval.

Ideally located in Lenox Hill, you are moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of Manhattan's best dining and cultural institutions, with convenient access to the Q and 4/5/6 subway lines and crosstown buses.

Garage assessment (July 2025-June 2026) prepaid in full by seller ($2,393.31 value)

2% flip tax paid by seller

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