Wachen Sie im Himmel auf: Sonnenaufgangsbalkon mit Blick auf den Central Park in der 26. Etage

Ein-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich - One Sherman Square, 201 West 70th Street, Wohnung 26G

Angebotspreis: 1.095.000 $

Beginnen Sie Ihre Morgen mit atemberaubenden Sonnenaufgängen und frischen Lüften hoch über der Upper West Side in dieser nach Osten ausgerichteten Ein-Zimmer-Wohnung, die in der 26. Etage von One Sherman Square liegt. Mit ihrem privaten Balkon, weitreichenden Skyline-Blicken und Ausblicken auf den Central Park bietet dieses Zuhause einen Außenbereich, der in dieser Preisklasse selten verfügbar ist.

Im Inneren befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, das von bodentiefen Fenstern umrahmt wird, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und direkt zum Balkon öffnen – stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Abendessen bei Kerzenschein mit der Stadt als Kulisse genießen.

Das Schlafzimmer in Königsksize bietet ausreichend Platz für ein Heimbüro oder eine Leseecke, während das moderne Bad mit Marmorboden und einem modernen weißen Waschtisch ausgestattet ist. Hartholzfußböden und zahlreiche Schränke ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Die Küche verfügt über Granitflächen, eine Marmor-Rückwand und maßgefertigte Holzschränke, die bis zur Decke reichen. Waschmaschine/Trockner sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Die Annehmlichkeiten von One Sherman Square umfassen:

- 24-Stunden-Doorman & betreutes Foyer
- Landschaftlich gestalteter privater Garten
- Dachdeck mit Panoramablick
- Voll ausgestattetes Fitnesscenter
- Waschküche
- Privater, runder Zufahrtsbereich
- Parkplatz vor Ort

Nur wenige Schritte vom Central Park, dem Lincoln Center und den UWS-Lieblingen wie Citarella, Trader Joe's und Café Luxembourg entfernt, kombiniert diese Wohnung Komfort, Lebensstil und Wert. Die nahegelegenen 1/2/3/B/C-Züge und CitiBike bieten einfachen Zugang in der ganzen Stadt.

Erste Besichtigungen am Mittwoch, 3. September - 12-13 Uhr & 17-18 Uhr. Private Termine verfügbar.

Hinweis: Kapitalverbesserungs-/Umsatzsteuer wird vom Käufer beim Abschluss bezahlt (3x monatliche Instandhaltungsgebühren zuzüglich etwaiger Gebühren).

 

Wake Up in the Sky: Sunrise Balcony Views + Central Park Peeks on the 26th Floor

One-Bedroom with Private Outdoor Space - One Sherman Square, 201 West 70th Street, Residence 26G

Offered at $1,095,000

Start your mornings with breathtaking sunrises and open-air breezes high above the Upper West Side in this east-facing one-bedroom, perched on the 26th floor of One Sherman Square. With its private balcony, sweeping skyline views, and glimpses of Central Park, this home offers outdoor space rarely available at this price point.

Inside, a spacious living room with a dining nook is framed by wall-to-wall windows that fill the space with natural light and open directly to the balcony - imagine enjoying your morning coffee or candlelit dinners with the city as your backdrop.

The king-sized bedroom provides ample space for a home office or reading area, while the updated bath includes marble flooring and a modern white vanity. Hardwood floors and abundant closets run throughout. The kitchen features granite counters, a marble backsplash, and custom wood cabinetry that extends to the ceiling. Washer/dryer permitted with board approval.

One Sherman Square amenities include:

24-hour doorman & attended lobby

Landscaped private garden

Rooftop deck with panoramic views

Fully equipped fitness center

Laundry room

Private circular driveway

On-site parking garage

Located moments from Central Park, Lincoln Center, and UWS favorites including Citarella, Trader Joe's, and Café Luxembourg, this residence combines convenience, lifestyle, and value. Nearby 1/2/3/B/C trains and CitiBike provide easy access throughout the city.

First showings Wednesday, Sept. 3 - 12-1pm & 5-6pm. Private appointments available.

Note: Capital improvement/flip tax paid by buyer at closing (3x monthly maintenance plus any assessment).