Zu verkaufen! Investoren willkommen!!!

Dieses gut gelegene Haus im Herzen von Glendale hat keine Mieter und wird komplett leer übergeben. Kommen Sie vorbei, betrachten Sie es, machen Sie ein Angebot und lassen Sie uns einen Deal abschließen.

Dieses rechtlich genehmigte Zweifamilienhaus (oder drei mit der "In-law"-Wohnung im Erdgeschoss) wartet auf einen neuen Besitzer, ob zum Eigenbedarf oder zur Vermietung. Es benötigt kosmetische Updates – neue Geräte, Küchenschränke, aufbereitete Böden usw. – ist jedoch in hervorragendem strukturellen und mechanischen Zustand. Das Dach wurde vor zwei Jahren ersetzt, mit zwei neuen Dachfenstern, neuen Regenrinnen, und die Arbeiten sind durch eine zehnjährige Garantie abgesichert. Die Fassaden wurden ebenfalls neu verfugt und die Stürze erneuert. Die Anlagentechnik – Boiler, Wassererhitzer, Fenster und Türen – wurde gut gewartet und ist funktionstüchtig. Dieses Haus benötigt lediglich einige kosmetische Renovierungen in den Küchen, Böden und Anpassungen in den Bädern, um dem Geschmack des neuen Eigentümers zu entsprechen.

Dieses dreistöckige Reihenhaus verfügt über zwei obere Einheiten mit jeweils 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche, Vollbad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Die erste Etage hat eine Treppe in den Hinterhof, mit einer Treppe, die von einem der hinteren Schlafzimmer führt.

Das Erdgeschoss bietet einen rechtlich geschlossenen Garagenraum, der ein weiteres Schlafzimmer oder Büro sein kann, ein großes Wohnzimmer, das zum Hinterhof zeigt, und ein Vollbad mit Duschkabine. Es hat einen Eingang auf Straßenniveau sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite.

Es gibt einen gepflasterten Parkplatz vor dem Gebäude, der umkonfiguriert werden kann, um zwei parkende Autos zu halten.

Alle Angebote werden in Betracht gezogen. Diese Immobilie hat keine offenen Probleme mit dem NYC Department of Buildings, das Nutzungsschein ist gültig. Daher sollte ein kreditwürdiger Käufer keine Probleme haben, eine Hypothekenfinanzierung zu sichern. Sie ist so preislich gestaltet, dass ein neuer Eigentümer, der das gesamte Gebäude als Investition vermietet, eine bar-auf-bar Rendite von über 7 %+ erzielen kann.

Bitte kontaktieren Sie den Auflistungsagenten Jeff für eine private Besichtigung oder um an der offenen Hausbesichtigung teilzunehmen.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC