Willkommen in der Wohnung 9D im Parc – einem Zuhause, das sich durch Merkmale auszeichnet, die in anderen Teilen des Gebäudes selten zu finden sind. Es ist eine der wenigen Wohnungen, die deutlich höhere Deckenhöhen als andere Etagen bietet, sowie einen kompletten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung 9D verfügt außerdem über einen privaten Balkon und einen Grundriss, der den Charme und das Maß einer Vorkriegswohnung heraufbeschwört. Als Eckwohnung bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre.

Wenn Sie eintreten, werden Sie von einem großzügigen Foyer begrüßt, das eine Trennung zwischen dem öffentlichen und dem privaten Bereich der Wohnung schafft. Der weitläufige Wohnbereich kann problemlos sowohl einen Wohn- als auch einen Essbereich aufnehmen und wird durch einen großzügig geschnittenen nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt.

Ein separativer Flur führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern, die nach Norden ausgerichtet sind und ausreichend Platz für Möbel und zusätzliche Schränke bieten. Die geräumige Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad und zwei Schränke, von denen einer ein begehbarer Kleiderschrank ist. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten – groß genug, um ein Kingsize-Bett unterzubringen – und könnte in den meisten Wohnungen leicht als Hauptschlafzimmer betrachtet werden. Beide Schlafzimmer sind ruhig an der Rückseite des Hauses gelegen, abseits von Straßenlärm.

Der flexible Grundriss bietet die Möglichkeit, ein gut proportioniertes drittes Schlafzimmer hinzuzufügen, während auch eine durchdachte Umgestaltung der bestehenden Räume möglich ist. Der separate Hauswirtschaftsraum kann nahtlos mit dem zweiten Badezimmer kombiniert werden, um die Funktionalität zu erhöhen, und es besteht auch das Potenzial, das Hauptbadezimmer zu erweitern, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Die Wohnung befindet sich nur einen Block vom Central Park entfernt, zwischen der Park Avenue und der Madison Avenue. Der Parc ist ein gut gepflegtes, hochwertiges Vollservice-Co-op-Gebäude mit einem 24-Stunden-Portier, einem im Haus lebenden Hausmeister, einer hauseigenen Garage, zentraler Klimaanlage, einem Waschraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und einem Servicelifter. Die Lobby und die Gemeinschaftsbereiche wurden kürzlich renoviert. Der Parc liegt in der Nähe der U-Bahn-Station 86th Street, ist jedoch in einer ruhigen Straße gelegen, während die U-Bahnlinien 4/5/6 nur zwei Blocks entfernt sind. Haustiere sind willkommen. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 65%.

Derzeit gibt es eine Sonderumlage von 442,34 $/Monat bis Dezember 2025 für Fassadenarbeiten und Kapitalverbesserungen. Die Verkaufssteuer beträgt 2%, die vom Verkäufer bezahlt wird.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.