Wandelbare Junior-Einzimmerwohnung im The Phoenix - Luxusgenossenschaft Upper East Side 8A im The Phoenix bietet eine seltene Gelegenheit, ein Junior-Einzimmerzimmer in einer Vollservice-Genossenschaft, entworfen von Emery Roth, zu schaffen. Dieses übergroße Alcove-Studio genießt eine Ecklage mit zwei Ausrichtungen und Wänden aus übergroßen, schalldämmenden Fenstern, die das Zuhause mit natürlichem Licht fluten und gleichzeitig ruhigen Komfort gewährleisten. Der flexible Grundriss ist ideal für modernes Wohnen.

Der gut proportionierte Alcove bietet problemlos Platz für ein Queen-Size-Bett und kann geschlossen werden, um ein privates Schlafzimmer zu bilden (vorbehaltlich der Genehmigungen durch den Vorstand und die Stadt), wodurch der Raum in ein echtes Junior-Einzimmerzimmer verwandelt wird. Getrennte Zonen für Wohnen, Essen und Schlafen lassen das Zuhause größer erscheinen als seine Grundfläche.

Die aktualisierte Küche verfügt über Granitarbeitsflächen, elegante Schränke und Geräte aus Edelstahl, während die klaren, neutralen Oberflächen im Bad zeitlose Anziehungskraft bieten. Hartholzböden im gesamten Bereich sorgen für Wärme und Kontinuität.

The Phoenix bietet einen raffinierten Lebensstil mit seinem landschaftlich gestalteten Eingang, dem dramatischen Glasdach, der ruhigen Gartenlobby, einem 24-Stunden-Portier und Concierge, einem Hausverwalter, der vor Ort wohnt, einem Fahrradraum, Lagerräumen und einer betreuten Garage mit Vorzugspreisen für Anteilseigner. Die Genossenschaft ist haustierfreundlich, erlaubt Pied-à-terres und gestattet Waschmaschinen/Trockner mit Genehmigung.

Ideal gelegen in Lenox Hill sind Sie nur wenige Schritte vom Central Park, der Museum Mile, den Boutiquen der Madison Avenue und einigen der besten Restaurants und kulturellen Institutionen Manhattans entfernt, mit bequemen Zugang zu den U-Bahnlinien Q und 4/5/6 sowie zu Crosstown-Bussen.

Die Garagengebühr (Juli 2025-Juni 2026) wurde vom Verkäufer vollständig im Voraus bezahlt (Wert: 2.393,31 $).

2% Wiederverkaufssteuer, die vom Verkäufer bezahlt wird.

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Convertible Junior One-Bedroom at The Phoenix - Upper East Side Luxury Cooperative Residence 8A at The Phoenix offers a rare opportunity to create a junior one-bedroom in a full-service Emery Roth-designed cooperative. This oversized alcove studio enjoys a corner position with two exposures and walls of oversized, sound-reducing windows that flood the home with natural light while ensuring quiet comfort. The flexible layout is ideal for modern living.

The well-proportioned alcove easily accommodates a queen-sized bed and can be enclosed to form a private bedroom (subject to board and city approvals), transforming the space into a true junior one-bedroom. Distinct zones for living, dining, and sleeping make the home feel larger than its footprint.

The updated kitchen features granite countertops, sleek cabinetry, and stainless-steel appliances, while the bathroom's crisp, neutral finishes offer timeless appeal. Hardwood floors throughout add warmth and continuity.

The Phoenix provides a refined lifestyle with its landscaped entrance, dramatic glass canopy, tranquil garden lobby, 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, bike room, storage, and attended garage with preferential shareholder rates. The cooperative is pet-friendly, allows pied-à-terres, and permits washer/dryers with approval.

Ideally located in Lenox Hill, you are moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of Manhattan's best dining and cultural institutions, with convenient access to the Q and 4/5/6 subway lines and crosstown buses.

Garage assessment (July 2025-June 2026) prepaid in full by seller ($2,393.31 value)

2% flip tax paid by seller

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