Willkommen auf der Blue Willow Farm, einem außergewöhnlichen 183,7-acre großen Pferdebesitz, eingebettet in die sanften Hügel von Duanesburg, NY, der totale Privatsphäre, eine etablierte Pferdeinfrastruktur und atemberaubende Ausblicke auf das Schoharie Valley bietet. Diese schlüsselfertige Immobilie, die sich nur eine Meile von der Hauptstraße am Ende einer von Bäumen gesäumten Zufahrt befindet, ist ideal für professionelle Betriebe sowie für ein friedliches Leben auf dem Land. Das Haus im Cape Cod-Stil bietet 2 Schlafzimmer, 2,5 Bäder, eine Hauptsuite im Erdgeschoss mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einen charmanten Steinkamin, der aus wiederverwendeten Kirchenziegeln gebaut wurde, und ein nach außen gehendes Untergeschoss mit den Quartieren für das Pflegepersonal, einschließlich Vollbad, Holzofen und Waschküche. Eine neue Waschmaschine und ein Trockner wurden kürzlich im Obergeschoss installiert, und eine Garage für zwei Autos mit Durchgang und Dachboden im 2. Stock wurde vor etwa 7 Jahren gebaut. Das Grundstück umfasst insgesamt 22 Boxen in 3 Ställen (6 Boxen, 3 übergroße Boxen und einen übergroßen 13-Boxen Hauptstall), eine Reithalle für die ganzjährige Nutzung, einen Außenplatz mit hervorragendem Boden, mehrere eingezäunte Weiden mit Hydranten zu 3 Feldern, Sattel- und Futterräume, ausreichend Platz für Heu und Geräte sowie ein großes offenes Feld mit Potenzial für einen privaten Flugplatz oder ein Polo-Feld. Zu den weiteren Highlights gehören Solarpanels (installiert 2013), ein neueres Dach (innerhalb der letzten 5 Jahre), wunderschön angelegte Grundstücke, mehrjährige Gärten und atemberaubende Sonnenuntergänge über den Bergen. Derzeit wird die Farm als Hochzeitsort genutzt und bietet Einkünfte aus Boxenmieten, ist sowohl ein funktionierendes Geschäft als auch eine private Oase. Sie befindet sich im Duanesburg School District und ist günstig gelegen zu Albany und Saratoga Springs. Dieses einzigartige Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit erstklassigen Reiteinrichtungen. Ob Sie Trainer, Pferdeliebhaber oder einfach nur auf der Suche nach Platz und Ruhe sind, die Blue Willow Farm bietet eine seltene Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben, zu arbeiten und zu reiten.

Welcome to Blue Willow Farm, an exceptional 183.7-acre equestrian estate nestled in the rolling hills of Duanesburg, NY, offering total privacy, established equine infrastructure, and stunning views of the Schoharie Valley. Located just a mile from the main road at the end of a tree-lined drive, this turnkey property is ideal for both professional operations and peaceful country living. The Cape Cod-style home features 2 bedrooms, 2.5 baths, a downstairs primary suite with en suite bath and walk-in closet, a charming stone fireplace built from reclaimed church bricks, and a walk-out lower level with a grooms’ quarters including full bath, wood stove, and laundry. A new washer and dryer were recently added upstairs, and a two-car garage with breezeway and 2nd floor loft was built ~7 years ago. The property includes 22 total stalls across 3 barns (6-stall, 3 oversized stalls, and a 13-oversized stall top barn), an indoor riding arena for year-round use, an outdoor ring with excellent footing, multiple fenced paddocks with hydrants to 3 fields, tack and feed rooms, ample hay and equipment storage, and a large open field with potential for a private airstrip or polo field. Additional highlights include solar panels (installed 2013), a newer roof (within 5 years), beautifully landscaped grounds, perennial gardens, and breathtaking sunset views over the mountains. Currently used as a wedding venue and offering income from stall rentals, the farm is both a working business and a private oasis. Located in the Duanesburg School District and convenient to Albany and Saratoga Springs, this one-of-a-kind estate blends luxury living with world-class equestrian amenities. Whether you’re a trainer, horse enthusiast, or simply seeking space and serenity, Blue Willow Farm offers a rare opportunity to live, work, and ride in harmony with nature. © 2025 OneKey™ MLS, LLC