Umwandlung in ein Junior-Einzelzimmer im Phoenix - Luxus-Kooperative im Upper East Side. 8A im Phoenix bietet eine seltene Gelegenheit, ein Junior-Einzelzimmer in einer voll servierten Kooperative, entworfen von Emery Roth, zu schaffen. Dieses übergroße Alcove-Studio genießt eine Ecklage mit zwei Ausrichtungen und Wänden aus übergroßen, schalldämmenden Fenstern, die das Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig ruhigen Komfort gewährleisten. Der flexible Grundriss ist ideal für modernes Wohnen.

Das gut proportionierte Alcove bietet problemlos Platz für ein Queensize-Bett und kann abgetrennt werden, um ein privates Schlafzimmer zu bilden (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand und die Stadt), wodurch der Raum in ein echtes Junior-Einzelzimmer verwandelt wird. Abgetrennte Zonen zum Wohnen, Essen und Schlafen lassen das Zuhause größer erscheinen als seine Grundfläche.

Die aktualisierte Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten, elegante Schränke und Edelstahlgeräte, während die klaren, neutralen Ausführungen des Badezimmers zeitlose Anziehungskraft bieten. Holzböden im gesamten Raum verleihen Wärme und Kontinuität.

Der Phoenix bietet einen raffinierten Lebensstil mit seinem landschaftlich gestalteten Eingang, einem dramatischen Glasdach, einer ruhigen Gartenlobby, einem 24-Stunden-Portier und Concierge, einem Wohnverwalter, einem Fahrradraum, einem Abstellraum und einer betreuten Garage mit bevorzugten Aktionärsgebühren. Die Kooperative ist haustierfreundlich, erlaubt Pied-à-terres und gestattet Waschmaschinen/Trockner mit Genehmigung.

Ideale Lage in Lenox Hill, nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile, den Boutiquen der Madison Avenue und einigen der besten Restaurants und Kulturinstitutionen Manhattans entfernt, mit bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien Q und 4/5/6 sowie zu den Crosstown-Bussen.

Garagenbeitrag (Juli 2025-Juni 2026) vom Verkäufer vollständig im Voraus bezahlt (Wert 2.393,31 $)

2 % Flip-Steuer, die vom Verkäufer bezahlt wird.

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Convertible Junior One-Bedroom at The Phoenix - Upper East Side Luxury Cooperative Residence 8A at The Phoenix offers a rare opportunity to create a junior one-bedroom in a full-service Emery Roth-designed cooperative. This oversized alcove studio enjoys a corner position with two exposures and walls of oversized, sound-reducing windows that flood the home with natural light while ensuring quiet comfort. The flexible layout is ideal for modern living.

The well-proportioned alcove easily accommodates a queen-sized bed and can be enclosed to form a private bedroom (subject to board and city approvals), transforming the space into a true junior one-bedroom. Distinct zones for living, dining, and sleeping make the home feel larger than its footprint.

The updated kitchen features granite countertops, sleek cabinetry, and stainless-steel appliances, while the bathroom's crisp, neutral finishes offer timeless appeal. Hardwood floors throughout add warmth and continuity.

The Phoenix provides a refined lifestyle with its landscaped entrance, dramatic glass canopy, tranquil garden lobby, 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, bike room, storage, and attended garage with preferential shareholder rates. The cooperative is pet-friendly, allows pied-à-terres, and permits washer/dryers with approval.

Ideally located in Lenox Hill, you are moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of Manhattan's best dining and cultural institutions, with convenient access to the Q and 4/5/6 subway lines and crosstown buses.

Garage assessment (July 2025-June 2026) prepaid in full by seller ($2,393.31 value)

2% flip tax paid by seller

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