Wir präsentieren Apt. 7H, eine komplett renovierte Ein-Schlafzimmer-Oase, perfekt zwischen Lincoln Square und der Upper West Side gelegen. Diese durchdacht gestaltete, einladende Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit inspirierenden Blicken auf die Stadt, geschmackvollen Oberflächen, hervorragendem Sonnenlicht und einem beneidenswerten übergroßen privaten Balkon.

Beim Betreten werden Sie von einem riesigen Wohnzimmer begrüßt, das viel Platz bietet und als komfortables Refugium für den Alltag sowie für Unterhaltung dient und über einen separaten Essbereich verfügt, der einen Tisch und Platz für sechs Personen bietet. Es gibt auch Platz für ein Homeoffice sowie reichlich Stauraum mit drei riesigen maßgefertigten Eingangs-Schränken für Lagerliebhaber. Flankiert von einer Wand aus extra großen, nach Osten ausgerichteten Fenstern, genießen Sie herausragendes Sonnenlicht und malerische Straßenansichten aus diesem Raum. Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zu Ihrem unglaublichen Außenbereich, der als perfekter Rückzugsort für ein Essen im Freien, leichtes Gärtnern, das Genießen von Wein mit Freunden oder das Kuscheln mit einem Buch dient. Die schick versteckte Küche ist mit Edelstahlgeräten, einem Gasherd/-ofen, viel weißen Shaker-Stil Schränken, Geschirrspüler, stilvollen Stein-Arbeitsplatten und einem trendigen Rückwandfliesen ausgestattet.

Das gut proportionierte, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Platz für ein Queensize-Bett und mehr und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Im Flur gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein spa-ähnliches Badezimmer, das mit wunderschönem breitem weißen Fliesenbelag, einer gläsernen Duschkabine und Badewanne, einer Toto-Toilette, einem übergroßen Spiegel-Medikamentenschrank und einem hohen Wäscheschrank für optimalen Stauraum ausgestattet ist.

Zu den Upgrades der Wohnung gehören zwei kürzlich ausgetauschte Heiz-/Kühlgeräte (neu in 2022 & 2023), neu verlegte Parkettböden in der gesamten Wohnung und ein brandneuer Kühlschrank aus Edelstahl (Jan. 2025).

Waschmaschinen/Trockner sind mit Genehmigung des Vorstands in der Wohnung erlaubt.

One Sherman Square ist eine wunderbar gepflegte Nachkriegs-Serviced-Co-op mit einer Empfangs-Gebäudeeinfahrt (wo Autos bis zu 30 Minuten abgestellt werden können) und einem privaten Garten. Die Bewohner dieses haustierfreundlichen Gebäudes genießen eine moderne Lobby, einen wohnhaften Resident-Manager, einen 24-Stunden-Portier, ein Fitnesscenter, einen Waschraum, eine hauseigene Parkgarage (gegen Gebühr) und eine atemberaubende, landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit unglaublichen Ausblicken in alle Richtungen, einschließlich auf den Central Park und den Hudson River. Untervermietung, pieds-à-terre, Miteigentum und Schenkungen sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Das Gebäude bietet auch ein ermäßigtes Kabel- und WLAN-Paket an.

Diese erstklassige, von Bäumen gesäumte Lage bietet eine nahegelegene Anbindung an das Lincoln Center, den Central Park und den Riverside Park sowie großartige lokale Restaurants, darunter Café Luxembourg, El Fish, Red Farm und The Smith, um nur einige zu nennen. Sherman Square liegt auch direkt gegenüber der U-Bahn der Linien 2/3 & 1, schnell zu Fuß zu den Linien B/C und hat eine Citibike-Station direkt vor dem Gebäude. Es gibt auch keine Mangel an Supermarktoptionen, darunter Trader Joe's, Fairway, Citarella, Whole Foods, ein neuer Morton Williams und H-Mart.

Es gibt einen Kapitalbeitrag von drei Monatsmieten, der vom Käufer zu zahlen ist.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.